住在龙城

“贷款买房利率上调了。”近日来，这已成为不少准备贷款买房的鞍山市民所关注的话题。面对房贷利率还可能进一步上调的消息，不少期盼房价下降的市民，又开始担心利率上调会使自己的负担加重，买不买、怎样买、何时买都成了值得市民考虑的问题。业内有关人士指出，暂时看，利率上调确实会给贷款买房带来一定影响，但如果通过一系列的调整使房价有所下降，就可以节省买房的整体成本，减轻市民负担。
　　正准备换房的王女士表示，自己年初时曾有贷款买房的打算，但目前，在鞍山稍好一点的地段，新建商品房的价格都在2000元／平方米以上，如今利率又有所上调，首付款和还款额大大超出预算，因此，买房计划已经推到了下半年。正准备购房结婚的李先生则坦言，在新建商品房价格居高不降、贷款买房利率又上调的情况下，他宁愿选择二手房作为新房。这样既可以节省买房的整个费用，婚后也不用背负还款的负担。目前，不少购房者抱着相似的态度，处在买与不买的边缘。
　　究竟应该什么时候买房、怎样买房？业内有关人士分析认为，调息政策主要目的是抑制增长过快的房价，估计调息还只是“第一招”，接下来相关部门可能会打一套“组合拳”来平抑房地产价格。从目前的情况来看，利率上调导致贷款购房成本增加后，一定程度上必然会使购房者暂缓购房。购房需求少了，房价上升的速度就会相对减缓，进而达到平抑价格的目的。因此，打算买房的市民可以做个长远的购房计划，不必急在一时。
　　不过，在新建商品房价格没有下调的情况下，业内有关人士还建议，一些急需住房的市民可以适当考虑二手房。虽然鞍山二手房每平方米的平均价格已突破1000元大关，但由于很多二手房户型都不大，因此，总房款仍大大低于新建商品房。这样一来，对于要改善住房条件的中低收入阶层来说，二手房带来的经济压力要远远小于新建商品房。此外，一些工矿企业的职工还可以通过购买企业内部发售的经济适用房来改善住房条件。由此可见，需要住房的市民并不一定非要盯紧新建商品房。