住在龙城

从如梦晋阳的美丽画卷，到沙滩浴场的人满为患……随着晋阳湖公园的逐步开放，“她”的魅力开始渐渐四射，告别了那个让人敬而远之的“偏远晾水池”，摇身一变，成了一个小家碧玉。

前两天朋友圈被晋阳湖西北岸的沙滩浴场刷爆，不少网友纷纷表示，“再也不用去三亚了，在太原也有海边的既视感”。结果没过几天晋阳湖的沙滩就暂时封闭了，原因就是：这地方太火爆啦，还得更完善一下！

｜晋阳湖沙滩浴场实拍

图片来源于网友

由于目前该区域施工仍在扫尾阶段，区域内停车场、公厕等配套设施尚未投入使用，游玩并不方便。不过大家大可不必担心，7月20日，晋阳湖公园将全面开放，沙滩浴场基础配套设施将完善。

重要的是，晋阳湖沙滩的沙子全部是从山东日照运来的，约3万吨，而且浴场水质将达标准游泳水质，可容纳3000人游泳，没错，是游泳！

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说实在的，即使没有沙滩浴场，晋阳湖也一样会火。

丝毫不谦虚的说，沙滩浴场只是晋阳湖的一个组成部分，除此之外，还有儿童乐园、水秀表演、庆典广场、观湖长廊……四岸对应四大功能区，诠释了这个华北最大内陆人工湖的魅力。

｜晋阳湖沙滩浴场旁的儿童游乐场

图片来源于山西晚报

地理位置决定一切。太原是内陆中的高原城市，缺少了江南小桥流水的温柔，也没有大瀑布的磅礴，除了一条汾河水南北纵横，此外也就只有迎泽湖形成了一定的规模。晋阳湖水域价值对于内陆城市稀缺性甚凡。晋阳湖未开发之前，迎泽湖最大，且一直是太原房价最高区域。而晋阳湖开发后，更多的人来关注这里，确实符合了对环境高要求的住宅群体。更主要的是，晋阳湖的面积有有迎泽湖20个大……

背靠西山，东倚汾河，远离吵闹的市区，置身于大景区，占据城市中得天独厚的生态景观资源，山湖连片，自然生态显得绝佳。

丨图片来源：高楼迷

是金子总会发光。

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但是晋阳湖片区有一个很大的问题，就是离主城区较远。

一个区域想要发展，最基本的就是先把路修好，可进入性提高了，才能开始谈发展。晋阳湖位于太原城市的西南角，平常如果想去一趟迎泽大街，开车大概需要半个小时，万一滨河路堵个车那就心塞了，更别提自行车之类的了。

不过住在附近的人大可不必担心，毕竟晋阳湖区域是太原近两年投入资金最高、道路修建最多区域，没有之一。

丨晋阳湖片区新建/改造路网情况示意图

晋阳湖片区三年共修建19条道路，且全部投用，这个效率和成效确实是没有任何一个区域能超越。

在公交车方面，晋阳湖的公交也多了起来，现在通着4趟线路。区域内的大型公交总站也快投入使用了，规模堪比下元公交站，未来线路应该会更多。但是讲真的，如果日常出门不是私家车的话，不是很推荐置业在这里，除非你不是上班族~

丨图片来源：高楼迷

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如果说前两年重点挖掘的是晋阳湖的自然风景，那么接下来的一段时间，就轮到商业配置登场了。晋阳湖除了生态价值，还有一个强大的东西，就是商业配置。

华北最大的，哦不！全国最大的奥特莱斯主题购物公园，落地太原晋阳湖片区，项目总占地约315亩，由世界顶级的商业建筑设计团队打造，以园林生态式为内核打造；定位为国际化的体验型高端智慧社区太原奇柯·国际社区项目也落址在晋阳湖东岸……

还有晋阳里滨水商业街等等，这些都会成为太原崛起的新商圈。

丨奥特莱斯购物公园示意图

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不可否认，充满了不确定性。毕竟买的是未来，到底什么样谁也说不准，晋阳湖的商业功能能否成为全市最瞩目的区域，这也是我们大家拭目以待的事情。

不过晋阳湖片区确实是很多“房老板”瞩目的区域。这里是太原品牌房企聚集最多的区域，且房价门槛较高，未来是高净值人群聚集区。每一个楼盘也都存在竞争的关系，在大同小异的产品之下，想要赢过对方，那么就必须在产品附加值中做功夫。换句话说，楼盘的户型和装标的差距在逐渐缩小，因此各大楼盘一定会在其相关配套设施中做出更吸引客户的东西。

这里有个有意思的事情，保利的新项目叫保利西湖林语68號，为啥叫68号？区位图中可以看到项目与晋阳湖仅一街之隔。据说从项目出发到晋阳湖只需要68步。 咫尺晋阳湖公园，疆封一线湖景；扼守十字金轴，纯粹的城市夜景......词穷了，不过在售的是110㎡—235㎡，资金已经劝退小编了，目前样板间开放在即，已经开始意向登了。

丨晋阳湖周边效果图

丨晋阳湖配套一览

言归正传，周边楼盘的配套包括了商业、教育、休闲、会所等一大批配置，这些配置对于各楼盘而言是各自的亮点，但是对于置业者来说，是互通共享的。

因此，即使一些规划出现了偏差更改，但是各大楼盘不会撤盘，完成时也势必会出现百花齐放的场景。

更何况，晋阳湖周边的规划，没有大更改的先例，也从来不会让我们失望。

丨图片来源：高楼迷

目前，晋阳湖景区的二期可研已经批复，主要景观包括湿地展览馆、婚纱摄影基地、蝴蝶馆等，将达到4个迎泽公园大小，未来的晋阳湖景区，将是一座集绿地景观、园林小品、特色建筑、儿童活动、沙滩浴场、水上文旅创意表演等于一体的大型综合性景区。

丨图片来源：高楼迷

讲真的，区域的利好无须质疑，确实是好。但是买房不是儿戏，如果您可以再看看这篇：理性看待太原新兴片区（晋阳湖篇）。

晋阳湖作为晋源区大景区的核心景点，经历了从默默无闻到初露头脚，接着饱受非议，再到现在的有点姿色。随后是什么样，一百个人一百种看法，我们尽情期待吧！