住在龙城

赵先生问：最近想买套新房，但现金不够支付首付款，便想用自己的住房公积金来支付，但到住房公积金管理中心申请时，却被告知不能提取公积金。请问什么情况下可以提取公积金？
　　答：据亿达按揭负责人介绍，提取公积金需凭房产证、完税证明等购房资料提取，这些资料只能在交易过户后取得，因此购房首付款不能使用公积金。但一次性购房的住房公积金可以多次提取，每半年一次，至提取额达到实际支付的购房款。对于按揭购房的，规定提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和为止。
　　此外，产权证上注明的产权所有人及其配偶可以提取住房公积金，因为根据《婚姻法》规定，若一方购房，属夫妻双方共有的房产，即使产权证上没有另一方的名字，另一方(配偶)也对房屋拥有所有权。而一方在结婚前购房，结婚后另一方也可申请提取住房公积金。
　　提取程序：
　　第一步：买家到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续即可。如果资料齐全，开户银行在申请当天就能发放住房公积金。
　　记者提醒：购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。
　　第二步：提取住房公积金由职工本人办理，如委托他人代办，须提供经公证机关公证的委托书。职工还可以委托所在单位代为办理，由单位到开户银行办理集体提取委托手续。
　　记者提醒：集体提取委托书可到开户银行领取或到广州市住房公积金管理中心网站下载。
　　第三步：偿还购房贷款本息的，需在还款期内提出申请。
　　记者提醒：还清贷款后才提出提取申请的将不予受理。