规划范围
项目位于《晋阳湖片区用地控制规划》编号B地块内，西起旧晋祠路，东至太化集团用地界限,北起太化集团水厂，南至太化集团化肥厂宿舍，规划总用地9.54公顷。
原规划情况
规划范围内东西向30米规划路南侧为商业用地，北侧为商业、居住及小学托幼用地，沿旧晋祠路为20-30米防护绿地。
晋阳湖片区地块用地原规划图（点击查看大图）
修改规划情况
结合现状，本着可实施性原则，将现行规划中30米规划道路南侧商业用地调整为居住用地。将现行规划小学用地界限进行调整，用地规模不变，原小学局部用地调整为居住用地，小学用地北侧居住用地调整为小学用地。对现行规划中托幼用地界限进行调整，用地规模不变，30米规划道路北侧商业用地局部调整为托幼用地，原托幼用地局部调整为居住用地。
晋阳湖片区地块用地修改规划图 （点击查看大图）
模拟方案
地块一结合城市路网、周围现状，兼顾棚户区居民经济承受能力和开发商两者的利益，充分合理利用地形，采用居住组团的布局结构，结合整体改造将出入口布置于现状6米道路中部，规划利用一条流畅4米环形庭院路将建筑有序地联系起来，南北向布置四栋板式住宅10层楼，围合形成一个居住组团。
晋阳湖片区地块用地模拟方案一（点击查看大图）
地块二结合地形和现状情况，布置三栋板式住宅10层楼，沿30米规划道路布置一个8班幼儿园，形成较完整的居住组团，整个居住小区强调建筑自然采光，保证每户有较好的日照和自然通风，同时注重建筑整体设计，外部处理好与城市大环境的有机联系，内部力求合理布局、提高土地的利用率，有效利用土地空间。
晋阳湖片区地块用地模拟方案二（点击查看大图）
日照分析结论
地块一建筑一层在大寒日累计满窗日照大于2小时，满足技术规定要求。
日照分析一（点击查看大图）
地块二建筑一层在大寒日累计满窗日照局部小于2小时，进而作物业管理用房，满足技术规定要求。
日照分析二（点击查看大图）
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