住在龙城

三给片区，原本只是尖草坪河西片区鲜为人知的一隅，是太原市房价最低片区之一。但，按照规划，有着万亩平整土地的三给片区将由市政统一规划，朝着集商业、现代服务业、娱乐、办公、居住为一体的稀缺型“公园式城市新区”来打造。

如今，随着摄乐大桥的火速开建、北城优质教育资源市外国语北校区落地开建、华北最大商业欧亚大卖场即将开业、地铁3号线建设提上日常等，一系列与三给片区息息相关的重大项目都在2016年里接连落地。有业内人士说，三给片区房价再近两年内至少涨要20％，小编也为大家搜罗来了三给片区房价将要上涨的原因。

尖草坪区耀眼“明珠”三给片区强势崛起，

首先来感受下公园式城市新区的魅力。

三给片区整体规划图示（住在龙城制作，仅供参考）

三给片区房价上涨的奥秘 细数三给片区2016利好

优质教育资源落户

太原市外国语新校区选址三给校区

市外国语新校区效果图

太原市外国语新校区总占地面积约124.35亩，具体位于三给区太白路以西、摄月南街以南、汾西公路（大黑水河）以东、汾西街以北。建筑面积75000平方米，将建设初中部与高中部，以及体育馆、游泳馆等，总投资额约2.4亿元，现已全面开建，新校区预计2017年年底建成投入使用。市外国语新校区建成后将很大程度提升三给片区教育水平。

北辰双语学校新校区落户三给片区

示意图

为解决三给片区教育“短板”，北辰双语学校新校区已确定选址在三给片区芮城附近，该校区计划今年开建。

新增两处教育用地

三给片区新增中小学教育用地图示

为提升三给片区公告服务设施水平，推荐该区域城市化发展。2016年3月太原市规划网公示三给片区摄乐南街与昌盛东街两宗地块修编方案，分别新增中小学教育用地。

新增高标准医疗配套

山西省人民医院新院区建设项目

省人民医院新院区项目规划图

为促进我市医疗资源的均衡布局，完善北部三给片区的城市功能，我市将在三给片区建设占地约315亩的省人民医院新院区项目，新院区项目将建设1500张床位，该项目建成后将成为北城最大的医疗中心。目前，山西省人民医院新院项目已列入2016年省级重点工程项目名单中。

山西华晋骨科医院新院区建设项目

山西华晋骨科医院新院区效果图

在合作共建抓医疗方面，今年尖草坪区将千方百计服务好华晋骨科医院新院区和省人民医院新院区两大项目的建设。据悉，华晋骨科医院新院区具体位于三给片区摄乐街以北、和平北路以东、文兴路北延以西、摄乐北街以南，是一所全新建设的以骨科为主的综合性医院，用地面积124400平方米，建筑面积140000平方米，总床位数为1200床。

商业日渐发达

华北地区最大商业欧亚大卖场开业在即

拍摄于4月的三给片区欧亚大卖场实景

欧亚集团开发的长春欧亚大卖场拥有世界第一大购物中心的美誉，该大卖场单体总建面70万平米，内部包括有购物中心、室内公园、大型室内真冰冰场、大型游乐场、海洋式主体公园、酒店等等，被长春市人民称为当地的旅游胜地！而现如今，欧亚集团也来到了太原三给片区，再造欧亚大卖场。

据悉，三给片区欧亚大卖场项目是一座集购物、休闲、娱乐、商务、金融、教育、医疗、健身、餐饮、展会、旅游等多业态、多功能为一体的超大型购物中心，总建筑面积高达75万平方米，落成后将成为华北地区最大商业体。现已确定该商业中心将在本年度7月华丽开业。

公园绿地等相继完善

规划建设七座巨型公园

三给片区公园绿地系统规划图

根据规划，被西山城郊森林公园与汾河湿地公园环绕的三给片区，未来将陆续打造西渠公园（南北两园）、兴瑞体育公园、汾西公园、摄乐公园、街心公园、金桥公园7座居型公园，成为太原市公园最多的片区，就粗粗来看，这些公园的占地面积加起来至少有1500亩左右。目前，摄乐公园已经列入2016年重点城建项目。

