太原王先生问:我准备购买一套二手房,请问在买房过程中应该注意事项?
山西唐宁律师事务所张明德律师答:你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”,必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在市、县房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。
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zhidaoli
这个文章还有点价值.支持游客 ...最好的方法就是找一家信誉度高的房地产经纪公司在中间给你担保,千万不要贪图小便宜,为省点服务费{其实是省不下的,不找经纪公司也得找熟人,不给点行吗?、} 自己找业主(卖方)交易,费力,业主也麻烦。一般信誉度高的房地产经纪公司会把控中间的所有风险。
对此都不懂 故来看看 说的都有些道理 谢啦
哦 好
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hao
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