住在龙城

　　本次城中村改造的34个项目，主要位于城市核心区、风景名胜区、产业集聚区。比如，小店区王村片区项目位于城市中心区，郝家沟片区项目为双塔景区，金胜片区项目位于晋阳湖片区，化章堡片区项目位于经济技术开发区。34个项目中，小店区有5个，迎泽区有4个，杏花岭区有9个，尖草坪区有3个，万柏林区有5个，晋源区有7个，经济技术开发区有1个。这些项目具体位置在哪里？范围有多大？涉及哪些城中村？本报将这些项目改造情况一一列出，你可以仔细看看，自己家是否在改造范围之内。

　　【小店区】

　　北营社区城中村改造项目

　　该项目包括三个地块。地块一东至石太高速铁路，西至30米规划路，北至站南街，南至中心街；地块二东至30米规划路，西至新太榆路，北至30米规划路，南至站南街；地块三东至新太榆路，西至30米规划路，北至15米规划路，南至中心街。该项目规划总用地面积27.5公顷。用地性质为商业用地，规划容积率3.0，建筑限高30米。

　　北营社区城中村改造项目，已完成集体经济改制、前期摸底、制定安置补偿方案等前期工作，规划方案正在编制过程中。该项目拆除总面积32万平方米（不包括国有土地上约15万平方米的拆除面积），其中拆迁住宅31.56万平方米，公建4405平方米，需安置住宅30.04万平方米，非住宅10万平方米。拟将该区域建成一个集商务、公寓和商业（购物、休闲、文化等）三大功能于一体的、最具活力和魅力的新型城市综合体。

　　龙保社区城中村改造项目

　　龙保社区城中村改造项目，东至20米规划路，西至太行路，北至20米规划路，南至学府东街。规划总用地约9.7公顷。其中，居住用地2.18公顷，规划容积率3.5；商业用地3.64公顷，规划容积率5.0。

　　该项目已完成集体经济改制、前期摸底、制定安置补偿方案等工作，规划方案正在编制过程中。根据市政府今年的道路建设改造设计，龙保社区已先行启动了涉及太行路、学府东街道路建设工程范围内宅基地及公建的拆除工作，已拆迁居民住宅41户，拆迁住宅30100平方米，公建库房8900平方米。

　　该项目拆除总面积110000平方米，其中拆迁住宅73000平方米，公建37000平方米，需安置住宅面积85000平方米，非住宅6000平方米，预计项目拆迁安置总费用4亿元，拟将该区域建成一个集居住、商务和商业（购物、休闲、文化等）三大功能于一体的、最具活力和魅力的新型城市综合体。

　　西吴社区城中村改造项目

　　西吴社区城中村改造项目，东至北张退水渠防护绿带，西至坞城中路，北至针织街，南至中心街。规划用地约9.6公顷。其中，居住用地7.92公顷，规划容积率3.5；小学用地1.14公顷，规划容积率0.7-1.0，建筑限高25米。

　　目前，该项目已完成前期摸底等工作，正在进行集体经济改制。此次拆除总面积9万平方米，其中拆迁住宅8.8万平方米，公建2000平方米，需安置住宅面积18万平方米，非住宅6万平方米，拟将该区域建成一个集居住、商业于一体的新型都市高档休闲宜居社区。

　　王村社区城中村改造项目

　　王村社区现有人口635户，1620人，位于太原市小店区亲贤北街北侧，南临亲贤北街，北临王村南街，东至体育西路（规划中），西接长治路，是太原市小店区的核心区域。

　　王村社区城中村改造项目包括三个地块。地块一东至体育西路，西至长治路，北至王村北街，南至王村南街；地块二东至体育西路，西至龙兆远景小区，北至20米规划路，南至北园街；地块三东至体育西路，西至山西省质量技术监督研究所，北至北园街，南至梅园小区。

　　该项目规划总用地约11.35公顷，净用地8.3公顷。其中，地块一用地面积4.31公顷，用地性质为居住用地，规划容积率3.4；地块二用地面积2.96公顷，用地性质为居住用地，规划容积率3.4；地块三用地面积1.03公顷，用地性质为托幼用地和居住用地，托幼用地规划容积率0.7-1.0，居住用地容积率3.4。

