住在龙城

     一位业内人士昨天向记者透露，央行调高房贷利息后经济适用房成为房贷险退保的“主力军”。

    一位保险公司内部人士昨日向记者透露，近期以来，经济适用房购房者前来退保房贷险的现象非常突出，甚至占到退保总数的80％左右。“出现这种现象，主要是由于经济适用房买主很多都是回迁户，在拿到政府的回迁款后，他们都急于偿还银行贷款，从而导致房贷险退保比例大幅增加。”

    某大型财险公司的内部人员告诉记者，其公司房贷险的退保比例已经达到了40％。

    曾被各家保险公司视为优质业务的房贷险越来越不被保险公司看好。由于房贷险投保一般是由贷款银行直接指定保险公司，贷款购房者根本没有选择保险公司的权利，哪家保险公司给的回扣高，银行就把业务交给哪家。于是，导致保险公司交给银行的手续费高达20％多甚至30％。

   一位保险业务员算了一笔账：假如一个贷款20年的房屋房贷险保费为1000元，每年保险公司只能扣50元，如果投保人在一年内还清要求退保，大约可以退回800元左右；但同时保险公司承诺给银行的手续费就可能达到200元，这样保险公司不仅没有赚到钱反而赔掉了人力成本。

   另外，业内人士同时提醒购房者，还完贷款后不一定非要退回房贷险。一方面，由于现在各大产险公司都对房贷险退保收取一定的手续费，消费者不能全部拿回剩余保费；二是，有些公司的房贷险可以转变为家财险，这样消费者还可以继续享受保障，避免了不必要的保费损失。