3月30日，财政部发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。对于不少准备出售房屋的市民来说，这是个利好消息，但两年时限怎么判定？什么才是普通商品住房？不少市民仍不明究里。
市民闫先生手里有一套112平方米的住房，已经住了近十年了，去年刚办了房产证，最近准备“以旧换新”。“把旧房子卖掉换一套新的，我现在的房子已经足够两年了，完全可以免征营业税，这样算下来，能省不少钱呢。没想到，我去房管局一打听，我这房子的房产证刚办了一年，还不能享受免征营业税的实惠。这是怎么回事？”记者采访中了解到，不少市民以为新政中关于“2年免征营业税”中2年的说法，是指自己住了2年，然而事实并非如此。
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