住在龙城

    通过房产中介租房、买房而受骗上当的事例，近年来在媒体上屡见不鲜，为规避这类风险的发生，消费者在交易过程中特别要注意以下问题。 
    首先要选择两证齐全的中介机构进行交易。两证即指房地部门核发的资质证书和工商部门核发的经营许可证。进行房屋的租赁与买卖，两证缺一不可。另外在查看两证时，最好看原件，不要看复印件，并把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果与两证齐全的中介机构发生纠纷，权益受到侵害时，可以向消协或房产主管部门投诉，反之，一旦发生纠纷，则无人予以受理。 　　其次，中介的选择宜大不宜小，特别是买卖二手房，交易金额数量大，更不可忽视。因为一般情况下，规模较大的中介，专业人员多、信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小的往往实力较弱，信息量小，一些小中介为了招揽客户，坑蒙拐骗也就在所难免。
    再有，专业的房地产网上一般都有二手房交易信息，消费者通过该服务平台买卖、租赁二手房，可以规避风险，因为网上房源信息真实有效，推荐的中介服务机构经过审核，而且交易手续简化，是一种不错的选择。
    最后，在购买二手房时，最关键的一点就是要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。
    专业人士提醒，买房一定要看清土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人；买方在未取得房地产证前，不应付清全部房款，因为在审批办证的过程中，如手续有问题，就办不了房地产证。