住在龙城

近日，2017年全国36个大中城市房价涨幅排名表出炉，太原榜上有名，以18.20%的全年涨价幅位列第22名，涨价幅甚至超过了北、上、天津、厦门等一线城市，着实疯狂。

近几年，全国相关住房制度不断出台，使得全国房产市场趋于平稳。太原的房价能够在这样的大背景下持续上升，并在各大城市中脱颖而出，其实是有一定道理的：

1.太原城建提速 晋阳湖片区最为出彩

太原，这座具有5000年文明史，2500年建城史的历史名城，在中华文明长河中一直闪耀的明珠，近几年在耿市长的带领下正大刀阔斧的进行蜕变，成为时下生机勃勃、蓬勃发展的新兴城市。

太原南移西进的城市发展模式让这座城市不断扩大领土面积，城市建设马不停蹄，一切未知的美好未来在太原的每一个角落悄然萌发，让每一个平凡的地区都变得熠熠生辉。晋阳湖片区，就是最典型的区域。

说到晋阳湖，这是一个既有未来且历史丰富的地区。存在1500余年的晋阳古城遗址就是最有力的证据。走在城墙遗址脚下，路过每一个村落，还有那遗留下的关公庙，每一处都能把我们代入历史长河中。

明太原县城实景航拍

如今，随着明太原县城的修复，晋阳古城遗址开启了凤凰涅盘的新辉煌。并且值得一提的是，这里是太原唯一一个有历史代入感的人文区域。

就是这样一个富有人文历史的区域，让耿彦波市长一眼就相中了，从2015年开始不断投入大量人力物力财力去建设晋阳湖，直至2017年耿市长在这一年不下10次亲自走访晋阳湖片区，就可见晋阳湖在太原城建中占多大位置。

晋阳湖片区为何能得到如此重视？

晋阳湖本身就是一个最亮的吸精点，北方城市水源稀缺自古有之，而晋阳湖的水量是占据华北地区首位的，曾经的晋阳湖一度以自然景观吸引了不少人来此游玩观赏的，只不过后来因为工业发展逐渐变成了让人头疼的污水湖；再者，上文也提到了，它是唯一一个有历史代入感的人文区域。自然环境和人文环境独一无二，有湖有山还接壤晋祠公园景区。可以说，晋阳湖就是一颗遗珠，被耿市长识得而有了在发光发亮的机会。

果不其然，2017年临近末端之际，太原市就晋阳湖片区最新规划方案进行了公示。诚如方案上所说“晋阳湖总体景观定位：龙城明珠”。

晋阳湖公园景观分区规划

围绕晋阳湖总体景观定位的“龙城明珠”，晋阳湖东岸为生态居住景观区；南岸为晋阳古城旅游区；西岸为生态旅游；工业遗产旅游景观区；北岸为商业商务景观区。

晋阳湖空间形态格局

晋阳湖片区未来将形成一处最高地标、湖心喷泉、景观地标、工业遗产以及三处文化地标的空间形态格局。

未来的晋阳湖将化身成为太原的明珠、会客厅、华北地区最大的城市公园，不夸张的说它就是北方的曲江新区、西湖。

2.晋阳湖：曾经的你对我爱理不理 现在的我你高攀不起

晋阳湖作为太原市未来的明珠，其价值正随着区域建设渐渐显露出来。曾经是让人避而远之的臭水湖，除了本土开发商也就绿地集团作为外埠开发商愿意把项目建设于此。而时下，晋阳湖片区正以飞快的蜕变速度吸引着一众房企大佬在此抢滩登陆，而周边房价也是一涨再涨。

晋阳湖周边项目示意图（住在龙城制作，仅供参考）

晋阳湖东岸规划效果图

其中，晋阳湖东岸作为生态居住景观区，肯定是当之无愧的。以东岸先行建设的超前节奏辅以200米高的山西广播电视中心、最高地标冶峪商务中心、奥体中心以及成成中学晋源新校区，晋阳湖东岸以其强大的魅力早已吸引了一众房企大佬在此逐鹿。

晋阳湖东岸实景航拍

晋阳湖北岸作为商业商务景观区，所谓商业商务汇集之地，那必然是价值核心地区。有价值，自然会吸引开发商闻风而来，冶峪商务中心建设在晋阳湖东岸和北岸交汇处，无疑是最大的招牌。迄今为止，已经有许许多多的新盘沿着冶峪商务中心在东、北两岸落地了。

