住在龙城

近日出台的《太原市市域空间总体规划（2016-2035）》，明确提出：通过山西转型综改示范区和都市区建设，推动阳曲、清徐行政区划调整提质中心城，扩容都市区，带动都市圈：推动晋阳湖地区、高铁南站地区，漪汾、长风、三给等城市副中心的形成。

也就是说，未来几年，我市将至少打造五个城市副中心。

城市副中心概念

何为城市副中心：城市副中心，是城市核心中央商务区（CBD）以外，城市经济流的高效聚集区，是城市中新兴第三产业的集中分布区，是城市空间结构分散化过程中核心CBD的外延部分，具有疏解或补充核心CBD的功能，并与之共同构成城市CBD网络系统。

城市副中心中的标杆可参考北京城市副中心。

北京城市副中心示意图

北京城市副中心的建设是为调整北京空间格局、治理大城市病、拓展发展新空间的需要，也是推动京津冀协同发展、探索人口经济密集地区优化开发模式的需要而提出的。北京城市副中心位于通州，规划面积155平方公里，北京市政府机关将在未来分两次完成，预计总体带动40万人迁移。

对于经济发展而言，新的城市副中心必将带动新区域的快速发展，有利于产业招商布局和房地产开发推进，也能够更好的吸引高级人才的关注。

今年以来，太原市格局巨变，昔日府西CBD政务中心功能已向城市新兴地区疏导，省政府及房产交易大厅等一批政务单位陆续完成迁移，彰显太原打造副中心的决心。

如今，政府出台规划明确将晋阳湖地区、高铁南站地区，漪汾、长风、三给五大片区作为城市副中心推动打造，对于太原的发展前景起到不可估量的重要。那么，这五个片区之所以能够被选中作为城市副中心，必然是有过人的一面：

晋阳湖地区

晋阳湖片区区位图

晋阳湖片区作为未来镶嵌在太原城市中的明珠，政府近年来着力打造的城市名片，投入有目共睹。从环境综合治理，到路网、配套、教育、文旅、地产，再到山湖河一体化……借着2019青运会的东风，晋阳湖千亿级别重点战略部署一一落实，并后期将配以4条地铁线环绕整个区域。

晋阳湖东岸实景航拍

随着晋阳湖地区的发展猛烈，不仅有大批政府引资项目落地于此，许多知名开发商也慕名而来，在这片沃土上生根发芽，快速生长。在这样双重组织大力支持下，该片区用寸土寸金来形容最恰当不过。曾经许多由本地开发商建设的均价在6-7K出头的楼盘，如今都加入了万元俱乐部。

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高铁南站地区

高铁南站片区区位图

南站片区，作为城市最大的客运、高铁交通枢纽，区域优势自然不必多言，随着汽车客运东南站敲定落户于此后，未来的南站片区将成为太原第一交通枢纽片区，每天承担迎来送往数以万计的客流量。随着地铁1号线和3号线的开工，未来从该片区前往全国各地的百姓会更加方便。

太原南站实景图（图片来自于网络）

该片区凭借汽车客运东南站和高铁南站，成为太原第一交通枢纽。在每天汇集人数方便极具优势，使得该地区的商业哪怕一个早点摊都十分火爆。如此集聚人气的片区，自然吸引了很多开发商，像龙头企业富力、万科、央企保利皆落户于此。

众多品牌开发商的涌入，两大地铁线工程开工，还有它自身汇集人气的优势。使得该片区潜力无限，房价也是不断上涨。在去年调查中，房价均价便已突破万元。像平时为了上班在市内各地或是全国各地奔波的人，选择这里居住不仅外出方便还可以坐等升值。

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漪汾片区

漪汾片区区位图

漪汾片区作为河西北城的一个老城区，随着政府不断为其注入新鲜血液，各个老建筑破后而立。如今的漪汾片区，城改项目林立，商业配套不断更新，更有滨河体育中心翻新扩建，漪汾街向西延伸，还有省博物院、地质博物馆、市图书馆汇聚于此……俨然诞生出一个全新的漪汾新区。

漪汾街最新航拍实景

要说漪汾片区无论作为老城区或者是涅槃重生后的新区，片区价值一直都不可估量。尤其是房价，作为老城区使得片区教育配套丰富、生活配套齐全。所以无论过去、现在、未来，无论新盘、二手房都是人人争抢的。

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长风西片区

长风西片区位置示意图

时下长风西片区建设高歌猛进，先有四大市级政府部门及省检察院落址于此，后在此片区又将规划建设属于太原市的中央公园、APM交通轨道，未来还有地铁3号线、4号线、6号线经过，继万象城之后又有远大购物广场作为地标级建筑铸就该片区顶级商业配套……商业、公园、地铁、医疗建设高歌猛进，区域发展迎来前所未有的突破，长风街西大街作为城市南移西进的中轴线，在城市中扮演重要的角色。

长风西片区实景图

相比区域价值已经达到极限的长风商务区片区，长风西片区还有无限的发展空间：随着政治南移，经济南移也是势在必行的，未来太原南部，尤其长风西大街片区一定是价值无限的，南部房价入手正当时，抛开已经价值飞升的长风商务区，长风西大街就是不二之选。

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三给片区

三给片区区位图

三给片区如今正处于黄金阶段，随着医院、学校、路网、地铁、公园等各方建设稳步行进，更有打破河西片区未有的顶级配套：如省人民医院新院等落址于此，使得这座“公园式城市新区”格外亮眼。

三给片区实景图

三给片区作为政府规划的新片区，未来发展潜力之高，难以想象。片区内房产价格上涨已成必然之事，包括土著的辰兴，落地的富力，待入的旭辉，三给片区的房产价格已经有了明显提升，可以说早入手的肯定价格最低。

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城市副中心优势：

一是城市副中心与主城区优势互补、分工协作、相互支撑，在产业布局上，互为支撑，相互依赖。

二是对周边地区具有一定的辐射力和带动力。具有合理的区位、便捷的交通系统、多样化的商务空间、完善的配套设施、良好的景观文化环境。

三是有自己的独特优势，发展潜力巨大。与主城区的中央商务区在空间上相呼应、功能上相补充。

四是建设富有特色的城市地标和综合商贸体，营造良好的文化环境，成功的地标建设往往会提升副中心的城市品位，综合商贸体可以保证人流物流畅通，集聚人气。