　　王村社区城中村改造项目，已完成前期摸底等工作，正在进行集体经济改制，规划方案正在编制过程中。该项目拆除总面积431500平方米，其中拆迁住宅257400平方米，公建174100平方米，需安置住宅257400平方米，非住宅174100平方米，拟将该区域建成一个集居住、商务和商业（购物、休闲、文化等）三大功能于一体的、最具活力和魅力的新型城市综合体。

　　许东社区城中村改造项目

　　许东社区现有人口420户，1311人，位于太原南站片区。该项目东至太行路，西至30米规划路，北至15米规划路，南至许坦东街。项目规划总用地约8.28公顷，全部为商业用地，规划容积率为5.0。

　　许东社区城中村改造项目，已完成集体经济改制、前期摸底、制定改造方案等工作，立项、规划、用地审批等相关手续正在办理之中。根据已制定的改造方案，该项目分为两期进行，项目一期的拆迁工作已基本完成，已进入建设施工阶段，此次推介为项目二期。

　　项目二期需拆迁住宅3万平方米，营业面积500平方米，需安置住宅1.8万平方米，非住宅11.5万平方米。拟将该区域建成一个集商务、公寓和商业（购物、休闲、文化等）三大功能于一体的、最具活力和魅力的新型都市高档商业街区。

　　【迎泽区】

　　赵北峰村城中村改造项目

　　赵北峰村城中村改造项目，位于太原东山地区，迎泽区郝庄镇东南角，朝阳街商业中心南侧，双塔景区东侧，东山产业园区的北侧，在东山生态园区覆盖范围，属太原市城乡规划统筹的重点区域。

　　该项目北起规划支路（红线宽度20米），南至南内环东延，西起规划支路（红线宽度20米），东至规划支路（红线宽度20米）。规划总用地约28.9公顷，其中包括已划定的133城中村改造用地面积21.37公顷。

　　新沟村城中村改造项目

　　新沟村城中村改造项目，位于太原市东山地区，长风东街东延段以北，属太原市城乡规划统筹的重点区域。北起30米规划路，南至长风东街，西起成品油管道东侧，东至30米规划路。规划总用地约24.91公顷，其中包括已划定的133城中村改造用地面积12.69公顷。

　　该项目结合具体地块用地性质、形态及周边道路，形成两大居住组团，其中项目北侧为高层居住区、南侧为多、低层居住区，以城市干道为规划区南北、东西向轴线，集中布置公建等服务性设施。

　　店坡村城中村改造项目

　　店坡村城中村改造项目，位于长风东街及东山过境高速公路两侧，安置用地位于东山过境高速公路以西，西太堡街两侧。主要集中于西太堡街两侧。安置用地性质包括一类和二类居住用地、商业金融用地、文化娱乐用地及学校。其中，商业及文化娱乐用地沿太行路设置。一类低层低密度居住区依托西侧山地公园。

　　该项目北起山地公园南地界，南至30米规划路，西起太行路，东至东山高速路铺路。安置规划总用地约24.96公顷，招商范围包括已划定的133城中村改造用地面积20.11公顷。

　　郝家沟村城中村改造项目

　　郝家沟村城中村改造项目，位于迎泽区郝庄镇，东西跨太行路两侧，大部分用地位于朝阳街以北，紧邻朝阳商业中心区域，与省电力开关厂、太铁宿舍、郝庄村、民营区毗邻。

　　该项目北起山地五龙口南巷，南至朝阳街，西起铁路宿舍，东至经园路。规划总用地约37.20公顷，其中包括133城中村改造安置用地面积23.82公顷。

　　【杏花岭区】

　　耙儿沟村城中村改造项目

　　耙儿沟村总人口1540人。北起大东关街，南至大东门街，西起红沟东路，东至太行路，总用地228.75亩。其中，回迁安置村民用地58亩，开发用地170.75亩。

　　该项目已完成11.6万平方米整村拆除工作，拟新建49.3万平方米，其中安置村民约需13.6万平方米，可开发面积35.7万平方米。项目总投资约17亿元。

　　杨家峪村城中村改造项目

　　杨家峪村总人口21604人。北起30米规划路，南至红沟中街，西起东山过境高速公路，东至东山货运绕行线，总人口21604人。项目总用地1653.45亩。其中，回迁安置村民用地283亩，开发用地1370.45亩。

