住在龙城

      内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房人士。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，是不受法律保护的，购房者的权益也无法受到法律保障。
 防陷绝招：既然购房者明白了内部认购是不合法的变相销售，那么最好不要购买这类商品房。至于想买低价房的人士或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，相对安全一些。
 配套设施陷阱——虎头蛇尾 配套设施虎头蛇尾是指房地产开发商提供的配套设施在房屋销售时看似正常运作，然而在业主入住后就会出现诸多问题的陷阱。
 防陷绝招：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就大了。
 合同空白处陷阱 合同可能会有空白的地方，主要是指房屋买卖合同的空白处，为了添加一些新的协议内容，但这为开发商作弊提供了条件。
 防陷绝招：购房者签订合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应划上横线，防止对方在空白处私自填上对己不利的内容。
 物业管理陷阱 物业管理陷阱是指房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主自主权益的行为。
 防陷绝招：防止房地产开发商搭售物业管理服务的途径有二：一是购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的，应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件；二是如果包括上述条款的房屋买卖合同已签时，可以以该条款违反《反不正当竞争法》、《消费者权益保护法》为由，请求法院判决其无效。