住在龙城

经历了煤气化原址地块成功拍卖、三给五村改造的10宗地块终止拍卖的10月……11月的太原土地市场显得颇为平静。不过也有几番涟漪，保利拿下北张城改四宗地，当代置业拿下南堰城改三宗地，富力拿下龙保城改七宗地等。

11月的土地市场：成交地块共20宗，成交地块总面积约为50万平方米，成交总金额约为50亿元。

一、11月太原土地成交一览

11月成交土地数量为20宗，成交土地总面积为502997.21平方米，成交额共50.2亿元。详情如下：

详情如下：

太原富力盛达房地产开发有限公司以13.3亿元拍得7宗土地，即富力金禧城；

太原保利房地产开发有限公司以13.8亿元拍得4宗土地，即保利东郡；

山西当代沁鑫置业有限公司以6.9亿元拍得3宗土地，即当代城MOMΛ；

太原绿地新晖房地产开发有限公司以6.2亿元拍得2宗土地，即绿地新里程城；

山西融创基业房地产开发有限公司以4亿元拍得1宗土地，即融创中心；

山西宝佳房地产开发有限公司以3.9亿元拍得1宗土地；

山西北方鸿基房地产开发有限公司以2.6亿元拍得2宗土地。

1.用途结构

纯商业用地3宗，面积为38153.09平方米，占总成交面积的7.6%；小学用地4宗，面积为88943.64平方米，占总成交面积的17.7%；居住兼容商业用地13宗，总面积为375900.48平方米，占总成交面积的74.7%。（详见下图）

11月土地招拍挂市场成交土地用途结构图

2.分区情况

从各城区成交面积来看，迎泽区共成交1宗土地，总面积为52873.95平方米，占总成交面积的10.5%；尖草坪区共成交2宗土地，总面积为3879.66平方米，占总成交面积的3.5%；晋源区共成交3宗土地，总面积为75781.01平方米，占总成交面积的15.1%；小店区共成交14宗土地，总面积为356788.13平方米，占总成交面积的70.9%。

总的来说，这个月土地成交从各城区来看，小店区无论成交地块数量、体量都完胜。（详见下图）

11月土地招拍挂市场各城区成交用地结构图

二、11月土地挂牌、拍卖一览：

11月挂牌、拍卖土地数量为23宗（其中3宗土地性质为工业用地，1宗为加油加气性质用地，将不列入以下数据中）。挂牌、拍卖土地总面积为890587平方米，起始价共达47.9亿元。详情如下：

1.用途结构：

11月的土地挂牌、拍卖市场总体来说，依旧以居住、商业为主。纵观全部挂牌土地，涉及居住性质用地面积为226528.3平方米，占总面积的25.4%；涉及商业性质用地面积为631052.43平方米，占总面积的70.9%；涉及教育（托幼、小学）性质用地面积为33006.27平方米，占总面积的3.7%。（详见下图）

11月土地招拍挂市场挂牌地块结构图

2.区域情况：

挂牌土地按区域归类，尖草坪区挂牌土地1宗，共14402.3平方米，占总面积的1.6%；小店区挂牌土地9宗，共204656.02平方米，占总面积的23%；晋源区挂牌土地9宗，共671528.68平方米，占总面积的75.4%。（详见下图）

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