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    府东街东延片区用地控制规划局部（新源里南区棚户区改造）地块修改方案公示

    一、修改范围

    东起园丁小区，西至红沟北路，南起省人防宿舍，北至液压件厂宿舍，净用地2.20公顷。

    二、现状概况

    用地现状为房地局的新源里南区宿舍，多为六十年代建的二层建筑，未配套室内厨卫等设施，年久失修环境恶劣，被列为棚户区改造项目，

    三、修改原因

    地块内的新源里南区棚户区改造涉及到拆迁户数398户，拆迁面积约2万平米，棚户区改造项目为统一规划，整体拆迁改造并配置一定比例的经济适用房，若按现行片区控规所控制的建设强度无法满足拆迁安置的要求，需对地块现行控规进行修改，提高建设强度指标控制，以保证棚户区改造顺利进行。

    四、修改依据

    经2010年5月6日太原市规划委员会办公室2010年第7次办公会议议程关于棚户区改造的议题中研究同意编制控规修改方案。

    五、修改内容

    1. 地块编号调整

    B-26、B-29地块用地性质现行控规为居住用地（R21）,将B-26地块与B-29地块各分为两个地块B-26地块、B-26A地块与B-29地块、B-29A地块控制，B-26A、B-29A地块为新源里南区棚户改造地块，用地性质不变。

    2.容量修改

    若按现行片区控规所控制的建设强度无法满足拆迁安置的要求，需对地块现行控规进行修改，提高建设强度指标控制，以保证棚户区改造顺利进行。

    修改后指标为：B-26A、B-29A地块容积率控制为3.0-4.5，限高100米。

    现行规划控制指标如下：

    修改后规划控制指标如下：

    六、配套设施配置

    经计算，规划人口增加了871人,相对应人口的增加，托幼需增加了2班，中学需增加2班，小学需增加2班。

    1.中学

    规划需在五十三中（太铁三中）进行扩班，原规划中学占地2.62ha，原规划30班，需规划扩容为33班，增加了3班，可以满足本次规划方案中人口增加的入学需求。

    2.小学

    规划需在B-21地块内进行小学扩容，原规划小学B-21地块内，占地1.64ha，规划24班；需由原规划的24班扩容到30班，增加了6班，可以满足本次规划方案中人口增加的入学需求。

    3.托幼

    本规划范围内B-30地块为规划14班托幼，用地0.49公顷， 需扩容增加2班，可以满足本次规划方案中人口增加的入学需求。

    公告时间为;2010年6月25日——2010年7月25日

    公告意见发送邮件至ghjzgb2009@126.com