住在龙城

　　3月11日，太原市房管局举行党的群众路线教育实践活动“问计于民、问需于民”服务对象座谈会，房地产开发企业、物业企业、直管公房住户等150余位服务对象代表参加座谈。市房管局本着“发现问题、解决问题、不走过场”的原则，认真听取服务对象的意见和建议，现场解答了群众最关心的热点、难点问题。

　　“133”工程如何办理房产证

　　现场，服务对象代表针对我市城中村改造项目提出问题，询问“133”工程能否办理房产证。

　　市房管局负责人作出解答，“133”工程就是指城中村改造项目。“房屋所有权证”是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有权关系到广大群众切身利益。过去在城中村改造中出现所谓的“小产权房”问题，主要是由于违反规划未批先建、集体土地未转征为国有土地等违法用地、违法建设行为所致，侵害了群众的合法利益。今年我市出台了文件《关于进一步规范城中村改造的若干意见》(并政发[2013]12号)。从政策上讲，产权办证不存在政策障碍。只要项目取得了规划、土地、施工、竣工验收手续后，市房管局将设立审批绿色通道，20个工作日内为城中村改造项目办理初始登记，购房人产权证依据购房人申请及预售信息即报即办。

　　中心城区如何配置保障性住房

　　服务对象代表提出，能否在太原中心城区配置一些廉租房、保障性住房，以方便群众出行和生活。

　　太原市房管局负责人作出解答，公共租赁住房和廉租住房都是租赁性质的保障性住房，现已统称为公共租赁住房(公租房)。随着我市保障性住房建设规模的逐年扩大，市委、市政府高度重视保障性住房的区域分布。为避免保障性住房出现位置偏远问题，《太原市人民政府关于加快保障性安居工程建设的实施意见》(并政发 [2011]35 号)明令要求，要切实落实廉租住房和公共租赁住房的配建要求。文件出台后，我市新建住房项目，土地以划拨方式供应的经济适用住房和棚户区改造项目，按不低于15%的比例配建廉租住房或公共租赁住房；土地以出让方式供应的棚户区(危旧房)改造项目，按不低于10%的比例配建廉租住房或公共租赁住房；普通商品房项目按不低于5%的比例配建廉租住房或公共租赁住房。不管在全市哪个区域，只要有新建住房项目，就配建有保障性住房。

　　座谈会上，现场发放了征求意见表。征集的意见主要集中在房产办证历史遗留问题、加强物业管理等方面，市房管局表示将根据所征集的意见和建议，认真对待，集中解决，确保尽快落实到位，更好地维护省城人民的住房利益，为创建一流的现代宜居城市作出更大的贡献。