住在龙城

太原市工业新区（二期）片区规划图

一：概况

区域位置及规划范围

    本规划区位于太原市区以北，阳曲县城以南，大运高速公路以东。距市中心约20公里, 距火车南站约27公里，距武宿机场约30公里。西起青龙北路，东至108国道复线，北起规划五路，南至108国道复线，规划总用地10.37平方公里。

周围关系

    规划区地处忻定与晋中盆地之脊梁地带，扼晋北要冲，太原门户。南隔石太客运专线与太原市尖草坪区相接，北接阳曲县，西侧紧邻大运高速公路，东与寿阳县毗连。对外交通便利，区位优势明显。

行政区划

规划区隶属于阳曲县。

二：现状分析

自然分析

    规划区现状地形较为复杂，高差起伏变化较大，海拔在800--1000米之间，地处于东山、西山的夹持地带，地势走向东高西低，南高北低。沟壑地区主要分布于E地块中部，最大高差约20米。

用地分析

规划区现状用地按用地性质可分为以下五类：

1.建设用地

    建设用地主要为村庄建设用地及公路用地。村庄建设用地包括青龙镇村、辉家沟村、南郑村、东万寿村、西盘威村、西洛阴村村庄建设用地，占地84.84公顷。公路用地主要为青龙镇南侧108国道用地，占地0.91公顷。

2.非建设用地

非建设用地有农林用地和其它非建设用地，占地871.63公顷。

3.公共管理与公共服务设施用地

教育科研用地

该用地主要为北京科技大学山西实验中学，位于青龙镇南部，108国道北侧，占地3.83公顷。

4.工业用地

该用地主要包括太原恒海乳业有限公司、山西恒山饲料有限公司、荣昌源水泥制品厂三处，占地4.97公顷。

5.公用设施用地

公用设施用地主要有供电用地、排水用地、环卫用地，分别为侯村变电站、侯村污水处理厂、侯村垃圾填埋场，占地70.05公顷。

建筑分析

规划区内建设用地主要为村庄的集体土地，现状建筑以村庄自建住房与村办企业厂房为主，大部分为低层院落式建筑群，建筑质量较差。少量的低层和多层建筑为上世纪90年代之后建设完成。

道路分析

规划区的现状道路主要有板峙山圣母堂旅游公路和108国道。

三：总体控制

功能定位

以工业为基本功能，兼顾部分居住、商业、办公、文化展示等功能的创新型产业园区。

片区总用地1037.0公顷，其中居住用地控制在179.1公顷以内；规划总建筑面积为1465.2万平方米，其中居住建筑总面积控制在283.3万平方米以内；居住平均容积率控制在1.6以内。

人口规模

人口规模总量为6.7万人。

四：用地功能布局

功能分区

规划结构为“三区两心”。“三区”为两个产业区、一个居住生活区。“两心”为文化展示中心和综合服务中心。

街区划分及主导属性

    片区划分为六个街区，分别为YQ-GY-01、YQ-GY-02、YQ-GY-03、YQ-GY-04，YQ-GY-05，YQ-GY-06街区，六个街区主导用地性质分别为YQ-GY-01文化居住区，YQ-GY-03综合居住区，YQ-GY-02、YQ-GY-04，YQ-GY-05，YQ-GY-06工业物流产业区。

五：道路交通规划

以主次干路为骨架，形成棋盘式格局的路网结构。本片区规划主干路5条，次干路7条。支路为红线宽度为20-24米的城市道路。路网密度4.53公里/平方公里。

六：绿地规划

    由公园绿地、生产防护绿地、城市广场形成点、线、面结合的绿地系统。公共绿地设18处，总用地60.23公顷。其中1处综合公园，面积16.87公顷；1处社区公园，面积2.90公顷，16处街旁绿地，面积合计40.46公顷。居住区级人均绿地为4.47㎡。

七：城市空间形态控制

建筑高度控制

为保护青龙镇文化展示区整体风貌，片区对其周围建筑高度有严格要求；本片区整体形成以综合服务中心为制高点，向四周逐渐降低的城市形态。

城市风貌控制

该片区城市风貌结构为：两区、三廊、两心

两区—赵庄产业风貌区、板峙山产业风貌区。

三廊—结合108国道复线防护绿带、企业大道景观绿带、规划十三路景观绿带形成的三条绿化生态走廊。

两心—青龙镇传统文化展示中心，居住区综合服务中心。