昨日(6月15日),太原市国土资源局公示宗地编号为SP-1834、SP-1835国有建设用地使用权拍卖出让公告,用地性质为住宅兼容商业,总占地面积约127039平方米(约190亩),起拍总价共计约11.5亿元。
值得关注的是,本次拍卖的这两宗土地均位于太原城建热点区域晋阳湖西岸,具体位于国电太原第一热电厂原用地范围内,标志着已启动拆除工作的一电厂终将变住宅。
SP-1834、SP-1835土地信息如下:
太原国土资源局官网土地信息截图
太原国土资源局官网土地信息截图
|划重点
土地信息显示,SP-1834、SP-1835地块均为居住兼容商业用地,容积率均为2.0,绿地率均为35%。
2.0的容积率,如今已经很难见了。这样的参数配比,无疑适合开发高端项目。
再看位置,SP-1834、SP-1835地块均位于国电太原第一热电厂原用地范围内。
据悉,在今年4月14日,始建于上世纪50年代的国电太原第一热电厂已启动拆迁开工仪式,正式开拆迁址清徐。意味着一电厂已是过去式,其原址已规划为可容纳十几万人的大社区。
一电厂原址住宅用地规划一览:
一电厂原址用地规划
据2017年8月出台的一电厂原址用地规划显示,一电厂将建成以住宅为主,同时配套商业及齐备的教育(13所幼托,4所中学,5所小学)为一体的、背靠西山面朝晋阳湖的、可容纳13.6万人的生态大社区。
此番SP-1834、SP-1835地块上拍,打响了一电厂变住宅的第一枪。
随着时间的推移,一电厂原址将一点点被各开发商蚕蚀……
SP-1834、SP-1835地块位置及周边楼盘分布图示
注:红色部分为一电厂原址SP-1834、SP-1835地块范围,具体位置暂时无法确定;蓝色文字均为晋阳湖新盘。
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