住在龙城

    “买新房固然是一件让人既兴奋又高兴的事情，然后后续的装修也是一件让人头疼的事情，包出去吧，1、预算够不够；2材料是否真实等问题。自己亲力亲为吧，又有着时间和精力够不够用的问题，哎……愁啊！”

    随着楼市发展和生活方式的逐渐改变，人们对居住也有了新的要求，于是精装房也已经在购房者，尤其是年轻购房者以及投资者心目中起到了重要作用。同时，不论从资本实力、品牌竞争、购房需求、居住品质等方面来说，精装房都是房地产进入新时期的标志。迎接精装房时代，需要各方共同努力。精装修环保，减少浪费，成为住宅产业化趋势以及“节约型”社会发展的一种必然选择。

    既然精装房已经发展成为一种趋势，那么必然有它过人的一面，亦有弊端

    精装房优势

　　1、省时省力。这根本不用多讲，在网上看过很多装修日记，找装修公司、选材、监督每个过程搞的心神疲惫，相信这个过程很多人都有过经历，而精装房交房时所有功能空间固定面全部粉刷铺装好，厨卫设备安装完成，当然省却太多麻烦。

　　2、减少对左邻右舍的影响。装修往往成为一场持久战，零散装修带来长期污染，即增加了物业管理的压力，又影响其它居民休息。

　　3、降低装修成本。当然这是理论上来讲，由于开发商使用的装修材料为大批采购，其成本可以得到有效控制，而装修施工的统一管理同样可以起到同样标准情况下，降低装修投入的作用。

　　4、责任明确。提供“精装修”这对开发商提出更高的要求，提高装修审美观的同时强化装修材料的选择及装修监理力度。清水房出现装修问题，业主无法指责开发商，而销售精装房一旦出现质量问题，开发商就要承担不可推卸的责任。

　　精装房的弊端

　　部分实力不强的开发商将精装单纯作为一种营销卖点，甚至通过精装蒙骗消费者，产生诸多问题。

　　1、精装降低房价虚高敏感度

　　2、偷换概念：开发商在与客户签定装修协议的时候按照建筑面积算，按建面计算相当于将大堂、楼梯间等公用面积也分摊进了装修费。

　　3、装修风格千篇一律

    咱们太原的精装房目前来说还是比价少的，下面随小编一起来看一看都有哪些吧。

    入市有风险 投资需谨慎

    “入市有风险 投资需谨慎”这话一点都不假，选择一套房子作为我们大多数人来说，无疑是人生中的大事之一，虽然精装房好处多多，但潜在风险也是有的。

    其实大家从许多渠道都可以了解到：精装房问题也是频频出现，仅在我们山西，就爆出多起精装修房质量问题，而且这一现象已经从小开发商蔓延到知名房地产企业。目前，商品房买卖合同中精装修房的交房标准跟毛坯房并没有太大区别，精装修房标准模糊不清，导致业主维权艰难。

    北京蓝鹏律师事务所律师杨乃超认为，业主和开发商制订的《商品房买卖补充协议》中加入了不明确的有关精装修房的条款，利用模棱两可的字眼签订不公平条款，诱使消费者上当受骗，一旦发生纠纷，消费者有苦难言。

    住建部２００８年发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。但目前精装修房的交房标准处于缺失状态，业主收房与开发商交房缺少参照标准，双方的诉求不对等造成摩擦不断。但因缺失标准，业主也只能不了了之。

    一位业内人士认为，目前，精装修房存在虚假宣传不负责、购房签约先交钱、交房标准不健全等问题。开发商所做商业广告和宣传资料不成为要约，为其夸大精装修房的标准和效果提供了方便；业主必须交清房款才能取得钥匙，让购房者处于非常不利的境地，侵犯了消费者的公平交易权；精装修房的标准不健全，使监管部门的验收也处于滞后状态。

    小编建议您在购买精装房的时候，协议中一定要明确精装修的一系列细则，只要是您能想到的项目一定要核对清楚，并且此协议一定要有相关的法律效力，否则便有了前面所说的各种局面。不过相信大多数有实力的大开发商还是能够针对客户需求，尽力做到尽善尽美，真正为客户打造放心的“良心房”。