太原篮球训练基地花落三给片区

篮球训练基地示意图

为完善一流省会城市的体育设施建设，促进太原市北部地区体育设施水平的提高，培育和为国家输送体育人才，太原市体育局计划在三给片区金桥西街以南，滨河西路以西区域建设太原市篮球训练基地。项目建成后主要为山西女篮在我市的训练基地，由市体育局管理使用。训练基地除了作为山西女子篮球日常训练基地之余，还将承担开展各类体育文化训练、培养本土体育人才、普及体育运动的职能。

三给片区路网、交通日臻完善

地铁3号线2017年落地开建

地铁3号线（2015年~2022年）规划图

5月23日，太原市城市轨道交通3号线环评工程和社会稳定风险分析同时公示，意味着太原地铁3号线将加快节奏稳步推进。据悉，下一步将是可研报告，进程稳步推进的话，预计2017年动工。地铁3号线全长约31.5公里，共设有24座车站，其中换乘站9座，主要联动尖草坪三给区、万柏林区、晋源区以及小店区等地。

跨汾摄乐大桥火速开建

建设中的摄乐桥实景与效果图

据悉，摄乐桥全长约780米，规划红线宽50米，建设内容包括道路、排水、桥梁、电力、照明及交通设施等，工程投资额约10亿元。随着摄乐桥的建设，将弥补往日以来北中环与柴村桥之间交通的缺陷，实现东西互通，所处北中环与柴村桥之间的市民再也不用绕路了。初步预计摄乐桥整座桥梁6月底主体完工，今年年底实现通车。

路网日益完善

示意图

三给片区交通路网方面十分发达，除了毗邻城市两大快速路北中环街与滨河西路，区域内道路纵横交错，主要路网分别名为文兴路、和平北路、太白路、摄乐街、多福南路等。今年三给片区已确定开建的有摄乐街、摄乐南街、汾西街、文兴路北延等道桥工程。

一线开发商进军 三给片区持续升温中

房企大鳄的嗅觉比购房人敏锐。当他们预测一个片区房地产大有前途，那就会抢滩登陆新市场，并迅速带动当地房价上涨……

富力地产签约大、小东流城改入驻三给片区

富力集团与大、小东流城改签约仪式

5月14号，富力集团与尖草坪区大、小东流举行城中村改造合作签约仪式。据悉，大、小东流城改项目已正式命名为富力天禧城，项目整体规划约为316万平米，将打造住宅、公寓等产品，全力兴建2所重点小学、6所幼儿园，配套大体量商业，项目落成后将成为一座可以容纳数万人居住的现代化大社区，大大提升三给片区居住条件。欲了解更多富力天禧城项目信息请咨询QQ群303521066。

万科拿下三给片区两幅地块

万科三给片区项目两位置图示

5月17日，万科+北城品牌发布会的隆重举行，万科将在三给片区打造的两项目万科公园里与万科太原小镇首次亮相，分别打造高层住宅与洋房产品。欲了解更多万科三给片区项目请咨询QQ群：285563336。

便利的交通、生态宜居的环境、名校的落户、出色的总体规划，这便让三给片区成为了一线房企的必争之地，也是三给片区房价将要上涨的原因。

2010年—2015年 三给片区房价有何变化？

三给片区曾是太原房价最低片区之一，随着近几年三给片区市政基础配套设施的不断完善，三给片区的房子似乎都已经有所升值。

辰兴优山美郡小区俯瞰实景

我们就以片区内有名的辰兴优山美郡项目为例，2010年，辰兴优山美郡均价在4500元/平米，截止到2015年时，随着三给片区市政基础配套设施的初步完善，以及小区初具规模，辰兴优山美郡均价已提升至5800元/平米，一些较好的户型甚至卖到了6300元/平米，且销售仍然火热，一方面反映出辰兴优山美郡产品得到广大市民的认可，另一方面能看出三给片区区域关注度正在提升。欲了解更多辰兴优山美郡项目独家优惠请咨询QQ群366968471。