住在龙城

     随着房屋租赁交易日益增多，人们除了通过报纸、中介公司租房外，通过网络租房也成为了不少人士选择的新途径，特别是部分刚刚走出校门的学生，由于资金能力有限，为了节省中介费用，更将网络租房作为了寻找房源的主要途径。然而由于网络信息难辨真伪，租房者很容易就掉进陷阱，落入网络租房带来的骗局之中。

     网上租房：陷阱难防

     数月前，即将从我市某大学毕业的小李通过网络找到了一条由个人发布的出租信息。他看房后发现，这套房子不仅装修不错，家具齐全，而且价格较低，便立即与“房东”签订了一年的租赁合同，并一口气付给“房东”半年租金。可是住了一个多月后，真正的房东找上门来，小李这才知道收他租金的人也是这套房子的租客，在房子还有一个月租期时在网站上发布租房信息，用较低的价格骗走了小李的半年房租。

     无独有偶，在我市打工的左先生也碰到了类似的一幕。据左先生介绍，数日前，他在某网站的租房信息上看到了这样的信息：两居室，个人出租，月租金７００元，地点五龙口街附近，联系人×小姐，电话８４２××××。打电话过去，接电话的小姐坦率地告诉左先生：“我们不是个人，而是中介公司，要收中介费。”左先生虽有所犹豫，但由于急着找房安家就答应了中介的找房要求，并按照电话中提供的地址找到了这家位于建设路某小区内的房屋中介公司，足额交上了中介费后。

     然而，令他没有想到的是工作人员仅仅给了他一个电话号码，说是房东的，要他与房东直接联系。左先生费劲周折打通电话后，却被对方告知房子早已租了出去，还表示根本没有让所谓的中介公司代找房客，只是将要出租房屋的信息发到了网上。左先生恍然大悟，被非法的中介公司利用网上信息糊弄了一把……

     我市房产交易市场工作人员告诉笔者，他们了解到的愈来愈多的租房骗局都与网络租房有着直接关。随着网络的普及，租赁双方自助型的网络租房已受到了部分人士青睐。但是这种方式的弊端在于，租赁双方自主在网上发布信息，而这些信息的真实性没有专人负责核实，所以很容易就使租房者掉入陷阱。特别是一些不法的中介公司，由于没有资质，无法承接房屋托管，就化身网上干起了骗人的勾当。不仅使租房者上当受骗，也严重影响了中介市场的声誉。

     网上租房：贵在谨慎

     其实，租房者之所以偏信网络信息而上当受骗，很多都是由于没有租房经验，在看到网络信息后完全依靠自己的力量来进行租房交易，这虽然省下了一些中介费，但是对其中的骗局和瑕疵却没能看出来。

     据业内人士透露，目前，虚假的网络租房信息通常有较为明显的特征。

     首先，是所发布房源信息费用较低。正规的房屋中介机构在为客户提供房屋信息时都会对房屋的真实情况、权属关系等作了解核实，不但要派工作人员带领消费者先去看房，还要和消费者订立合同。一旦成交，正规中介机构一般要收取一个月的房租作为中介费用。而非法的中介机构则会以较低的费用引诱租房者，如果消费者贪图小利很可能掉进“陷阱”。

     其次，慌称是房主，在你打通电话后却告诉你是中介公司。目前，租房网站对个人信息与中介信息要求有明显的标注，但由于网络信息有着广域性的特点，任何人都可以登陆发布信息，一些非正规的中介公司便以个人身份登录网站，留下虚假信息。而这些假房主留下的电话往往是空号，第二个联系电话则是该中介公司的电话。

     再次，在网络发布虚假信息的中介公司往往没有资质，工作场所也多位于小区内的非法公司。近年来，鉴于房地产中介市场问题百出，我市相关部门已经加大了管理力度，许多不具备能力的中介公司已经遭到了淘汰，而所留下的正规的中介公司都较为注重信誉，多数不会选择在小区内办公。租房者只需察看其是否证件齐全即可辨认。

     业内人士提醒，因此，在租房时最好还是选择正规的中介公司，即使选择网络租房，消费者在进行房屋租赁交易时一定要多长点心眼儿，保护自己的权益。一定要验看意向房的房产证和房主的身份证件，以确定房屋的真实性。如果觉得有必要，也可以到房产部门查证并登记备案，以确保万无一失。