住在龙城

“市场变化太快了，大批房屋的出现已经让购房者越来越挑剔！”早先，畸形的政商环境造就了太原市畸形的房地产市场，城中村主导的小产权项目和本地小开发企业一度是太原房地产市场的中坚力量。

而如今，万科、保利、万达、绿地等企业不断涌入，甚至无论从拿地，还是品牌影响力，与这些企业相比，本土开发商根本没有还手余地。其中尤以富力、恒大、万科等企业在太原布局已经初具规模，绿地、保利、中海和华润等企业也获得大量土地储备，无异于让本土中小开发商面临生死存亡局面……

圈地大战 一线开发商的领先布局

富力地产算是进入太原市场较早的知名房企，在北部大肆造城将品牌知名度一炮打响；恒大低价渗透，产品遍及全城，打造各系产品覆盖全市，最新推出的无理由退房，足以叫人惊呼；万科的高品质标签，让用户无可挑剔，一经推出，就获得市场认可，眼光毒辣，布局已涉足太榆同城区域……

万科、富力、恒大全城布局图

学区大战 营销首先落实承诺

孩子是一个家的希望，更是一个家的软肋！热播剧《虎妈猫爸》开篇就将学区房的优势和无奈，无声地传递给每一个观众！在太原名校学区都是二手房的背景下，众多新盘开发商打起了引入名校的大旗！（学区详情点击查看）

太原恒大华府引入九一小学分校，富力城和太师附中（除了一二期现有的杏花岭实验小学外，又将引入五一路小学或新道街小学），万科朗润园倚靠大学城开发，万科金域华府与科大相邻而建，文化卖点可窥一斑！各家都不放过与名校发生关系的机会，要知道，与名校联姻，可不是一般开发商可以企及的，房企的开发实力，相关教育部门的批复，名校的师资分配等等，哪一个环节出了纰漏都是不行的…

可怜天下父母心，希望未来教育资源能够均衡，家长们少为孩子上学的事儿发愁，也希望开发商能克服困难，扎实兑现自己的承诺，不要成为营销的一个噱头。

（太原人购买学区房须注意）

广告大战 吸引眼球覆盖全城

太原市房地产行业，在原来相对封闭的市场环境下，整体发展普遍较为落后。目前太原楼市信息透明化，购房者更加理性，海量的宣传将人们淹没在广告中不能自拔，让人们对本地开发商的楼盘逐渐信心不足，目光迅速转向大开发企业的格斗！

富力、恒大、万科，几乎每个太原人周边都有人住在他们的房子里！整个城市，已经被它们霸占了！广告宣传也是铺天盖地，洗脑式入侵……

以上只是富力、恒大、万科地产三家企业，为太原楼市发展所贡献的力量。而众多实力房企强势入驻所形成的规模效益，更是不容小觑。可以预见，2年后，在众多开发商共同努力之下，太原市必将形成规模化宜居项目群，同时，配套住宅打造的商业、写字楼等，也将促进各区域逐渐成长为太原城市发展的亮点，带动区域价值、乃至整个太原城市价值的提升。个中需求，自行体味……

全能发力 洗牌太原楼市

目前，正值城市大改造时期，城中村大批改造，太原楼市小产权项目横行的怪现状又会出现么？

据悉，国家对于土地、政策、资金的限制越来越严苛，现在一切都正规化了，所有开发商都是面对同样的市场和现实，当整个房地产行业被国内一线开发商主导后，加之现在政府推出的地都是大块的，拿地你抢不过人家，价格上没有优势，老百姓买房自然会优先选择大开发商…有业内人士大胆预测，未来将有80%以上太原本土开发商消失……

房地产变局背后隐藏更大危机似乎还未真正来临，前些年房地产市场消费已经被过度透支，让资金短缺的本土开发企业正式面临生存难题。而这些本土企业、已经停工的项目和相关民间借贷以及背后难以统计的购房者，他们将何去何从？

这或许正是太原房地产行业转变过程中经历的种种阵痛之一，但从长远而言，无论是太原房地产行业健康发展，还是太原老百姓生活，都是一件幸事。