住在龙城

 一读者来电，说他刚在北京租到一处两居室住房，没住两个月就被法院告知是“查封房”，不能租用。他说他还要继续在北京租房，想知道什么样的房子不能租？

　　建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》中规定，有九种情形的房屋不得出租，一是没有依法取得房屋所有权证的；二是司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；三是共有房屋未取得共有人同意的；四是权属有争议的；五是属于违法建筑的；六是不符合安全标准的；七是已抵押，未经抵押权人同意的；八是不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；九是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。记者从市国土资源和房屋管理局进一步获悉，司法机关在查封房产后，将在房屋管理的权属部门进行登记备案。租房人或房地产中介机构可从本市房屋管理的权属部门查到有关“查封房”信息。

　　不过，对想租房的个人而言，如果想详细了解到一处房屋的完整信息，可能要花费大量时间精力，所以，建议租房者还是到比较有信誉的房屋中介机构去租房，因为中介机构在房屋出租前会相应调查房屋的合法性，对租房者的权益有一定的保障。