住在龙城

　　前段时间，深圳市民邹涛发起的“万人购房团”将整个房地产市场炒得沸沸扬扬，在不断遭受外界质疑的同时，有人认为其是“一场充满娱乐效应的房市噱头”。不曾想，风波未息，10月12日，记者在太原街头也见到了声势浩大的万人购房团宣传队伍。

　　承诺低于市价10%-20%

　　下午4时许，记者在水西关站等车时，突然看到有五六个人手持红色广告牌在水西关附近进行宣传造势，广告牌上打着大大的标语：万人购房团，并留有联系电话，宣传队伍顺着桃园路向南行进，引得不少市民驻足观看，并议论纷纷。

　　“听说深圳有个万人购房团，是不是那个团到太原来了？”“能便宜多少？不是忽悠人吧？”……不少人提出质疑，市民李先生则立即拿出手机拨打了上面的联系电话，并询问了有关万人团购房的相关事宜。放下电话后，他告诉记者：“对方说根据地段不同，大概能以8—9折的价钱买到房子，老早就想买房了，一直也不敢出手，这万人购房团要真能以这折扣拿到房子我也很知足了！”

　　随后，记者也拨通了该标牌上的联系电话，一位姓王的工作人员说，这个万人购房团与深圳邹涛发起的“万人购房团”并不是一回事，是一位长治籍的老板发起的，报名活动才开始几天，但每天报名的都有三四十人，目前报名的已经有近300人了，只要有足够的人数，团购价格就会降低。

　　“我们可以确保购房价格在8.5折到9折之间，之前我们已经和几家楼盘接触过了，开发商也很乐意和我们合作，因为他们可以省去市场调研、广告营销的成本，又规避了房子建好后卖不出去的风险。以动物园附近的一个楼盘为例，房产商的售价是每平方米1800元，但我们商议后的均价是1500元每平方米，能省将近20%的价钱，市场前景是很不错的。”

　　成交后要收取相关费用

　　“目前，我们的报名方式主要有现场、电话、短信和QQ几种，你只要留下自己的姓名、性别、单位、需求面积、可接受价格，是不是首次置业，是不是首次贷款等，我们就会保存你的报名资料，在条件合适的时候与你取得联系。”

　　“如果你通过我们成功买房的话，我们会根据最后你所享受到的优惠价格收取1%的费用，比如，给你省了1万元，就收你100元，给你省了3万元，就收你300元……”

　　这位工作人员介绍，目前太原房地产市场仍处于一个僵持的阶段，由于国家对房地产市场几度进行宏观调控政策，加上去年北京、深圳等地传出的降价风使得很多市民现在都不敢买房。然而，太原房价从去年的每平方米4000元升到今年的5000多元，甚至7000元的都屡见不鲜，太原房市似乎并没出现“拐点”。

　　团购的人越多，对目前的市场规范越有利，经过这一轮的波动，挤干房价泡沫的房地产市场应该回到一个理性的发展轨迹上来，毕竟，还在不断增加的团购者是任何一家开发企业都不能忽视的，而开发商首先要做的就是放弃过去的暴利想法。

　　团购效果有待验证

　　在房价扑朔迷离的当下，更多人关注的是万人购房的可实施性。

　　采访中，一位业界人士表示，毕竟房地产是受市场规律制约的行业，太原的房价到底在什么价位是合理的，目前并不清晰，“万人购房”提出的价格开发商能否接受显然是个问题，如果降幅有限，那么购房人也未必会买账。而且，万人的团购规模，在协调利益表达、组织、沟通等诸多方面难度极大，每套房子都不一样，每个家庭对房子的需求也不同，对地段而言，大家对周边有没有学校、幼儿园，办公地点离房子的远近都有不同的要求。即使相同地段，对房子面积大小、户型、朝向、楼层高低也有不同要求，将来假如出现买卖双方违约的情况，该如何解决也是问题。

　　中原地产华北地区负责人表示，“这是一场博弈，这种大规模的团购可能会对现有的房地产现状产生影响，逼迫开发商在短期内的快速销售与坚守市场二者之间作抉择。或许真能推动太原房价的回落，不管怎样，对工薪阶层来说，房价能落总是好消息，究竟效果如何市场将会给出验证。”（来源：山西新闻网-发展导报；本报记者 沈沁芳）