住在龙城

    由于房屋内部的维修不属于正常的物业维修服务范围，因此，除非物业管理服务合同中有特别约定外，物业公司没有负责维修屋内墙面脱落的义务。在业主或房屋使用人要求提供此项服务时，物业管理企业有权另行收取维修费用。根据我国目前有关法律法规的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

    因此，如果你与房东在租赁合同中对房屋维修没有约定或者没有约定由你承担的，并且屋内墙面脱落不是由于你使用不当造成的，房东就负有维修义务，你可以直接要求房东在合理期限内维修。如果房东未在合理期限内履行维修义务，你可委托物业公司对房屋进行维修。至于维修费用，你可先向物业管理企业垫付，然后要求房东支付或者直接在租金中扣除。另外，因维修房屋影响使用，你还可以向房东要求相应减少租金或者延长租期;如果房屋危及你的安全或者健康，你可随时解除租赁合同。