住在龙城

                   太原市“解困”住宅合作社章程 
  
                          第一章 总 则 


  第一条 为推进住房制度改革，加速住宅商品化， 调动各 


  方面的积极性，解决困难户（简称“解困”）的住宅问题， 特 


  成立本合作社。 


  第二条 合作社为非盈利性组织，实行企业经营， 其目的 


  是为太原市市民办好事，办实事。 


  第二章 任务和机构 


  第三条 合作社主要任务协助太原市没有建房能力的单位 


  解决职工人均居住面积不足两平方米的困难户的住房。 


  第四条 合作社采取理事会领导负责制，理事会下设精简、 


  高效的办事机构。 


  第三章 政策和办法 


  第五条 “解困”资金的筹集，采取市财政补贴、 系统筹 


  集、单位资助、银行借贷、个人集资五条渠道解决。 


  第六条 “解困”用房实际免交建筑税、商业网点费、 城 


  建配套费、人防费，以及各种增容费、占用马路费等优惠政策。 


  第七条 “解困”住宅的售价以工程总造价为基础， 按货 


  定价，其中包括土地征用及拆迁补偿、前期准备、 建筑安装、 


  市政设施等项费用和管理费，不包括被减免的各项税费。 售价 


  预计每建筑平方米为三百元左右。 


  第八条 “解困”用房建设列入城市计划， 并按城市建设 


  规划组织实施。 


  第九条 采取以建造出售“解困”房为主，多种经营为辅， 


  以多种经营的收入弥补和降低“解困”房的差价和成本。 


  第四章 购 房 


  第十条 凡符合第三条规定的单位和困难户均可提出申请 


  购买“解困”用房，由合作社根据条件依次解决。 


  第十一条 凡购买“解困”房的困难户， 必须在本社存足 


  全部房款。一次存足的可享受九五折和优先交房的优待； 一次 


  存足有困难的，可以分期存入， 但首次存款不低于房价的３０ 


  ％，其余陆续存入，交房时必须存足。 


  存款付给低息。 


  第十二条 凡属建造“解困”房的拆迁户， 按太原市动迁 


  安置规定的回迁标准，可享受住房困难户购房的优惠。 


  第十三条 住房困难单位或个人以及拆迁户购买“解困” 


  住宅，均应按《太原市房屋交易暂行办法》办理交易手续。 除 


  土地归国家所有外，房屋产权和使用权归单位或个人所有。 但 


  不能转手出租或出售图利。确因客观条件需要出售的， 由合作 


  社统一价收购，再售给住房困难户。 


  第五章 附 则 


  第十四条 本章程从批准之日起实施。