仔细回想了一下，在北岸许多项目落地之后，是富力地产在2017的时候将富力湾落址晋阳湖东岸的，可以说富力是第一个在东岸“吃螃蟹的人”，随后泰禾、保利、万科、当代、恒大、海尔等才一个个陆续到来，东岸的居住群才逐渐形成的。

据住在龙城统计，2月晋阳湖板块的新房房价为13200元/平米，这只是2月份预估的新房均价，有一个说法看哪个区域发展就看有多少开发商拿钱投票，真金白银是最具有说服力的。目前晋阳湖区域，奥体片区的房价已经都迈上了13000+，南中环片区房价除了个别也都涨到11000元了。这只是目前晋阳湖区域的房价，等这晋阳湖的价值一上来，未来肯定还有更多开发商往这里砸钱。不夸张的说，未来晋阳湖的房价会是一天一个价，而且只会高不会低。

3.用长远的目光去看待晋阳湖区域

上面刚论述完晋阳湖房价会越来越高，这样的后果只会促使晋阳湖片区的发展。未来的晋阳湖是什么样子，我们可以就此打开脑洞展望一下：

晋阳湖的定位是休闲旅游片区，这样的片区无疑是最适合生活的。但就目前状况来看，晋阳湖片区内的生活配套还是相当不足的，迄今为止也就一个成成中学晋源新校区能算得上生活配套。

说到底，我们要以长远的目光看待这个区域，毕竟那么多关于晋阳湖的规划已经拍在那了。远的不说，就一年后太原这座城市会迎来二青会，到那时，晋阳湖的奥体中心作为承办二青会的主会场，周边会差到哪呢？

（这是一个抽象的空间表述图，它的出现是为了证明晋阳湖的价值~）

区域价值：晋阳湖作为紧靠汾河而居的优质区域，一条汾河在中间，河东是欣欣向荣高新技术装配制造业为主的综改区和南部片区明星龙城新区，河西就是宜居休闲的晋阳湖区域；这样三大优势各异的区域通过南中环桥、祥云桥以及即将改造的通达桥来往自如，而晋阳湖奥体片区正在打造的人行景观桥也是一座跨汾桥，桥的这头是晋阳湖，桥的那头可是太原早期的豪宅标杆星河湾；不仅如此，晋阳湖区域的北面是时下火热的长风西政务区和长风商务区。就这么说，不算晋阳湖本身的价值，晋阳湖作为产业集中区域和政务服务区域外围区域，也是一种价值体现！

交通、教育：交通方面展望起来真是多不胜数，目前4条环湖路（环湖东、南、西、北路），2条河道快速路（冶峪河、风峪河）全部扩建改造，其中环湖东路建设完毕，环湖南路（蒙山大街）、环湖北路、双河道快速路都即将建设完成，环湖西路（西中环南延）今年也会开工；

从最新的地铁规划图中可以看到，途径晋阳湖片区的有四条，分别是：地铁3号线、地铁4号线、地铁6号线、地铁7号线；

晋源区政府将在晋阳湖区域引进四所名校，分别为：西寨、南阜、北阜片区配建学校引进太原市实验小学；南堰城改配建学校引进太师一附小；北堰城改配建学校引进太师四附小；吴家堡小区配建学校引进青年路小学。

结语

最后，住在龙城认为未来晋阳湖区域还有很大的上升空间，有条件的选择这里居住在合适不过了。房住不炒，归根结底无论我们站在哪个角度，都是推荐值得居住的房子。为大家提供优质的品质住宅是我们的最终述求，相信也是大家的最终述求。

那么抱着这样的态度，晋阳湖值得我们一推再推，试想一下未来在晋阳湖的生活：每天清晨起来去奥体中心塑胶跑道伴着音乐慢跑；或者骑着自行车环湖掠影；晚上夕阳西下与爱人孩子在晋阳湖畔散步排遣一天的疲劳；周末可以邀三五好友去蒙山礼佛爬山；节假日与远方的客人感受晋祠、龙山石窟的历史，中午去缤纷水岸吃饭聊天；晚上年轻人们可以在奥体中心篮球场馆里挥洒青春，然后再去缤纷水岸享受五彩的夜生活。。。。。美哉美哉啊！

当然，晋阳湖区域只是我们这次拿出来单独谈论的区域，太原能在中国那么多城市中入围房价涨幅排名，必然有它的道理。就像这次论述的晋阳湖区域一样，这个区域有不可估量的价值，那么它的房价自然也在节节攀升。

总之，好东西贵是因为他的价值，保持初心方得始终。就如同我们的国家城市不断发展建设，一天比一天好，我们对美好生活的向往一直不会改变。

欲了解更多品牌房企项目信息，请扫码加住在龙城房产专家获取一手资料：