住在龙城

近日，住在龙城从太原市规划和自然资源局获悉，为推进城中村改造，小店区大村城中村改造用地控制性详细规划方案以及迎泽区马庄村城中村改造用地（局部）控制性详细规划方案亮相。详情如下：

小店区大村城中村改造用地

|小店区大村城中村改造用地规划图

|图例

从规划方案来看，大村城中村改造地块位置主要集中在化章街南北两则和汾东路两侧，总用地面积为58.32公顷（约874.8亩），地块用途涵盖居住、商业、教育、体育、各类公共服务等。

其中住宅用地容积率为2.9—4.2，建筑密度均为25%，绿地率均为30%。

教育用地包括3所小学（30班制、36班制、48班制）、4所幼儿园（12班制、18班制、18班制、9班制）。

|用地指标一览表

大村城中村改造用地位于太原正在崛起的汾东商务区，根据此前的修编公示，北起化章街，南至十号线，西起滨河东路，东至真武路。

|汾东商务区用地控规修编草案图

根据规划，汾东商务区用地性质以商业、商务、公园绿地为主，部分住宅及教育、文化等配套设施用地。

|汾东商务区位置示意图

汾东商务区位于太原南部核心发展区域，与晋阳湖片区（文旅产业）隔汾河相望，东面接壤综改区（现代产业），区位优势明显，是太原南部未来发展潜力较大的区域。

目前该区域已陆续建成汾东南路、滨河东路南延、汾东大道等红线宽度为50、70米主要道路，路网体系仍需完善。建设中的地铁2号线穿行于此，是太原市最先享用地铁出行的区域之一。在医疗资源方面，太原市中心医院汾东院区已于2019年年底开诊。

|太原市中心医院汾东院区实景（摄于去年11月）

和长风商务区一样，汾东商务区临汾河而建，毗邻太原南北快速干道滨河路，拥有得天独厚的区位优势，而该区域正是目前太原的核心发展区域——国家第九综改区，综改区是暨深圳等第一批经济特区建立之后设置的第二批经济特区，旨在推动产业融合，实现经济转型，整合利用土地资源。

在产业集群和各项优质配套持续落地的多重利好之下，未来的汾东商务区将为我们带来一个全新的经济发展之地。

迎泽区马庄村城中村改造用地（局部）

迎泽区马庄村的133城改用地于2018年批复，为保证马庄村城中村改造的顺利实施，市规划院特编制《迎泽区马庄村城中村改造用地（局部）控制性详细规划方案》。

|迎泽区马庄村城中村改造用地（局部）控制性详细规划方案

从规划方案来看，地块位置东起马庄东路（规划红线30米），西至规划道路（规划红线30米），北为马庄133边界，南至规划道路（规划红线30米）。总用地8.03公顷，净用地6.67公顷。

近些年，品牌房企陆续进驻马庄村及其周边区域，区域发展在不断提高。地块周边周边有东峰路、南内环街东延、东中环等主干道路，交通便捷。地块周边还分布着马庄小学、马庄幼儿园、智慧产业园、山西省中药研究院、东山城郊森林公园等，配套相对完善。