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晋阳湖摇身将变工业生态景观公园 住在龙城独家

http://www.0351fdc.com      2010/9/27 17:04:00      住在龙城房产网      张旭 奇林     评论: 0

  晋阳湖位于太原市南端金胜镇内,东靠晋祠复线路,西临山西省最大的太原第一热电厂,南接历史悠久的古晋阳城和驰名中外的晋祠旅游胜地。记得每年的这个时候,爱猪都要去晋阳湖周边,看看周边的楼盘及美丽的晋阳湖面。今年,听说市委、市政府正在实施西山地区整治工程,把晋阳湖将打造成工业生态景观公园,爱猪又来到了晋阳湖。

晋阳湖周边项目楼盘地图

爱猪做过的晋阳湖报道回顾:   

2007年:

晋阳古城(湖)规划-市政府规划大厅          (2007年7月报道)

爱猪逛晋阳湖楼盘-秋游记                  (2007年11月报道)

踏着暖冬的阳光,爱猪再探晋阳湖!            (2007年12月报道)

2008年:

晋阳湖周围楼盘何时解冻?                (2008年4月报道)

爱猪08晋阳湖游记                        (2008年6月报道)

2009年:

09年春爱猪又逛晋阳湖                      (2009年4月报道)

爱猪夏游晋阳湖-湖景、道路改造、地产大搜罗    (2009年8月报道)

2010年:

万科首度入并州 筑巢晋阳湖打造“太原的西湖”  (2010年3月报道)

爱猪先带大家看看规划方案:

爱猪在规划大厅拍摄的晋阳湖片区用地控制规划图(点击查看新闻)

奥体中心片区用地控制规划图(点击查看新闻)

    晋阳湖作为太原这座工业城市60年发展的历史见证,承载和传承着老一代太原人艰苦奋斗和无私奉献的精神,将其打造成工业生态景观公园,既可保留工业用湖的历史风貌,保护和展示近代工业文明,又可发展文化创意和旅游产业,为我市经济转型发展提供新的产业支撑。政协市科协的王万珍委员阐述了自己观点:把晋阳湖打造成工业生态景观公园,使这颗北方的‘蓝宝石’,重新焕发出耀眼的光芒。结合我市城市发展规划,制定晋阳湖工业生态景观规划。借鉴其他地区利用工业遗址进行产业开发的经验,打造晋阳湖文化艺术创业集聚园区。

下一页爱猪为大家展示晋阳湖美丽的景色:


晋阳湖上美丽的湖景:

10年爱猪在晋阳湖湖边拍摄湖面

晋阳湖上静悄悄,湖中钓鱼人和采沙船

晋阳湖边刚刚满载而归的钓鱼人(点击查看更多详细新闻图片)

下一页爱猪将向大家介绍晋阳湖周边楼盘的情况:


  06年开始至今历时近四年,国家政策、政府规划、代理公司的不断调整,主要问题还是地产权无法解决。使得晋阳湖周边大小尽十多个楼盘关关停停,截至去年才开始陆续开工交房。爱猪这次对这里周边现存的楼盘做了盘点。

   先介绍目前在售的楼盘:

 楼盘项目名称

 项目开盘时间

 2010年项目均价(元/平米)

 项目销售电话

 绿地长风世纪城

 2010-04

 6500

 0351-6090888

 圣湖观澜国际

 2009-06-07

 3980

 0351-8283000/8273000

 印象晋阳湖(二期)

 2007-07-10

 2800

 0351-8283555/8283666

 百合苑

 2010-04-01

 3700

 0351-6324555/6098585

 水域金岸

 2010-05-06

 12300

 0351-6521888/6925777

晋阳湖周边五个在售项目的价格表

晋阳湖周边四个在售项目价格曲线表

绿地长风世纪城:

绿地长风世纪城

绿地长风世纪城项目工地(点击查看更多实景)

城    区: 晋源
地理位置: 太原市长风商务区南(新晋祠路东侧)
类    型: 住宅
建筑形式: 高层 
均    价: 6150
物 业 费: 1元
装修状况: 毛坯
开盘日期: 2010-4
入住时间: 2012-3-31
开 发 商: 上海绿地集团
付款方式: 一次性付款、分期、按揭
绿 化 率: 40%
售楼地址: 太原市长风商务区南(新晋祠路东侧)

