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　　近日，太原规划网公示《太原市民营园区阳曲仓储产业园选址研究报告》，请社会各界人士提出宝贵意见，规划公示如下：

《太原市民营园区阳曲仓储产业园选址研究报告》公示牌

2015年公示第046号

　　一、项目背景

　　在太原市推进产城融合、城乡统筹发展的大背景下，为实现太原市民营经济开发区基础产业升级，完善阳曲版块产业功能结构，依托《太原市民营经济开发区（阳曲工业新区）总体发展规划方案》，对区域产业布局进行优化，太原市民营经济开发区管委会拟在其阳曲版块选址仓储产业园，特编制《太原市民营园区阳曲仓储产业园选址研究报告》。

　　二、选址规模

　　选址范围内的具体项目及用地规模如下：山西穗华仓储物流园选址规模为44.6公顷；江南城市中央厨房拟选址用地26.7公顷（400亩）；省勘察院仓储拟选址用地3.3公顷（50亩）；村改居项目需安置7个行政村共16自然村2875户，7738人，按人均安置用地133㎡计算，需102.91公顷，该区域安置用地约为70公顷；民营区基础区退二进三项目需75公顷，所有项目总用地约为220公顷。故确定选址规模为220.11公顷。

　　三、选址范围

　　你选址位于太原市工业园区范围内，城市建设用地范围外。北侧至108国道，南侧、西侧、东侧分别至30米规城市规划路。选址总用地为2.2平方公里。

　　四、选址用地现状概况

　　拟选址现状为侯村、南塔地村、青龙镇村用地，现状分有军用雷达站、穗华物流、太原市盛畅物资有限公司、市天蓬农业发展有限公司、侯村乡金叶希望中学等单位。范围内地势存在高差，南高北低，西高东底，最大高差23米。

　　五、选址论证分析

　　1、与城乡规划相容性分析

　　拟选址用地处在《阳曲县土地利用总体规划（2006-2020）》中为允许建设区、现状建设用地、有条件建设区。本项目处于《太原工业新区总体规划》（2007-2020）所确定的城市规划建设用地范围之外。随着太原工业新区的发展，该区域的发展也势在必行。

　　2、规划用地结构分析

　　规划范围内分为生产性和生活性两部分用地结构，以贯彻规划范围的30米城市道路为界，西侧为产业仓储物流区。用地包括仓储物流、工业用地、特殊用地。东侧为配套生活区，用地包括居住用地、商业服务业设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。其中物流仓储用地面积77.21公顷，占总用地35.08％；工业用地面积25.38公顷，占总用地11.53％；居住用地面积47.56公顷，占总用地21.61％；商业服务业设施用地面积4.71公顷，占总用地2.14％；公用设施用地面积为0.4公顷，占总用地0.18％；绿地与广场用地面积29.94公顷，占总用地13.60％；特殊用地面积3.15公顷，占总用地的1.43％；道路与交通设施用地面积31.76公顷，占总用地14.43％。

　　3、限制因素分析

　　选址方案限制要素有；军用雷达站周边不得有境外开发机构；现状天然气管道贯穿规划区，管道两侧防护距离按30米控制；规划110千伏高压线贯穿规划区，线路两侧防护距离按16米控制；现状108国道两侧防护距离按50米控制；北同蒲铁路两侧防护距离按20米控制。

　　公示时间：2015年2月16日至2015年3月2日

　　欢迎社会各界人士提出宝贵意见，并将意见以书面形式于3月2日前送（寄）至我局监督检查处。

　　技术咨询电话：5679870 地址：新建路72号

　　反馈意见电话：5679916 邮编：030002

　　太原市城乡规划局

太原市民营园区阳曲仓储产业园选址研究报告规划图

太原市民营园区阳曲仓储产业园选址研究报告规划图