前因：前身是装饰城、蔬菜批发市场、花鸟鱼虫市场的迎泽桥西滨河路边狭长地块土地拍卖，按土地标号（北往南），分为CP-1341商业+住宅（华润2013年9月拍下）、CP-1342商业（华润2013年10月拍下）、CP-1369商业（绿地集团2014年1月拍下）。
照片中左侧红色框的一排排简易房就是此地块，甚是狭长。
CP-1342商业地块易主
网上消息： 华润置地已经将其以10.1亿元拿下的滨河西路编号为CP-1342的地块转让给太原冠泽置业有限公司，中海地产在太原的分公司。消息确认出处分别来自：山西省环保网和中国建设招标网
三足鼎力
至此华润、绿地、中海地产等三大地产集团竞相拿地，通过地块示意图让大家看的更加清楚：
万元盘到底是开发商业还是住宅？
其中中海和绿地所拿地用于商业建设，只有华润所拿地是商住两用。
消息1：“绿地中央广场”现身
小编春节走滨河西路时，发现CP-1369
绿地中央广场集写字楼、酒店公寓、商业中心于一体，全国到底有多少个绿地中央广场呢？小编粗算了一下20多个，总之很多喽！有图有真相！
消息2：太原华润置地广场CP-1341
项目名称：置地广场桥西住宅项目
共建设5栋30层和1栋38层纯住宅楼，1栋37+3层和6栋35+3层的商住楼（底部3层为商业），临四面街道沿街布设2~4层的商业。建成后可容纳住户1934户（其中商品房1718户、廉租房216户）。
在北京、武汉、大连等地都有华润置业广场的身影，价格均在12500元/平米左右。
消息3：中海地产CP-1342地块
太原冠泽置业有限公司迎泽桥西项目，规划2栋写字楼，10幢公寓。其中：公寓建筑面积318951m2，设计户数2760户，设计人数8832人；写字楼建筑面积185200m2，设计工作人数8334人；商业及配套建筑设施面积45173m2。
中海地产首次进军太原，大家对于他还是不甚了解的，从中海地产在别的城市的项目我们可以看到，关于写字楼好多是租赁，公寓价格在8000元/平米左右。
地块数据分析及周边项目
截止到现在，太原已经吸引了万科、富力、恒大、绿地、万达、海尔地产、华润、保利、首开、星河湾、当代红华、合生、茂业等13家全国知名房企，开发了众多的楼盘。这些楼盘有高端大气上档次的豪宅，也有刚需楼盘。例如十二院城、万科蓝山等楼盘均价都在8500元/平米以上！
| 项目名称 | 占地面积（平方米） | 均价（元/平米） | 起价 （元/平米） | 地价（万元） | 楼面价（元/平米） | 建筑面积（平方米） |
| 太原万科蓝山 | 266666.67 | 9600 | 8000 | -- | -- | 700000 |
| 万国城MOMA | 124000 | -- | 16000 | -- | -- | 600000 |
| 十二院城 | 338000 | 8700 | -- | -- | -- | 845000 |
| 中海CP-1342 | 44577.24 | -- | -- | 101000 | 1888.11 | 534926.88 |
| 华润CP-1341 | 58850.44 | -- | -- | 179000 | 5069.35 | 353102.64 |
| 绿地CP-1369 | 33437.36 | -- | -- | 90500 | 2879.31 | 314311.18 |
以上是小编收集到关于中海、华润、绿地拿地的最新数据，从中计算出了各项目的楼面价，中海拿地的成本较低，华润较高，但是华润所占地块的地理位置是最好的，它刚好在三个项目中间，交通便利，项目所包含的业态也比较丰富。规划之中既有临街商业业态，又有高层住宅，而紧邻滨河西路所以7栋高层在将来建成之后必然会成为滨河西路上的又一极具潜力的景观住宅。
| 官方微信 | 官方微博 | 官方QQ | QQ群 |
|---|---|---|---|
微信号：tyzzlc
楼市优惠随时关注 |
|
业务QQ
中介QQ |
晋公网安备 14010602060064号 建议使用1024*768以上分辨率浏览
网友评论