住在龙城房产网友情提供绿地长风世纪城销售热线:0351-6090888


圣湖观澜国际:

圣湖观澜国际

圣湖观澜国际项目工地实景(点击可查看更多实景)

城    区: 晋源
地理位置: 项目位于太原市晋源区东北面晋阳湖北岸
类    型: 住宅(一期17栋高层)
建筑形式: 高层 
均    价: 3980
物 业 费: 1元
装修状况: 毛坯
供暖方式: 市政
开 发 商: 山西华德成房地产开发有限公司
付款方式: 一次性、按揭、分期
绿 化 率: 45%
停 车 位: 1:1.25
售楼地址: 亲贤街与平阳路交汇处水工大厦对面/旧晋祠路董茹村南门南30米

住在龙城房产网友情提供圣湖观澜国际销售热线:0351-8283000/8273000

印象晋阳湖:

印象晋阳湖

 

爱猪10年7月去印象晋阳湖项目(点击可查看更多图片)

城    区: 晋源
地理位置: 太原晋源区金胜镇金胜村
类    型: 八栋多层住宅
均    价: 2800
物 业 费: 0.45元
装修状况: 毛坯
供暖方式: 地暖
开 发 商: 晋源区金胜城中村改造指挥部
付款方式: 一次性、分期
绿 化 率: 40%
停 车 位: 1:1
售楼地址: 金胜福川商贸综合市场内

住在龙城房产网友情提供印象晋阳湖销售热线:0351-8283555/8283666

百合苑:

百合苑

百合苑项目实景(点击可查看更多)

城    区: 晋源
地理位置: 晋源区新晋祠路万国汽贸园正对面
类    型: 住宅
建筑形式: 框剪
物 业 费: 1元左右
装修状况: 毛坯
供暖方式: 集中供热
开盘日期: 2010-04-01
入住时间: 2011-07-30
开 发 商: 山西吴家堡莱特房地产开发公司
付款方式: 一次性、分期
停 车 位: 地上地下
售楼地址: 晋源区新晋祠路万国汽贸园正对面

住在龙城房产网友情提供百合苑销售热线:0351-6324555/6098585

爱猪下一页为大家介绍已经售完的楼盘项目:


晋阳湖周边已售完项目楼盘:

 项目名称

 开盘  时间

2006年项目均价  2007年项目均价 2008年项目均价 

 2009年项目均价

 2010年项目均价

 汇豪澜湾(水榭花都)

 2007-10-28

 无

 1650元/平米

 1518元/平米

 2590元/平米

  2800元/平米

 碧水嘉园

 2006-10-10

 1640元/平米  1640元/平米  2400元/平米

2400元/平米

 无

 湖畔小筑

 2006-03-01

 1590元/平米

 1700元/平米  2100元/平米

2100元/平米

 无

 金龙湖畔

 2007-12-01

 无

1590元/平米 

 1590元/平米

 1580元/平米

 无

 西湖园

 2008

 无

 无

2500元/平米

2500元/平米

无 

晋阳湖周边五个已经售完的项目价格表

晋阳湖周边五个售完项目价格曲线表

五个项目楼盘

下一页爱猪为大家展示这些楼盘项目实景:


晋阳湖周边已售完项目楼盘实景

汇豪澜湾(水榭花都):

 住在龙城房产网友情提供汇豪澜湾(水榭花都)项目资料

碧水嘉园:

住在龙城房产网友情提供碧水嘉园项目资料

湖畔小筑:

住在龙城房产网友情提供湖畔小筑项目资料

金龙湖畔:

住在龙城房产网友情提供金龙湖畔项目资料

西湖园:

西湖园项目接待中心

    不难看出,晋阳湖周边的项目大多是小产权房。所谓小产权房就是没有产权的房子。尽管它的价格比较便宜,但风险很大。因为它没有进入正常的施工途径,他的第一个环节,即规划许可是没有的。如果影响了规划,房子得不到任何的经济补偿,如果不影响规划,只是可以先存在。小产权房的危害性很大。一方面挑战了法律权威,损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划,影响城市建设及房地产市场正常发展,给社会安定埋下了隐患。更为严重的是,小产权房的大量违规建设,将危及国家保护耕地政策。
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