住在龙城

小时候家里条件不好，父母经常吵架。

吵架的原因经常都是母亲什么都想要我用最好的，而父亲总觉得没必要，一般的就行。

但是好的东西必然还有一个特点，那就是贵。

父亲常常质疑贵的东西，它到底值这个价格吗？

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纵观全太原，房价的最高的片区之一那就是长风西片区。

一平米一万七、一万八的均价让人望而却步，而且这仅仅只是一个均价。

很多人都听说过亚洲首富李嘉诚说过的一句话，“地段、地段，还是地段”。

可是到底什么地段算好，什么地段算差，这却没有人告诉你。

今天，我们就来剖析一下长风西片区。

这个让无数人望而却步，又让无数人欢呼雀跃的区域。

Come on

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从地理位置上看，长风西片区吃得很开。

作为南移西进的发展中线。南面是火热的晋阳湖，西边背靠万亩生态园，东面流淌着一条汾河。

换一个视角来看，这是其他地方一定不具备的自然景观资源。

长风西版块离得三者都不算远，开车10分钟可达。完全可以把晋阳湖、万亩生态园看成一个后花园，汾河公园和规划中的长风公园则是家门口的公园。

但是长风公园就是一个难产的孩子。

说它不靠谱吧，但是真真切切的怀上了，官方都实锤了；说她靠谱吧，可是太原市里园林局官方给出回复——“暂未列入城建计划”

｜太原市园林局官网截图

因此在这点上就看个人的抉择了。

就好比东道主“长风西片区”和“晋阳湖”、“汾河”打麻将三缺一，而这个长风公园在来的路上堵不堵车，酒不酒驾，就不知道了，因为它太大啦，近1300亩，横跨9个主要街区，其中涉及大量拆迁，可能时间会比较长，至少5年左右。但是成果，必然不会让大家失望。

｜纽约中央公园

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喝完一杯还有一杯。

从自身的功能来看，长风西版块目前的功能最全最完善，汇聚了目前太原市各种优质资源。

这个资源包括了人口、产业、交通、医疗、商场等等一系列的生活配套。

当然，并不是说这里有一个万象城，它就厉害的要上天了，而更多的是一些列的品牌集聚加持。

万象城、在建的远大购物广场，还有十分钟跨过河东的长风亲贤商圈相配合在一起，形成大量的商业集群，人口流动。万象城开业后抢了长风亲贤堵车的风头，而且一个朋友的珠宝连锁店，目前万象城是营业额最高的门店。

此外，一直撼动“长风商务区”称号的便是“长风文化区”。

直接原因就是五大馆的迁入，高大上的场馆实则给周边居民提供了一种全新的生活方式，普通人随随便便也能进去听一次高雅的交响乐。

甭管他听不听得懂，至少心灵受到了震撼，装模做样也得装的舒服。别问我怎么知道，因为我家在……

这二年政务机关有64所也来到长风西，随着政务单位的迁移，促进了长风西街人口规模增加，很多人在附近买房。大量高净值人口在这儿集聚，全面发展当仁不让。

更不用提未来的无限可能，毕竟，那是未来。

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2018年是全国各大城市抢人大战得开幕式。

可见“人”才是区域发展的根本，更多的人意味着更多的生产力。

在太原市区中同样也是一样。

小店、万柏林、晋源相接的地区大量的人口带来的大量潜力也很难估量。

这一逻辑最明显的就是4年以前的富士康周边和现在的富士康周边，是空旷荒凉和热闹纷繁的对比。

更何况长风西的产业结构非劳动密集型产业，而多为金融、会展、服务业等第三产业。

大量的写字楼和大量的规划充斥着长风西的寸土寸金。

太原最高端的豪宅在这里生根发芽，学府壹号院的广告并不多，但是基本上家喻户晓这里的价格。

还有去年24.7亿入围最贵地皮的省警校旧址……

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长风西目前还在高速发展，但是周边的房价和消费已经在全太原市算很高的了。

柳巷一杯奶茶5块，北美一杯奶茶10块，万象城一杯20……

高的置业成本说不上好坏。

就好比你有能力去北上广站稳脚，那谁都夸你厉害。但是你没能力去却非要挤到一线城市，那生活体验不如在乡下玩泥巴。

适合自己的才是最好的。

丨长风西发展图

还有很重要的一点，在长风西片区，区域整体发展较慢。长风西街是一个大片区，而非一个长风商务区，但现在看来长风西片区的发光点都过于集中在长风商务区，而西轴的发展速度太慢了。换个角度，其实蛮期待西轴在之后带给我们的惊喜。

一个房子的好坏，不只是价格的承载，更多的是城市沉淀赋予的产物。

山西省城乡规划研究院总规划师宁学军曾提出：

“太原市委市政府希望对标雄安，通过高质量的规划，将长风西片区打造成为凝中国智慧、成传世经典的城市标杆区域，示范太原，乃至示范全省。”

回归当下，长风西片区在城市发展中到底扮演着一个什么样的角色，一百个人一百个答案，众口难调，希望这篇的分析能给你帮助。