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今年年初，中国铁建成功将山西省警校地块囊入怀中，该地块凭借着自身优异的条件，引起了社会各界人士的广泛关注。据了解，这里将被打造成长风西板块内的又一高端项目——中国铁建花语堂。

昨天，太原市规划和自然资源局官网公示了中国铁建花语堂建设工程规划方案，项目内包含高层住宅、多层住宅、低层住宅、商业、幼托等，详细内容如下：

|中国铁建花语堂项目位置示意图

项目位于万柏林区晋祠路以西，南至规划路，西至山西省人民政府机关事务管理局（山西警官高等专科学校），北至小王村用地。北侧直线距离和平公园约500米，生态条件良好；毗邻九院沙河快速路，出行条件便利；地块南侧是蒸蒸日上的长风商务区，万象城已开业，成为河西最有竞争力的核心商圈，同时区域内建设中的远大购物广场，位置十分优异。

纵观当下，这里的高端住宅竞争可谓激烈，保利海德公园、学府壹号院、万科长风公馆、远大凤玺湾等等，定位普遍为改善、豪宅，区域价格水平在1W4~1W9元/平米左右。

|中国铁建花语堂项目总平面图

中国铁建花语堂项目总建筑面积409611.35平方米，其中地上建筑面积336622.98平方米、地下建筑面积72988.37平方米，建筑功能包括住宅、商业、托幼，建筑使用年限永久。

住宅地上计容建筑面积326139.84平方米，其中高层住宅地上计容建筑面积277789.91平方米，多层住宅地上计容建筑面积11641.76平方米，低层住宅地上计容建筑面积14112.39平方米，公共配套地上计容建筑面积22595.77平方米；地上不计容建筑面积10483.14平方米；地下总建筑面积70381.96平方米；商业兼容比5%、容积率3.5、建筑密度24.99%、绿地率35.01%。

幼托总用地面积3600.00平方米，总建筑面积2934.34平方米，地上建筑面积2936.34平方米，建筑密度30%，绿地率35%，容积率0.82，班级数12。

另外项目还配套有菜市场、老年人日间照料中心、文化活动站、社区卫生服务站、再生资源回收点、便利店以及可售商业等配套。

|中国铁建花语堂项目效果图

“花语堂”是中国铁建地产高端产品“江南院子”系列的代表之一，中国每一座花语堂项目都倾注了极大的心血，由国匠级设计师设计，采用江南园林式高端住宅景观，飞檐、花街、石雕、花窗、半歇山等中式符号彰显了产品内涵，极具传统文人气质，在业界享誉盛名！

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