住在龙城

      公积金贷款逾期还贷日罚息比之前的0.21‰下降13％；而商业房贷还贷逾期，多数银行将会加收罚息50%


 
     本报讯（记者张宏强）3月17日，中国人民银行上调个人住房贷款利率，随之调整的还有房贷逾期罚息的利率。但记者了解到，公积金贷款逾期罚息并没有上升，反而下调了。


   个人商业贷款逾期罚息上涨


   与以往银行实施的固定日罚息利率为0.21‰的规定不同，新政策规定各银行可“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%至50%”。记者昨天与北京几家商业银行联系，发现多家银行都做了不同程度的调整。


   农业银行北京分行目前执行的标准是在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%.据农行北京分行一位工作人员介绍，农行目前对大多数客户执行的商业房贷利率是5.508％，那么逾期的年罚息为5.508％×（1＋50％）＝8.262％，日罚息为8.262％除以360，等于0.2295‰，比之前的0.21‰仅高出0.0195‰，对借款人每月一般两三千元的还款额度来说，偶尔逾期还款影响并不大。


   工商银行北京分行对第一套住房的逾期罚息标准是，在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%，而对第二套及第二套以上住房的，则加收40%.建设银行北京分行执行的标准是借款合同载明的贷款利率水平上加收50%，交通银行、民生银行也都执行的是加收50％的标准。


   此前有媒体报道，有银行会给客户提供补扣机会，或者可能有15天左右的免罚息期，在采访中，各家银行均表示对逾期不还贷款的行为将直接扣除罚息。


   公积金贷款罚息下降13%


    与个人商业贷款逾期罚息上涨不同，调整后的公积金贷款逾期罚息反而下降。


   北京住房公积金管理中心在3月17日公布的《关于调整北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款利率的通知》（京房公积金中心字[2005]17号）中，明确规定个人贷款逾期执行的罚息利率由现行按日0.21‰计收利息改为在《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》载明的贷款利率水平上加收50％。而按照按调整后的5年以上贷款年利率4.41%计算，公积金贷款年罚息6.615%，日罚息为6.615%除以360，等于0.18375‰，比之前的0.21‰下降了13％