住在龙城

    逾期不交房租，交给房东的一万元保证金不退???近日，租赁户王胜先生就遇到恶意不来收租的房东，眼见一万元保证金可能被房东“黑”了，王先生忙将房租交到市公证处，提请公证。9月底，房东被告上法庭，马上傻了眼。    
    浙江人王胜一直在朝天门从事服装生意，因此在朝天门租房办公、居家。半年前，他搬入朝天门一高档住宅楼租住，并向房东签约：月租2500元，半年一缴；保证金1万元。房租须提前一月缴纳，如果逾期3月未按时缴纳房租，房东有权中止租房合同，且一万元保证金不退还。 
    哪知，7月份房租快到期时，他给房东打电话，叫其来拿早已准备好的租金。可房东总以各种理由搪塞不出面。眼见交租时间已到，王胜急得直跳。老乡提醒他：“这房东可能是有意的，想要吞你的保证金。我以前就吃过这种亏，最后上法院也未能打赢官司。”    
    王胜找到律师。律师支招：将租赁合同与租金一同带到公证处，办理提存公证。9月底，就在王胜办理了提存公证后不久，果然收到了法院传票，房东以王先生拖欠房租为由将其告上法庭。准备充分的王先生拿出公证书，被法官采信，房东一下傻眼了。