住在龙城

刘军畅谈富力地产
连续四年蝉联“全国房地产业综合实力第一名”

本网讯  近日（11月8日），由国家统计局中国行业企业信息发布中心主办的“2008中国房地产与建筑企业500强”信息发布会在北京人民大会堂举行。富力地产“梅开四度”，第四次夺冠，成为四连胜的“蝉联王”，继续领衔房地产行业全国综合实力第一名。

    国家统计局固定资产投资统计司数据显示：富力地产综合实力位居第一位；完成投资额位居第一位；总资产位居第一位；经营（主营业务）总收入位居第二位；竣工面积位居第二位；销售面积位居第二位。这一权威数据，让富力地产一举拿下“2007-2008年度中国房地产业百强”，再次荣获全国房地产业综合实力第一名，蝉连四次冠军也令业界心服口服。
业内专家认为，富力地产14年来的发展历程，对市场研究得很透彻，对市场走向预测准确，这也是其用心做事、专心做好客户工作的结果。富力一直以来制胜的法宝是：对客观经济规律的准确掌握和判断，对客户心理和市场机会的研究把握，建立和守住了自己的价值观，形成了自己的产品线。当记者向富力表示祝贺时，富力地产太原公司总经理刘军谦和地答道：“我们也为获此殊荣感到光荣，这是对我们的一个认可。”言语中透出了富力人的自信……

    2007年8月富力地产首次涉足山西，6.8亿元成功摘取原晋安化工厂地块，其中规划建设用地面积1584亩，总建筑面积约211万平方米。富力将项目定位为集团在中国的又一旗舰项目，属于富力地产在中国华北区域最大的一幅地块。投资100多个亿将此地块开发成大型住宅综合项目，包括学校及商业配套。其地块单项面积之大，创造了太原楼市之最，在当时的太原地产界掀起了剧烈的反响。。。。。（点击查看此新闻）

品牌闪耀中国

    富力地产全称：广州富力地产股份有限公司（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，注册资金7.6亿元人民币。是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。
    在采访过程中谈到“富力地产”品牌的时候，刘军自信的说到，从1994年成立到现在，富力走进了第15个年头，这15年来可以这样来分割：用9年时间由一家名不见经传的广州民企成为广州地产行业的领跑者；用4年的时间实现了北上战略并在全国布局；而登陆香港H股成为国际化的品牌企业只用了2年的时间。回首这些年来的发展历程，从富力早期产品如富力半岛到现今综合素质整体提升的产品如北京富力城﹑广州富力桃园，我们可以发现，富力地产一直深谙“以人为本”的人居建设理念，不仅从户型设计、园林绿化、配套设施等方面体现了其高性价比的特质，更从大自然环境的营造、社区交通、教育配套、生活配套等方面提高产品的附加值，而且在社区居住文化和物业服务管理上更融合了现代的居住理念与传统的人文精华，实现了人性与个性的统一。因此自1994年成立以来，富力地产连续获得了“全国房地产业综合实力第一名”﹑“中国企业500强”、“中国驰名商标”﹑“纳税百强”等多项殊荣。富力的成功，很主要的因素在于深切地理解业主的需求，顺应城市发展的需要，通过旧城区改造所获得的发展机会，迅速成长。富力人是倾尽心思与心血，从细节出绩效，才换来客户的认同与赞赏，从而树立了自己的金质品牌。

优势区域环境

    太原市北展东扩规划实施以来，胜利街凭借得天独厚的先天条件，充当了城市东扩规划工程的急先锋。2008年初开工以来，历时数月，胜利街东延工程已经接近了尾声。刘军在谈到富力城区域环境的时候充满信心：“2006年太原新规发布以来，东部城区作为生态居住区，随着东山植物园、新动物园的建成，生态系统日渐完善，胜利街东延段的即将开通，富力城以及东山高档居住区的成型，50余年成熟居住区、1600万平米外围生活配套，这些都将带动老城区生活机能的微循环系统再次升级！富力城的信心正是来源于认真锻造产品、真诚回报客户的理念，这一点始终不变！”通过刘总的言语可以看的出，从选址开始，市政管网配套的完备、周边生活配套是否足够成熟，到后续的每一寸规划，富力地产都坚持从业主入住后的居住感受等现实因素入手，严格审核把关，才赢得全国千万业主的一致好评。

    富力城建造的两梯两户/三户的高层景观住宅，属于纯板式设计，其产品南北通透，且有双向宽景落地窗，这种出色的户型一亮相即成为楼市的宠儿，吸引了众多购房者。由于富力城地处东山脚下，地势比太原城内高出40多米，小区内的原生坡地自然高差达20多米，因此富力城纯板式设计的28层高层住宅，在景观上更具有高度优势。

全能生活配套

    在其配套方面，据刘总介绍，社区将配置从幼儿园到中学的高级教育基地，根据生活需要，社区内分布有大型购物商场、综合超市及特色餐饮、娱乐、休闲、运动健身等生活必需配套设施，以及几千平米的主题会所，还有星级酒店和高档写字楼。其中，最引人注目的富力城风情商业街，采用院落式设计，既具有现代建筑简洁明快的特点，更注重地域特色和人文特色。而且，富力城入住前，小区将引入多条公交线路，可直达太原城中心区以及南郊、西郊和北郊。真正为业主提供一个集百货零售、居家服务、文化、娱乐为一体的综合性时尚休闲区……

