住在龙城

网友提问：我买的期房现在已盖好并且已办完入住，可是听说要拆(因为紧靠着铁道要修快速路是政府行为)。政府是按我买房时的价格赔偿还是应按现在的市场价赔偿？(我们的房子是在涨价前买的和现在的市场价差距很大)。

　　专家回复：根据《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号 2001/11/01实施)：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

 　　根据《城市房屋拆迁评估指导意见》(建住房<2003>234号 2004/01/01实施)：拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分5分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。