　　该项目需拆除2230户43.6万平方米，拟新建315.3万平方米，其中安置村民约需60万平方米，可开发面积250.3万平方米。项目总投资约96.9亿元。

　　60万平方米，可开发面积250.3万平方米。项目总投资约96.9亿元。

　　剪子湾村城中村改造项目

　　剪子湾村总人口1846人。北起杏花岭实验学校，南至30米规划路，西起15米规划路，东至20米规划路。项目总用地106.35亩。其中，回迁安置村民用地54亩，开发用地52.35亩。

　　该项目已完成7.9万平方米的整村拆除工作，拟新建24.8万平方米，其中安置村民约需12.5万平方米，可开发面积12.3万平方米。项目总投资约8.4亿元。

　　长江村城中村改造项目

　　长江村总人口2868人。北起山庄头村，南至东郊变电站和高速路匝道，西起东山过境高速公路，东至凯旋街。项目总用地373.95亩。其中，回迁安置村民用地73亩，开发用地300.95亩。

　　该项目需拆除465户，10.8万平方米，拟新建85.3万平方米，其中安置村民需16万平方米，可开发面积69.3万平方米。项目总投资约27.1亿元。

　　道场沟村城中村改造项目

　　道场沟村总人口1179人。位于山医大三院以东，小枣沟村以南，长江村和凯旋路以西，凯旋街以北，太行路穿村而过。该村可用土地分为东西太行路两个地块，西侧地块北起15米规划路，南至凯旋街，西至新村路，东至杏苑小区南侧。东侧地块北起15米规划路，西至20米规划路。

　　项目总用地181.35亩。其中，回迁安置村民用地96亩，开发用地85.35亩。该项目需拆除738户、13.6万平方米。拟新建41.6万平方米，其中安置村民约需20万平方米，开发面积21.6万平方米。项目总投资约13.6亿元。

　　小枣沟村城中村改造项目

　　小枣沟村总人口1615人。北起胜利东街，南至15米规划路，西起30米规划路，东至太行路。项目总用地164.25亩。其中，回迁安置村民用地91亩，开发用地73.25亩。

　　该项目需拆除929户、13.4万平方米。拟新建35.3万平方米，其中安置村民约需20.2万平方米，可开发15.1万平方米。项目总投资约11.6亿元。

　　敦化坊村城中村改造项目

　　敦化坊村总人口4417人。北起卧虎山动物园南侧规划支路，南至胜利东街，西起敦化北路及规划铁路辅路，东至敦化南路及20米城市规划支路。项目总用地631.8亩，包含国有土地222.8亩，敦化坊村改造用地409亩。其中，回迁安置村民用地51亩，敦化坊村开发用地358亩。

　　该项目需拆除敦化坊村640户，10万平方米及国有土地地块上相关建筑。新建140.4万平方米，其中，敦化坊村项目拟新建95.4万平方米，安置村民需12万平方米，可开发83.4万平方米。项目总投资约43.1亿元。

　　东涧河村城中村改造项目

　　东涧河村总人口6878人。项目共分为3个地块，其中地块一北起尖草坪街，南至动物园，西起卧虎山路，东至20米规划路；地块二北起太钢铁路货线，南到太行路，西起30米规划路，东至30米规划路；地块三北起20米规划路，南至太钢铁路货线，西起30米规划路，东至20米规划路。

　　项目总用地716.7亩。其中，回迁安置村民用地214亩，开发用地502.7亩。该项目需拆除2035户、47.6万平方米。拟新建155.9万平方米，其中安置村民约需50万平方米，可开发面积105.9万平方米。项目总投资约49亿元。

　　七府坟村城中村改造项目

　　七府坟分为新旧两个村。北起长沟街，南至长沟南街，西起新店西路，东至城柏路。项目总用地154.95亩。其中，回迁安置村民用地43亩，开发用地111.95亩。

　　该项目已完成2.9万平方米旧村拆除工作，拟新建34.3万平方米，其中安置村民约需8万平方米，可开发面积26.3万平方米。项目总投资约11.1亿元。

　　【万柏林区】

　　小王社区城中村改造项目

　　小王社区现有人口4428人，984户，目前已经拆迁293户。西至千峰南路、北至南内环西街、东至大王路及20米规划路以西、南至沙沟街。

　　该项目占地面积为47.39公顷。总建筑面积196.71万平方米，住宅面积111.59万平方米；商业面积55.16万平方米。

　　下元社区城中村改造项目

　　下元社区现有人口2700人，830户，目前整村已经拆除完毕，需回迁安置34万平方米。

　　下元社区城中村改造项目，北区，北起玉门河抢险路，南起规划路（红线宽30米），西起规划路（红线宽20米），东起下元村东界线。南区，北起西矿街（红线宽45米），南起小井峪街（红线宽30米），西起前进路（红线宽30米），东至和平路（下元东界线）。

