住在龙城

近期连续出现中介将房租款卷走的恶性事件，使得房主在出租房屋时更加小心。房屋出租代理面临巨大信任危机。

　　据介绍，房地产经纪公司有三种业务形式，即居间、代理、经纪。对于经纪公司来讲，所承担的风险应是逐步加大的。

　　坚石公司及金佰佳分部出现卷款逃跑的事件，都是利用同一种方式将承租方的房款骗走，即高价收、低价出。而早在去年年底出现的恒基无限同样利用此种方式骗钱逃跑时，链家·宝业公司即把房屋出租全程代理的业务提高门槛，推出了年付的房屋出租全程代理业务：公司一次性支付给业主全年的房屋租金，将风险转嫁给经纪公司，让业主省心出租房屋而承租客户安心租房。链家·宝业公司总经理左晖说：“链家·宝业在推出房屋出租全程代理业务一年多的时间里，共代理房屋1000多套，而年付的业务占总业务量的40％。在房屋租赁市场不规范的情况下，我们的年付房屋出租代理业务之所以受广大业主与客户的信任和欢迎，主要是因为这种业务形态带给了业主、客户最大的安全保障。”如此看来，对于目前的京城中介市场，如何给客户带来安全交易是至关重要的。

　　左晖认为，房屋出租全程代理这个业务形态本身没有问题，出现了中介卷款逃跑的事件也只是因为个别公司的操作不规范才引起的。同时也正是因为市场有此种业务形态的需求，各种问题才会应运而生。