精装成品华宅

    自上世纪九十年代“房地产热”开始后，南方楼市首先掀起精装修成品交房热潮，经历了数年的考验，已趋于成熟，而龙城太原则直至08年上半年以前，商品房均以毛坯房交房为主，精装房则从未出现。那么什么样的装修才称得上是精装修？为什么太原楼市发展十余年，却从未有人实施甚至从未有人提及过产品精装化呢？

    就这个问题，刘军客观的说：“第一、精装修产品难度大，精装房对开发商来说是吃力不讨好的事情，因为确实很难控制。做精装修房肯定售价相对更高，对客户来说他的接受就会更困难，就是说门槛更高了，所以这个需要勇气。第二、需要有责任感，开发商一定要有帮客户解决问题、帮客户降低成本和把控质量的责任心。相信很多朋友都给自己的新房做过装修，那种费神费力的辛苦劲大家都有体会。那么开发商把这种难题揽到自己身上，敢于面对，我觉得这需要一种责任感。第三、需要经验积累，因为精装修确实是一个细活，是涉及很多的工序、很多单位的一种协作和配合。一般毛坯房交房很容易，如果做精装修房，一看做的不好，到处都是问题。幸运的是，富力地产在精装修方面有十几年的经验积累。另外就是我们一直敢于面对这些困难，只求提供的产品让业主更加满意，更加喜欢。”

    当记者问到精装房的交房标准时，刘军给出了答案：“精装修不仅仅表现在房屋内部，还包括住宅公共空间，甚至可以延展到室外活动空间，整个社区的每一个部分都要求做到精细化。装修材料全部采用国际高档品牌，全面确保装修品质；装修风格美观大气，注重功能空间的利用率和舒适度。”

风情水景园林

    “富力城规划面积约1600余亩，绿化率近40%。在项目整体规划上，以体现‘水上人家’为主体的大型水景为中心，采用大围合的方式在小区中心形成超大核心水景空间，周边由小围合的住宅院落灵活自由、疏密有致的围绕。各组团和中心水景之间又相互穿插，相互渗透，围而不死，形成因景借势、曲径通幽的效果。在景观规划上，采用四季景区设计、植物种植设计与整体的景观设计充分结合，并且特别考虑到了季节变化和空间划分，做到了四季均有景可看，突出了不同季节下花、叶、果、枝的特点。区内坡地景观带来了空间层次，划定了近景、中景、远景的视觉效果、与丰富变化的水系勾勒出山水浑然一体的境界。”

    随着“居者‘优’其屋”时代的来临,继区位之后,居住环境成为购房者的首选,因为在他们看来，他们所买到的不仅仅是一处栖身之所，更是一种时尚、健康的居住方式，代表着生活品质的提升。富力城内外环境优美宜人，生活方便。这也是除了精装修之外，富力城的重大特点。“我们的项目在原生态坡地基础之上，倾力打造出太原唯一特有的坡地水岸悠然生活。营造近万平方米太原最大社区水域，河、湖、溪、池、塘、泉、瀑、雾8大水景元素主题，创新设计太原首家全生态阳光景观户型，水系、绿色植物、雕塑作品有机融合，住宅小区会更有回归自然的感觉。与此同时，大面积水域还能吸收空气中的尘埃，起到净化空气的作用，这对居民的健康有益。”

   当记者听到刘军对富力城园林景观的介绍时，仿佛置身其中……富力城精装修加丰富景观的“园林生活”，确实无与伦比。而富力城的“精耕细作”不仅仅体现在精装修上，更在于对园林生活的“合理规划”。

引爆龙城楼市

    2008年7月26日，富力城的开盘果然没有让人失望，富力城启用新建占地2000余平方米，外观为一彩色椭圆球体的售楼中心。日间从建设北路上望去，令人赏心悦目；夜间销售中心灯火通明，给东城区凭添了一抹靓丽色彩。“彩蛋”无异担任了地标性建筑的重任。富力城的“彩蛋”销售中心在太原无疑是决无仅有的，至此，富力城已将购房者的“眼球”牢牢的吸引在自己的身上，更重要的是将最广泛的目标客户吸引到了“彩蛋”售楼处。看看“彩蛋”内宾客盈门的场景，没有人会担心富力城的房子是否卖得出去，媒体惊呼“富力来了！”在最短的时间内，“富力”这个太原人原本陌生的名字，变成了龙城房地产界实力的象征。

    富力城延续了富力地产稳健、谨慎的工作态度，速度与效率并重的作风，07年底奠基仪式后，富力城在08年初以惊人的速度迅速开工，并于08年7月正式开盘，真正实现1年内购买土地,开始施工并进行销售。截止2008年9月，富力城一组团已经全面封顶，工程质量全面达标，显示出惊人的效率和全国性大型开发企业所独具的实力。项目的整体规划、建筑设计、装修设备、景观设计、社区配套等方面始终贯彻了“以人为本”的核心理念，同时又是性价比较高的楼盘。而作为中国地产领先者的富力地产品牌又是这种高档生活品质的最大保障。

    通过这次采访，我们对“富力”这个连续四届蝉联全国房地产业综合实力第一的企业有了更深的了解，也对富力的理念“富而思进，力创新高”有了具体的理解。不难想象，即便是金融危机、市场萧条这些外在的因素，都很难撼动这样一支不断进取，力求产品得到市场欣赏、认可的团队。而富力地产能够连续荣获四届综合实力第一，也绝非偶然，我们殷切的期待富力城早日呈现刘军所描绘的那一座在水一方的东南亚风情阳光坡地水生活。

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