　　该项目占地面积为36.55公顷。总建筑面积155.4万平方米，其中地上总建筑面积123.4万平方米，地下总面积32万平方米。

　　南社村城中村改造项目

　　南社社区现有人口518户，2298人。东起太原市科技大学新校区及学生公寓区，西至西环环城高速路，南起太原重机集团及北寒村界，北至和佳住宅小区和太钢线材厂。

　　该项目占地面积30.37公顷，全村总建筑面积18万平方米。住宅14万平方米，临建4万平方米，现已拆迁11.5万平方米。回迁安置面积21万平方米，住宅17.8平方米，非住宅3.2万平方米。

　　拟将该区域建成一个集居住、创业和教育3大功能于一体，最具活力和魅力的文化价值园区。

　　东社村城中村改造项目

　　东社村现有人口3900人，975户。北起铁路装备园区地界，南至上庄街，西起装备园中路，东至西南环线路西界。

　　东社村城中村改造项目，占地面积58.82公顷。该项目已完成摸底、调研等前期工作。目前结合北中环道路改造已拆除468个院落，736户村民住宅，占全村村民总量的63%。拟将该区域建成一个集居住、商户和商业（购物、休闲、文化等）3大功能于一体、最具活力和魅力的都市价值综合体。

　　大井峪村城中村改造项目

　　大井峪村现有人口3217人，495户，需安置用地42.29公顷。北起20米规划路（煤气化围墙边界），南至20米规划路（规划黄坡公园北界），西起20米规划路 （西环高速公路铺道），东至大井峪路（50米）。

　　大井峪村城中村改造项目，占地面积56公顷。该项目已拆除205户村民住宅，将依托西山万柏林生态园的自然生态优势，拟将该区域打造成为集生态与人文一体的宜人居住社区。

　　【经济技术开发区】

　　圪塔营、化章堡城中村改造项目

　　圪塔营、化章堡片区，共有人口2477人，836户。宅基地院落519个，宅基地面积318.97亩，现有建筑面积18.87万平方米，旧村占地面积481.24亩，133划定面积433.35亩。片区范围内，旧村拆迁需补偿村民房屋面积约34万平方米，商业面积约9.56万平方米。

　　圪塔营、化章堡城中村改造项目，北起经济区化章街、南至20米规划道路，西起24米规划道路，东至30米规划道路。紧临城市主干道，大运路、化章街、真武路和唐槐路。净用地34.4公顷，地上可建建筑面积约120万平方米。

　　该项目，居住用地容积率不大于3.5，商业用地容积率不大于5.0，建筑限高100米。住宅安置面积约34万平方米，商业安置面积9.56万平方米。开发安置比例约为6:4。

　　【晋源区】

　　西寨村城中村改造项目

　　西寨村地处祥云桥西侧，晋阳湖东侧，奥体中心北侧。现有人口1556户，5317人，现状土地总面积3747.27亩。

　　西寨村城中村改造项目，总用地124.2公顷，净用地94.73公顷。规划范围包括，已划定的西寨村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围，滨河西路以西、龙城大街以南、环湖东路以东、健康北街以北。

　　该项目，规划范围各地块规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5，商业容积率不大于5.0，配建中学用地5.75公顷，小学用地4.44公顷，其他配套设施应按居住区规范要求配建。

　　贾家庄村城中村改造项目

　　贾家庄村，地处晋阳湖东侧，奥体中心南侧，规划蒙山大街北侧。现有人口349户，1078人。现状土地总面积1339.07亩。

　　贾家庄村城中村改造项目，总用地22.16公顷，净用地16.85公顷。规划范围包括，已划定的贾家庄村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围，30米规划路以西、健康南街以南、环湖东路以东、贾家庄街以北。

　　该项目，规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5，商业容积率不大于5.0，配建小学用地3.12公顷，其他配套设施应按照居住区规范要求配建。

　　城北村城中村改造项目

　　城北村地处晋阳湖东侧，贾家庄村南侧，规划蒙山大街北侧。现有367户，1116人。现状土地总面积1265.88亩。

　　城北村城中村改造项目，总用地18.37公顷，净用地13.3公顷。规划范围包括，已划定的城北村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围，环湖东路以东、30米规划路以西、贾家庄村以南、规划蒙山大街以北。

