住在龙城

      市民赵先生问：房贷利率涨了后，有人说，“这家银行要给我涨利息了，那家银行听说能按最低利率办，去看看能不能把我的贷款账户转过去”，那么转按揭合适吗？

   专家答：其实，现在各家银行采取的信贷政策基本一致，借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房，原则上可按央行公布的个人住房贷款利率下浮10％执行；对借款人申请个人住房贷款购买第二套以上穴含第二套雪住房的，按央行公布的同期同档次贷款利率执行。既然条款大致相同，就没有必要再去转账户了。

   如果市民坚持办理转按揭，就会遇到一些尴尬，由于一套房子不能重复给两家银行抵押，所以借款人需要先结清甲银行的贷款，才能到乙银行重新申请一笔新贷款。但矛盾的是，甲银行要求还清欠款才交还抵押物购房合同正本；乙银行要求不拿来抵押物不放款。此时居民就陷入了左右为难的窘境。