住在龙城

说句实话，当思绪良久之后，这个开头我仍是不知道怎么写才好。

这并不是因为我对这家企业没什么了解或印象，相反，而是当真正开始理性的回忆时，总会被无数的细节所淹没。

其实金地这家企业，大家都很了解，但也都很陌生。

了解是因为它太原深耕多年，而之所以陌生，是因为金地有一个特点：

“我很牛，但不显摆”！

是不是有点儿意外？

特别是今年6月初，金地再次摘得西吴地块，一时间无数目光和无数期待都集中在了它的身上。

现在是时候好好聊聊了。

但是金地似乎一直以来都和其他开发商都保持着一个不一样的节奏。

在房地产疯狂发展的那个年代，也是各家房企追求“规模”的时代，由质变到量变，项目越来越多，规模也越来越大。

而金地却恰恰相反，反而是少有的做到了不固执于规模，而执念于质量。

这也是为什么曾经疯狂扩张的房企有的没落了、有的开始不断收缩，而像金地这样自始至终一直保持冷静的，如今依然稳健。

有一句话是这样形容金地的：“不想跑的快，只求跑的远”！

你会发现，金地不论去到哪个城市做产品，从不会大肆宣扬，却总能收获好成绩。

这就像理科生一样，本身很优秀却不爱表达，只能通过成绩单上的分数让别人知道，其实很牛，但很少表达！

金地不需要用华丽的辞藻来装饰自己，它只是更喜欢通过产品说话！

“其实现在的消费者对于房子的认知已经发生了很大改变，大家现在更看重的其实是硬件层面之外的精神层面的东西，以前做产品就是研究硬件，而现在做产品是在研究人们的内心，硬件上一个细节的细微改变，都会营造出完全不一样的精神体验，我们作为盖房子的人，就是要更加努力的发现这些细节……”

从字里行间，无不透露出金地对产品本身的重视程度，要远高于其他。

细细想来，人们的居住需求正在发生着深刻变化，过去我们看重的是房子的面积、所在楼层、产权年限这些硬指标上，但是时至今日，在物质生活层面已经基本满足的情形下，人们对居住的需求已经高于原来的档次感和价值感，开始了对幸福感、舒适感、亲密感等软指标的追求。

如今人们在选择居住产品时已不再局限于“有房有的住”这种基本需求，更加看重的变成产品本身是否能带来宜人的生活体验。

房子不再只是衡量一个人财富和社会地位的工具，而是真真切切影响一个人幸福感、舒适度、情感归属的重要场所。

但是想要做好，就必须要付出远超常人的努力去研究、去探索，而金地就是这么做的。

举个例子：

金地甚至为了营造健康舒适的居住环境，斥重金投入开发了自己的科技系统和团队——G-WISE！

G-WISE以全新迭代的健康家居和健康社区系统，从空气、水质、阳光、隔音、归家、园林6大健康问题入手，将健康渗透到社区生活的每一个小细节。

金地G-WISE引进双向流新风系统，在空气进入室内之前，过滤掉污染物，只吸入含氧量正常的空气，排出室内浑浊的气体，再将进出的空气能量进行冷热交换，形成“新风流动场”，帮助家中减少90%以上悬浮的细菌颗粒物。即使很少开窗，也可以享受新鲜的空气。

净水系统示意图

全屋净水系统可以为家庭解决“饮、食、洗、浴”全方面用水需求，堪比在家直接“农夫山泉”。

系统使用了“前置过滤器”，这相当于预先对水质进行筛选，有效拦截水中的泥沙、铁锈、藻类等颗粒物，从源头上解决水污染，只需定期清理即可，无需更换滤芯。

降噪统示意图

降噪方面定制了6重隔音系统，针对板楼、分户墙、外墙及门窗、电梯、排水管道、外部环境噪音等噪声源，使室内噪声远低于国家标准。

……

并且G-WISE科技系统并不是只存在于室内。在室外，甚至会针对不同年龄人群，通过技术手段去营造不同的气候条件；对于日常门禁、电梯等也无需手动操作，一键呼梯、户外扫码、单元门自动开启等设计，实现无接触入户……