　　该项目，规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5，商业容积率不大于5.0，配建小学用地0.67公顷，其他配套设施应按照居住区规划要求配建。

　　古寨村城中村改造项目

　　古寨村地处汾河西侧，环城高速南侧，规划蒙山大街北侧。现有人口1060户，3904人。现状土地总面积2144.41亩。

　　古寨村城中村改造项目，总用地32.77公顷，净用地26.43公顷。规划范围包括，已划定的古寨村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围，滨河西路以西、健康南街以南、30米规划路以北、木厂头路两侧。

　　该项目，规划用地性质为居住、商业、小学等。配建小学用地0.85公顷，其他配套设施应按照居住区规范要求配建。

　　武家庄村城中村改造项目

　　武家庄村，地处晋阳湖北侧，南中环西街南侧，西中环路西侧。现有人口1003户，3717人。现状土地总面积2354.73亩。

　　武家庄村城中村改造项目，总用地41.14公顷，净用地39.45公顷。规划范围包括，已划定的武家庄村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围，晋祠路以东，现状化工排洪区以西、20米规划路以南、30米规划路以北。

　　该项目，规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5，商业容积率不大于5.0，配建小学用地0.67公顷，其他配套设施应按照居住区规范要求配建。

　　董茹村城中村改造项目

　　董茹村，地处晋阳湖西侧，冶峪河南侧。现有416户，1844人。现状土地总面积1185.2亩。

　　董茹村城中村改造项目，总用地30.71公顷，净用地21.02公顷。规划范围包括已划定的董茹村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围，30米规划路以东、滨湖东路以西、40米规划路以南、20米规划路以北。

　　该项目，规划用地性质为居住、商业、小学等。居住容积率不大于3.5，商业容积率不大于5.0，配建小学用地1.09公顷，其他配套设施应按照居住区规范要求配建。

　　金胜村城中村改造项目

　　地处晋阳湖西侧，一电厂东侧。总用地50.52公顷，净用地38.95公顷。规划范围包括已划定的金胜村133范围及整街坊扩大统一改造的地块。项目范围为20米规划路以东、环湖西路以西、20米规划路以南、金胜村村界以北。

　　规划范围各地块规划用地性质为居住、商业、小学等，居住容积率不大于3.5，商业容积率不大于5.0，配建小学用地1.56公顷，其他配套设施按照居住区规范要求配建。计划投资42亿元。

　　【尖草坪区】

　　汇丰片区

　　汇丰片区项目范围，西流、大东流、小东流。3个村现有人口1.18万，流动人口10万。

　　该片区，分3个地块，地块一东起兴华北巷，西至和平北路，南起和平路北巷，北至北排洪沟南侧抢险路。地块二东起千峰北路，西至和平北路，南起西流南巷，北至兴华北巷。地块三东起滨河西路，西至西渠路，南起彭西街，北至兴华街。占地面积1878.15亩（其中城中村改造用地1351.95亩）。片区城中村改造项目，用地性质为居住、商业、教育科研、公园绿地等。需拆除面积120.26万平方米。安置面积85万平方米，拟建商业、物流、居住为一体的功能片区。

　　三给片区

　　三给片区项目范围，三给、摄乐、营村。三个村现有人口2.13万，流动人口1.35万。

　　该片区，东起和平北路、西至西南环铁路、南起北排洪沟、北至芮城街。占地面积10045.06亩（其中城中村改造用地1631亩）。

　　片区城中村改造项目，用地性质为居住、商业、教育、卫生、文物古迹、绿地等。需拆除面积78.61万平方米，其中住宅66.4万平方米，其他建筑12.21万平方米。拟建设以商业、物流、居住为一体的功能片区。

　　金桥片区

　　金桥片区项目范围，柴村、芮城。两个村现有人口1.8万，流动人口1.06万。该片区，东起汾西路、西至西南环铁路、南起芮城街、北至柴化路。占地面积10923.19亩（其中城中村改造用地1174亩）。

　　金桥片区城中村改造项目，规划用地性质为居住、商业、教育、卫生、文物古迹、绿地等。需拆除面积81.9万平方米，其中住宅74.4万平方米，其他建筑7.5万平方米。安置面积72万平方米，拟建设商业、居住等为一体的功能片区。