住在龙城

    本期规划隶属尖草坪赵庄片区，规划区内坐有支柱企业太原钢铁集团、以及城区少有的森林公园、湿地公园等生态景观。整体来看，这一片区可谓是太原工业发展与生态环保相结合的示范区。本次规划范围西起滨河东路，东至恒山路、解放北路，北起迎新南三巷、金桥东街，南至北中环街。值得一提的是，规划区内的北中环街属于待建街道，其具体位置并未公示。因此大家对这条神秘街道的选址也只能从区域内的一些在售楼盘得知一二。如位于解放北路的富力爱丁堡、恒大名都、坐落于森林公园旁的森海湾、辰憬天地、滨河城等这些项目都说北中环街离自家项目最近。但究竟这条神秘街道途径何处，从本期规划图例来看，应该初步定在森林公园以南、胜利街以北处。下面就请大家更随爱猪一同了解下本次规划的相关细则吧！（本规划由富力爱丁堡特约发布）

北中环街以北规划区图示

概况

区域位置及规划范围

规划区位于太原市北部，距市中心约9.2公里。

规划用地西起滨河东路，东至恒山路、解放北路，北起迎新南三巷、金桥东街，南至北中环，规划总用地17.39平方公里。

周围关系

规划区周边的主要衔接片区包括：JCP-01片区、JCP-03片区、XHY-06片区、XHY-05片区、XHY-01片区。

片区规划现状图（点击查看地图）

行政区划

规划区全部隶属于尖草坪区。

现状分析

自然分析：规划区现状地形较为简单，高差起伏变化不大，地势走向基本为东高西低，北高南低，东西地形高差约为17米，南北高差约为19米，场地平均自然坡度约为1%。

用地分析：现状用地包括钢铁工业区、居住生活区、生态休闲区以及商业区四部分。

居住用地：规划区内居住用地主要包括翠馨苑小区、太钢宿舍、恒大名都、丰硕苑小区等。

片区控制规划图（点击查看大图）

公共设施用地

行政办公用地：该片区内行政办公用地主要包括太钢房建公司、古城派出所等，用地较少。

商业金融用地：主要包括恒山路食品批发市场、小商品批发市场、春华实业有限公司等。

医疗卫生用地：主要包括太钢疾病预防控制中心。

教育科研用地：主要包括省民爆技术学校。

文物古迹用地：主要包括太钢飞机库、太钢炼钢高炉。

工业用地：主要包括太钢厂区。

仓储用地：主要包括太原林业种子站仓库、北晨开发公司库房、太铁汾河材料库等。

对外交通用地：主要包括太白铁路线等。

市政设施用地：用地布局较为分散，主要包括市北郊污水处理厂、赵庄污水处理厂、晋安水厂、赵庄110KV变电站、加油站、燃气供应站、垃圾中转站等。

绿地：主要包括北中环以北的森林公园、太钢厂区内的渣山公园以及沿滨河东路、东干渠的防护绿地等。

道路广场用地：从整体来看，该片区路网尚不完善，路网密度稀疏，主要有滨河东路、大同路、迎新南三巷、恒山路、解放北路等。

规划建设准则——01（点击查看大图）

水域及其他用地：

水域用地：主要包括太钢凉水池、北涧河、东干渠等。

村镇建设用地：主要包括新村、赵庄村的居住点。

建筑分析

该区域现状建筑以多层和低层为主，大多数建筑建设于上世纪90年代之后，建筑质量相对一般。2000年以后建设完成的高层建筑，建筑质量较好。上世纪90年代之前建设完成的少量的低层和多层建筑，建筑质量比较差。

