住在龙城

　　买房置业是人生大事，尤其对于大多已到而立之年的80后，80后们起早贪黑地努力工作无外乎为了实现自己阶段性的小目标--买房成家。这或许听起来有些俗气，但自古"安居才能乐业"的古谚一直沿袭至今。如今，随着调控政策的持续发酵，楼市行情愈加平缓，很多刚需客将此时视为出手买房的好时机，特别是那些想为结婚买房的朋友们。

　　通过走访，小编了解到大多数购买婚房的准新人对价格的承受范围在每平米4500-6000元之间，户型标准则在70-120平米左右，且两居室居多。作为首次购房置业的新手如何面对太原五花八门的楼盘进行选择则是一道难题！今天作为婚房刚需客之一的小编不妨和大家一起总结归纳下--如何挑选合适自个的婚房住宅。

　　NO1.预算数额及贷款年限

　　准新人购房预算一般都会控制在40万-80万之间，大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时则很难周转。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议准新人们每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

　　目前太原楼市可做婚房的楼盘不少，如北城的奥龙湾、富力桃园、金林佳园二期，南城的万豪幸福时光、幸福BOX、海棠家园、恒大山水城（精装）等。

　　NO2.商业配套

　　开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有丰富配套，那自然是好。而有些地理位置不理想但总价较低的婚房，准新人们就要考察其周边是否有日常所需的便利店、菜市场以及距离在可接受范围内的医院、学校、银行等相关生活配套。

　　周边配套齐全的项目有：奥龙湾、富力桃园、金林佳园、海棠家园、太原恒大名都、尚东明珠等。

　　NO3.交通状况

　　交通方便是便捷生活起居的重要参数之一。购买婚房，其周边交通状况不容忽视，即要兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离也要适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方，除此之外，对于就近照顾父母的交通成本因素也应考虑。

　　交通便捷的项目有：奥龙湾、滨河城·左岸、太原恒大名都、金色米兰4米9等。

　　NO4.教育设施

　　现在，不少社区都引入了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来"择校费"可是一笔沉重的负担。另外，将来子女就学问题，理论上当然是希望学校离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

　　教育配套相对齐全的项目有：富力城三期、奥龙湾、富力桃园、太原恒大名都、滨河城·左岸等

　　NO5.房型标准

　　很多新人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样的操作，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自己目前的情况进行选购，不应求大求全，一步到位。一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。不打算丁克的准婚族最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。要提醒大家的是，宝宝的房间一定要大于9平方米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。

　　基本上，太原具备婚房标准的在售楼盘都有90平米左右且为两居的户型，在选房时大家要看其布局是否合理，居住是否舒适。

　　NO6.停车位

　　假如年轻人有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，同时工作进展又比较乐观的话，就可以提前考虑购买车位的问题。对于这样的购房者而言，拥有私家车并不是一件遥远的事，而目前车位价位走高是一种趋势，可以预先做一个准备。

　　无论是首次置业的婚房，还是改善型的二次购房，其小区内部都会设置1:1的停车位，对于购买车位问题，还是根据自身条件，酌情处理的好。

　　买房需谨慎，房源证件、配套、环境等要综合考量，对于要买房的准新人们，量力而行选择适合自己的才是最好的！