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上周，继保利西江月热销15亿之后，保利晋阳湖新项目西湖林语开盘热销12亿元，再一次取得了令人瞩目的显赫战果。

值得关注的是，保利西湖林语从9月底拿地，到公开展示，再到11月底拿预售证，短短仅两个多月的时间，保利的新盘西湖林语再度热销12亿元，背后的真相，到底是什么？

保利西湖林语热销的秘密

1.区位：直临晋阳湖

晋阳湖公园航拍/摄于2017年

晋阳湖，太原近两年着力打造的城市客厅，华北地区最大的水域公园。按照规划，晋阳湖公园总用地面积约1131公顷，约16965亩（不含晋阳湖湿地公园部分），其规模相当于17座迎泽公园；加上规划中的太化工业遗址规划中的湿地公园部分，预计晋阳湖公园总占地将突破2万亩。它是太原市稀缺的大型水域资源。

保利西湖林语位置示意图

保利西湖林语就位于晋阳湖东南角，而它的相比周边的品牌房企项目，有独特的优势。纵观晋阳湖，保利西湖林语是唯一直临晋阳湖湖岸的品牌房企项目，直线距离晋阳湖300米左右，其实与晋阳湖就隔着一条环湖东路。可以最大程度享受晋阳湖的生态景观资源。

同时，区位图中可以直观看到晋阳湖引入的大量优质资源：成成中学新校区（建设中）、晋阳里商业项目（建设中）、商业旅游综合体（规划中）、印象晋阳湖（建设中）、奇珂未来智慧商业（已签约）以及奥特莱斯商业综合体（已签约），均分布于保利西湖林语周边，成为它的有力的竞争优势之一。

2.灵魂所在：湖居专家，文化先行

保利地产，26年布局全国92座城市，其中水岸项目多达百余座，拥有远超业界的水岸开发经验，被业界誉为“中国湖居专家”。保利·西湖林语，是央企保利匠心打造的山西首个湖居项目。

这次开发保利西湖林语，保利并没有和大多数房企一样急着买房，而是秉承文化先行理念，与省图联手在晋阳湖了一处图书馆——山西省图书馆—保利晋阳湖分馆，目前该图书馆已经对外开放，是目前晋阳湖区域内最大的纯公益性、免费对外开放的公共文化场所。

山西省图书馆—保利晋阳湖分馆

据悉，山西省图书馆—保利晋阳湖分馆将依托山西省图书馆的强大资源，实体资源有馆藏文献374万册，其中古籍就有30万册，数字资源本地存储量则达到104.66T。

图书馆内由共享阅读、沙龙、休闲三大功能区组成，可为广大读者提供24小时全天候阅读服务、休憩空间。

3.项目特点：体量大，西湖主题园林，规划小学、幼儿园

保利·西湖林语，项目规划总建筑面积103万平米，是晋阳湖片区体量最大的楼盘之一。

按照此前出台的保利西湖林语（南区）规划方案，保利西湖林语（南区）共规划有17栋住宅楼，其中不乏含有主体为17层的小高层。配套设施方面，保利西湖林语（南区）配备有临街底商，一所占地35829平方米的小学，和一所15班制的幼儿园。意打造一处配套设施齐全的高品质生态住所。

保利西湖林语（南区）规划图

保利西湖林语小区园林将打造成山西首个西湖主题园林。从设计理念来看，保利西湖林语园林将融合“南派中式园林”的景观及造园文化，将现代设计语言与西湖、瘦西湖景观精髓结合，分别在项目南北区打造“西湖十景”与“瘦西湖十景”呈现出一派山外有山、湖中有湖、景外有景、园中有园的江南胜境，双重湖居景观铸就了项目“内外双享湖”的独特景观优势。

4.    产品特点：硅藻泥装修、人性化设计

保利西湖林语户型建面约92-182平，涵盖了刚需、改善两大需求。装修采用的材料是硅藻泥，相比市面上常用的乳胶漆，硅藻泥无任何甲醛等有害物质释放，健康环保无污染，也具有良好的装饰性。

产品内部的设计和用材也可圈可点，比如卫生间配有智能马桶，并在旁边设计有扶手、隔层；飘窗底下设计有柜子，可以更好的进行空间利用；卫生间基本均为明卫设计，可以避免暗卫带来的潮湿问题。

保利西湖林语样板间实拍

保利西湖林语样板间实拍/明卫设计

保利西湖林语样板间实拍/飘窗底下设计有柜子

由此来看，保利西湖林语开盘热销不是意外，好的产品自己会说话。

除了产品过硬，保利这次在开盘期间交2万抵5万的活动，并且开发商担保公积金。让大家都买得起好房子！

据了解，为满足首开认筹未抢到房源客户的购房需求，保利西湖林语特启动项目二期意向登记，并持续保留“首期开盘优惠折扣”政策（仅首付分期政策除外），请您速与置业顾问联系进行登记。

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