规划建设准则——02（点击查看大图）

道路分析

规划区的现状路网结构为“一横三纵”。三纵为南北向的城市道路：滨河东路，大同路，解放北路、恒山路，一横为东西向道路迎新南三巷、金桥东街。

规划区内部路网密度稀疏，内部道路没有构成完整的路网体系，内部联系不流畅，通达度较差。次干路路网基本未形成，很大程度上阻碍了规划区与城市其他区域的联系。

规划建设准则——03（点击查看大图）

总体控制

功能定位

以北区生态环境的优化为前提，打造以太钢为主，以居住、商业、配套服务为辅的综合产业区。

建设规模

片区总用地1739.7公顷，规划总建筑面积为1957万平方米；片区规划居住用地控制在289.0公顷以内；居住建筑总面积控制在626万平方米以内；片区居住平均容积率控制在2.2以内。

规划建设准则——04（点击查看大图）

人口规模

人口规模总量为12.0万人。

用地功能布局

功能分区

本次规划形成三个用地功能区，即：城北钢铁工业区、居住生活区、森林公园生态休闲区。

街区划分及主导属性

片区划分为六个街区，分别为JCP-02-01、JCP-02-02、JCP-02-03、JCP-02-04、JCP-02-05、JCP-02-06街区。

JCP-02-01街区主导属性为居住区，该街区居住建设用地104.5公顷，街区人口容量4.4万人，居住建筑面积240万m2，居住平均容积率为2.3。

JCP-02-02街区主导属性为居住区，该街区居住建设用地65.7公顷，街区人口容量2.7万人，居住建筑面积150万m2，居住平均容积率为2.3。

JCP-02-03街区主导属性为公园绿化区，该街区居住建设用地5.2公顷，街区人口容量0.2万人，居住建筑面积5万m2，居住平均容积率为0.9。

JCP-02-04街区主导属性为居住区，该街区居住建设用地65.5公顷，街区人口容量2.7万人，居住建筑面积129万m2，居住平均容积率为2.0。

JCP-02-05街区主导属性为产业区，该街区居住建设用地9.4公顷，街区人口容量0.4万人，居住建筑面积20万m2，居住平均容积率为2.2。

JCP-02-06街区主导属性为居住、商业综合区，该街区居住建设用地38.64公顷，街区人口容量1.6万人，居住建筑面积82万m2，居住平均容积率为2.1。

规划建设准则——05（点击查看大图）

道路交通规划

本片区道路网采用棋盘式格局，以主干道为骨架，形成三纵四横的道路结构。

三纵是指滨河东路、大同路、解放路与恒山路；四横：指迎新南三巷、尖草坪北街、尖草坪街、北中环。

绿地规划

规划区绿地由防护绿地、公共绿地等组成点、线、面结合的绿地系统。

公共绿地设27处，其中3处城市公园，10处居住区公园，2处带状公园，12处街头绿地。

防护绿地主要为沿滨河东路、北中环设置不小于50米的防护绿带，沿北涧河抢险路两侧各设置不少于15米的防护绿带，沿迎新南三巷设置的防护绿带，沿太钢厂区外围设置不小于50米的防护绿带。

沿森林路东侧保留两处园林生产绿地。

城市空间形态控制

建筑高度控制

该片区可以建设高层建筑，建筑高度控制结合城市整体形态控制要求，与开敞空间形成高低错落的多层次空间形态。滨河东路临街建筑形态、色彩要求统一、协调。

规划建设准则——06（点击查看大图）

城市风貌控制

该片区城市风貌结构为：二轴、三区、五廊

二轴—沿大同路形成人文景观轴，沿东干渠带状公园、凉水池处带状公园、森林公园形成的自然景观轴。

三区—生态风貌区、人居风貌区、产业风貌区。生态风貌区位于北中环街北侧的森林公园，是规划区内最具生机与活力的区域。人居风貌区位于新村居住区、赵庄居住区、太

钢居住区，该区强调建筑与环境建设相协调，凸显亲切宜人的人居环境。产业风貌区位于北中环街以北、大同路与解放路、恒山路之间的现状太钢集团企业用地，规划应逐步

形成无污染的现代都市型工业区。

五廊--结合快速路、高压线和市政设施、太钢厂区防护绿带形成的五条绿化生态走廊。

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