值得一提的是，以上室内科技系统并不会因为不同户型段产品而存在差异，所有产品装标相同，鞋柜消毒除臭机、中央净水器、中央空调、新风系统均是标配。

G-WISE虽然很牛，但它却很少夸耀自己在科技上的投入与研发成果，而是更倾向于在产品中让客户亲身体验那些科技带来的价值。

金地也并没有大肆夸张来通过这些吸引你的眼球，而希望的只是当你在入住之后能够得到充分的满足。

03以上只是金地的冰山一角！通过这些不知道大家能不能感受到金地的逻辑。

金地注重的是通过对人生理与心理需求的深入理解，将每一个细节都融入到服务居民生活的整体场景里。

这就如同一部精彩电影，其中的每一个镜头、每一句对白，都在推动整体情节的发展，最终达到导演想要表达的主题。

而电影的主题，就是人与自然和谐相处，人的居住环境应该为生活本身服务。这也构成了金地作品的独特的魅力所在。

用一句话总结来说就是，好的产品最终的逻辑一定是在业主身上！

我想这便是金地卿云台开盘至今得到市场认可的原因吧。

回归到金地西吴项目上。

“超出预期，再领先半步”！

单凭这块土地参数和位置，一定会超出你的预期，如果再加上金地这家企业，那便会再领先半步！

常规的土地信息，我们不做赘述拆解，就来看看其中奥妙的地方。

最直观的两个参数，容积率、建筑密度。

2.9的容积率是什么概念，目前太原市常见的容积率基本保持在3.5-4.0左右，就算有低于3.0的也基本位于边缘，更何况还是基于如此区位之上。

20%的建筑密度，同样相较于常见的35%要低很多，这便意味着项目将拥有宽敞舒适的空间布局。

值得一提的是，未来项目的户型段十分丰富，尤其是提供的小户型产品在此区域内格外可贵。意味着整个产品线涵盖范围更广，可以满足更多购房者的需求，同时小户型产品也可以实现品质与价格之间的弹性匹配，满足不同购房预算下对高品质生活的追求。

更何况，它还是位于太原的“后浪”——晋阳街板块，这更让这块土地显得弥足珍贵。

要知道，城市发展离不开产业结构的升级换代。

整个板块的发展，见证了太原产业结构的变迁。高新技术产业的聚集，使其成为太原产业升级的新引擎，产业结构的升级不仅推动经济发展，也成为带动城市空间的推进。

如今这里在产业升级的带动下，已经成为太原城市空间发展的新台阶。

同时区域内部交通体系快速发展的运量变化，正在实现外部与内部交通的良性互动，真正释放城市空间发展的巨大潜能。

再加上优质的公共资源也在此汇集，公园生态、机关单位、金融单位、商业商务不断加速，成为城市空间的支撑。

周边动则18000+元/平米的单价，同样也是区域价值的很好体现。

如果只是单论地段，可以说它已经是一个很好的样本。

“好马配好鞍”，而能够真正“沉下去”好好做产品的企业，金地绝对算其中一个。

04

我们有理由相信，就以金地这个性格，在拿地之前就一定做足了功课。

虽然它像一个理科生，不冒进也不激进，但绝不代表平庸。

就像多年以前金地董事长说的：

“金地的风格是内敛、稳健和理性，这样的企业不会有那么多的故事可以演绎。但内敛、理性，和刻板绝对不是一回事。”

的确金地的低调，让很多人对它的了解仍然停留在表面。

所以回归到最开始。

当你真正接触过它产品的时候就会发现，经验作品背后蕴藏的，不仅仅只是踏实和理性，更有种对待未来生活无法言说的温情，这种温情如此真挚，以至于没法让人不心动。

其实，金地一直都在和我们分享，只是它更喜欢通过产品说话。

这的确只有金地会这么做！