住在龙城

    近日，太原规划网公示小店-08片区局部（01街区28地块）控制性详细规划调整方案，请社会各界人士提出宝贵意见，此次长风东片区规划图中边界为北至南内环街东延，南至南中环街，西至东中环路以西，东至五龙城郊森林公园。图中能清晰看到，南内环街东延、长风街东延、学府街东延、南中环东延及长风东片区10大居住区，城市主干路东沿将迅速带动整个东山片区的经济发展及东山大学城的建设，10大居住区分别为龙堡村居住用地（包含富力城中村改造用地）、省农科院、省旅游学院、盛高居住区、南坪头居住区、绿地居住区、马庄居住区、恒大居住区等...

    图中还能够清晰的看到山西大学新校区位置，计划占地约2500亩，位于学府街东延与南中环街东沿之间，未来山西大学交通将非常便利。

这是当时本网实地探访时拍摄到的山西大学新校区用地

东山片区路网示意图（仅供参考）点击图片查看大图

东山片区规划图（点击图片查看大图）

    规划图中可以看到南内环街东延、长风街东延、学府街东延、南中环东延路网，未来会迅速带动整个东山片区经济发展，东山片区的路网将完善，随着各个城市主干路的延伸，山西财大新校区、太原市体校、山西职业技术学院新校区、还有山西大学东山新校区都纷纷陆续选址在东山，从而形成了东山大学城，再加上太原榆次同城化，东山地区区位潜力更加明显。

    下面小编将为您盘点一下东山片区周边的项目：

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《XD-08片区局部（01街区28地块）控制性详细规划调整方案》公示牌

2014年公示第296号

    一、 调整背景及编制理由

    XD-08-01-28地块位于长风东街北侧，东环高速公路东侧，隶属XD-08片区，地块规划用地性质为居住用地，容积率1.0-3.0，无商业兼容比例，按照居住区规范，结合项目建设现状，统筹考虑东山地区的整体发展建设情况，妥善解决信访矛盾，进一步完善地块的商业兼容比例，提升居住品质，特编制《XD-08片区局部（01街区28地块）控制性详细规划调整方案》.

    二、 规划范围

    规划地块北起30m城市规划次干道，南至长风东街以东剑桥城南边界，西起30m城市规划次干道，东至30m城市规划次干道。规划总用地9.16公顷，净用地7.96公顷。

    三、 现状建设分析

    1、 现状用地

    该规划地块用地由居住用地及道路用地组成，居住用地为得一剑桥城项目在建的居住用地。道路用地为得一剑桥城地块西侧、北侧及东侧现状道路用地，该道理均未按照规划形成。

    2、 现状建筑

    规划地块内的大部分住宅和商业已基本建设完成。

    四、 现行片区控规

    备注：

    1) XD-08-01-28地块内规划设置一所幼托，用地面积为0.16公顷，规划6班；

    2) XD-08-01-28地块内规划配置一处换热站，建筑面积300-400平方米。

    五、 调整指标控制系

    备注：

    1） 容积率采用区间控制，建筑密度和建筑限高均采用“上限”控制，绿地率采用“下限”控制。

    2） XD-08-01-28地块内规划设置一所幼托，用地面积为0.16公顷，规划6班。幼托具体位置可结合实施方案在地块内布置。

    3） XD-08-01-28地块内规划配置一处换热站，建筑面积300-400平方米。

    公示时间：2014年11月10日至2014年12月10日

    欢迎社会各界人士提出宝贵意见，并将意见以书面形式于12月10日前送（寄）至我局监督检查处。

    技术咨询电话：5679975    地址：新建路72号

    反馈意见电话：5679916    邮编：030002

    太原市城乡规划局

XD-08-01-28地块规划图

    XD-08-01-28地块将增加12％的商业用地，增添了此处的商业配套，提升了居住品质，还将增添一所幼托与一个换热站，完善了配套设施。