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新沟村城中村改造安置用地控制规划及修建性详细规划方案

●规划范围  
    北起恒大山水城南侧30米规划路，南至新沟村村界；西起安置用地西界，东至新沟村界。规划总用地14.97公顷。
●安置用地情况
    新沟村现状农业入口930人，非农业人口65人。需安置用地12.69公顷(190)亩，实际12.69公顷(190亩)。

新沟村城中村改造安置用地规划方案-用地控制规划方案（点击查看大图）

●土地使用规划
    规划规模：规划人口规模为0.90万人。
    居住用地：规划住宅用地面积为12.66公顷，占总用地比例为84.57%。
    道路用地：规划道路用地包括三条30米城市次干道，用地面积为2.3l公顷，占总用地比例为15.43%。
●指标控制

●规划结构与布局
    规划结合地块用地性质、形态及阁边道路，形成两大居住组团，其中北侧为高层居住区、南侧为多、低层居住区。以城市次于道为规划K南北、东西向轴线，集中布置公建等服务性设施。

新沟村城中村改造安置用地规划方案-修建性详细规划方案（点击查看大图）

●交通组织
    (一j规划区外围道路
    小区外围道路均为城市次干道，其巾东两向有两条，分别位于北地块北侧和南地块北侧，规划红线为30米；南北向一条，位于北地块和南地块之间，规划红线宽度为30米。
    (二)规划区内部道路
。  规划区内部道路分为车行和步行两个系统。分别依托不同道路等级设置。道路等级分为三级：小区主路、小区次干路、步行道路。
    ①规划小区主路是由外部进入小区内部的主要车行道路，设于小区边缘及出入口处，路面宽度为5.0—6.O米，其中北面规划地块小区主路设置于地块东面，路面宽度为6.0米；南面地块小区主路依次从北至东贯通，宽度为5.O米。
。  ②规划小区次路是连接小区内部的主要步行道路，规划区呈“环状、自由式”布置。北面规划区内道路线型为流畅的曲线，呈“环状”布局，路面宽度为4．O米；南面规划区内小区次路呈网格状布局形态，路面宽度为4.0米。
    ⑧步行道路是由小区次干路进入住宅单元的步行道路，同时满足消防车及搬家车辆的通行要求，道路宽度为3米。
●绿地景观系统规划
    该小区规划结合地形高差起伏较大的特点，充分利用各景观要素，合理组织景观轴线、景观节点，形成完整、丰富、和谐的城市面貌。本项目绿地景观规划结合小区内部景观轴线形成小区集中绿化，设置大面积的绿化，体现大环境效果，强调各个庭院环境的呼应，有利于形成统一的绿化美化界面。北侧地块公共绿地位于1#住宅楼和2#住宅楼之间，占地面积5230平方米，人均公共绿地0.63平方米；南侧地块公共绿地位西南方向，占地面积430平方米，人均公共绿地O.83平方米。

温馨提示：大家如对此规划提出建议及意见，请去太原市规划大厅填写意见征集卡。
太原规划大厅地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅
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