端午节小长假，小编路过柳巷时，遇到华润精心举办了一场名为“缤纷六一欢乐童享”的六一特别活动。后边的背板上，赫然写着“幸福里”三个字，右上角，华润置地与中海地产齐名而列。经过工作人员介绍，这是继华润置地与中海地产在2011年共同推出宁波凯旋门项目之后，再度合作。“幸福里”正是华润迎泽桥西项目的案名。
华润中海“缤纷六一欢乐童享”活动现场
近几年，华润置地商业项目迅速深入至二、三线城市，本身作为房企大鳄的华润，每一个细小的举动都会引人关注。在太原，华润2013年一举拿下了迎泽桥西与长风商务区两大地块，传闻华润万象城将进驻太原，但现在并没有明确的消息。如今，华润中海幸福里，已正式确定为迎泽桥西项目的案名。
华润中海幸福里围挡
继上月小编报道过华润中海地块之后，就对于此地块持续关注。目前，华润中海幸福里已经完成打桩，项目已开始后续基建工程。
华润中海幸福里接待中心
路过新晋祠路后王社区时可以明显的看到，对面的接待中心，主体完工，清晰可见顶部的外置空调机。
华润旗下的产品系列一共有8个，而幸福里项目也有万象高端系列与城市改善系列之分，亦没有明确定位。此次，华润将在太原建设一个幸福里，又是何意呢？
华润中海幸福里logo
华润中海幸福里效果图
全国目前共有5个幸福里项目
深圳华润幸福里，属于高端住宅产品，正是万象高端系类的代表，均价4万/平米。位于深南大道，包括100-500平方米的户型及顶层豪华套房，其中以两房、三房为主，精装修标准交付。是结合万象城商业的高端形象，打造与万象城匹配且独具魅力的住宅建筑产品，已成为全国的高端住宅物业典范。
沈阳幸福里，临浑河而建，靠水临街，均处于城市成熟区域。项目住宅面积在95-140平米之间，比较适中，均价8500元/平米，要比沈阳区域均价为8901元/平米低一些。周边配套成熟丰沛，交通便利，沈阳地铁4号线与9号线贯通项目。沈阳的华润幸福里，自带华润欢乐颂大型商场以及华润万家大型超市，有无限的升值空间。
合肥幸福里，属于城市改善系列，项目处于较具发展活力和潜力的新老城区结合带，周边配套成熟，中国科技大学、安徽大学等高校近在咫尺，并且交通便利。均价在5800元/平米，主力户型为80-140平米。意在保证功能实用，以合理的成本，为客户提供适度超出预期的住宅产品。目前房屋全部售罄，二手房市场依然火爆。
小编猜测，太原华润幸福里项目，拿地价格不低，建成之后，预计均价会在12000元/左右，我们共同期待华润太原公司首个项目的正式面世。
至于迎泽桥西的其他两处地块，绿地中央广场项目正处打桩期，接待中心建设中，中海地块暂无明显变化。
绿地中央广场正在打桩
中海地产滨河西路施工大门
三处地块均在滨河西路，临街连成一体。绿地中央广场项目以写字楼与商业为主，已经确定案名；华润中海幸福里以住宅楼与商住楼为主，案名也已经确认；中海桥西项目主要为住宅，同时我们一同期待中海地产的案名出现。
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若和天玺比较，地理，交通相当。名气华润大，但华润容积很高。最近两年太原经济也低迷
天玺还是住宅用地，华润他们的地块是商业用地，就是说盖了住宅也是商业性质的公寓，做写字间开公司还可以，如果自己住的话，后续的使用和买卖过户的成本要比住宅高不少。
请教一下，费用能多多少
住宅就是住宅，公寓就是公寓，不能混为一谈，谁说华润的住宅是按商业价格收费，胡扯
房子是跟着地走的，如果下面的地是商业用地，就是盖出来的房子样子和住宅一样，也都是商业性质的房子。
商业用地商业住宅商品住宅请先把概念弄清楚再发言
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商业用地配套的水电都是商业的价格，比民用的贵，这还都是小钱，主要是以后过户的税高，营业税民用住房满5年免征的，商业房没有免征一说。
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据说华润河西的地和长风商务区的地一块儿拿的，算大帐他的地未必贵多少。
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本站 回复：了解的挺细的，支持
若和天玺比较，地理，交通相当。名气华润大，但华润容积很高。最近两年太原经济也低迷
房价便宜贵是不变的话题，只要有人争论就说明市场很大
本站 回复：支持，刚性需求市场很大。
旁边的天玺拿地价格一亩600万，卖楼均价一万一。华润他们三家拿地价格一亩一千多万到两千万，卖一万二？我看不止！
谁看也没用，看市场，星河湾当年卖2万5都得找人买，如今一万2都不用找人。天玺公馆早就卖不动了，他又不是标准。说明还有很大降价空间，开发商得降低自己的盈利预期，如今的市场是要快销盘活资金等待新的机会，死翘翘了就没机会了
星河湾最小的户型250平米！影响他销售的门槛是总价，而不是每平米的单价！以他的品质，如果有小户型早就抢疯了！即便你说现在星河湾的1万2的价格，以迎泽桥西的地段不知比星河湾好多少，凭什么会低于1万2呢？
拭目以待吧
本站 回复：耐心等待吧。
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星河湾最小的户型250平米！影响他销售的门槛是总价，而不是每平米的单价！以他的品质，如果有小户型早就抢疯了！即便你说现在星河湾的1万2的价格，以迎泽桥西的地段不知比星河湾好多少，凭什么会低于1万2呢？
本站 回复：超过7000均价的房子都买不起呢，更何况这些楼盘呢，老百姓只能远远观看啊。
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天玺基本卖完了，你亲自去汾河沿岸的楼盘问问，只要是景观好的，有没有低于一万的！
本站 回复：支持~~总之是买不起啊~
尼玛，小编，你是怎么预测房价每平米12000的？我看你是不为老百姓说话，利用媒体影响力抬高房价！
我觉得他卖89000撑死了，一万二必死
肯定12000以上，大哥不要有太多幻想了。你应该延滨河西路走一遍，看看有没有8000的价格了？
旁边的天玺拿地价格一亩600万，卖楼均价一万一。华润他们三家拿地价格一亩一千多万到两千万，卖一万二？我看不止！
谁看也没用，看市场，星河湾当年卖2万5都得找人买，如今一万2都不用找人。天玺公馆早就卖不动了，他又不是标准。说明还有很大降价空间，开发商得降低自己的盈利预期，如今的市场是要快销盘活资金等待新的机会，死翘翘了就没机会了
本站 回复：我们说这么多，也只能等市场的反应吧
旁边的天玺拿地价格一亩600万，卖楼均价一万一。华润他们三家拿地价格一亩一千多万到两千万，卖一万二？我看不止！
尼玛，小编，你是怎么预测房价每平米12000的？我看你是不为老百姓说话，利用媒体影响力抬高房价！
我觉得他卖89000撑死了，一万二必死
本站 回复：支持且顶~~~
尼玛，小编，你是怎么预测房价每平米12000的？我看你是不为老百姓说话，利用媒体影响力抬高房价！
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