住在龙城

5月30日，省城太原又一座大型商业体——印象城将正式开业，龙城人民将再度迎来一处购物休闲娱乐的好去处。

据悉，太原印象城坐落在南站正对面，是出入城市的必经通道，是人们进入龙城太原的第一印象，是展现城市形象的重要窗口。太原印象城的建成将承担起城市的门户和名片。

作为万科在太原布局的首个大型购物中心项目、南站片区首个商业，太原印象城将以小太阳家庭和青年时尚客群为核心客群，致力于打造集智慧型和体验式为一体的购物中心，将为龙城太原人民提供有趣，时尚的的生活体验。

并且在5月30日印象城开放当天，太原万科城市生活展厅也将亮相其中，展厅内将陈列太原万科品牌及全项目信息，并且将联动百事可乐现场互动，打造 1000 份定制可乐、万份甜蜜爆米花、创意美陈打卡地，赶快和集美们约起来！

印象城，这是万科深耕太原十一年来，献给城市的又一份礼物，将为南站片区经济发展注入新力量。

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万科强有力的改变了南站。

时光回到6年前，2015年的太原南站建成运营时间还不足一年，当时太原人对这里的普遍认知就是南郊。但是万科却出手了，豪掷45亿元启动南站周边北营城中村改造，“成为第一个吃螃蟹的人”。

2014年太原南站刚启用，周边一片荒芜。

按照当时的计划，万科将聘请国际知名设计大师对该南站北营城改项目进行整体规划、开发、建设，项目定位为涵盖品质居住区、城市综合体、购物中心、酒店办公及其他城市功能配套的“南站新都心”。项目总投资约160亿元，启动资金达45亿元，为太原当时企业单笔投资最大的城市开发项目，项目建成后，预计可实现政府各项收入75亿元，解决3000余人就业问题。

2017年底，太原市规划局官方发布文件提出打造5个城市副中心，其中南站版块荣耀上榜，将在近几年打造成配套商业中心、办公中心、娱乐中心、休闲中心及相关政务服务等，并逐步具备城市核心的居住、教育、医疗中心等功能。

据官方数据显示，2020年春运期间太原南站预计发送旅客200万人次，达太原市总人口数的一半。需求旺盛更近一步刺激了片区的新城发展。

如今，围绕以南站为核心的新城聚集生活区已经逐步形成，以阿里巴巴创新中心、同创谷为首的孵化基地，以及万豪旗下星级酒店万枫酒店，维也纳酒店逐步入驻，南站逐步代替老城区成为城市新的经济发展着力点；富力、保利、当代等品牌房企接踵而至，这里的房价从无人问津一跃提升至1.5w元/平米左右。

印象城实拍

万科作为最早进入南站布局开发商，其项目太原万科城已经成熟呈现，现在，太师三附小、太原印象城购物中心顶级配套在外，大气景观高端物业服务在内，万科城跃升为高新区的标杆小区，其业主也享受了保值增值和休闲宜居的双重利好。

随着印象城购物中心，以及纯新项目“万科新都荟”接连亮相，彻底改变了南站版块的城市风貌与居住品质。

万科新都荟首期地块位置图示

据悉，万科新都荟是万科在太原打造的首个都会系产品，是一座住宅、商业、办公、教育等全功能于一体总建面达350万方的超级都会群，首期地块就位于太原南站东广场，隶属城市封面，直线距离南站约180米。

同时，项目周边多项利好加持，地块西侧南中环东延、中心街东延、龙城大街东延、东峰路南延被同时列入2020年太原市重点建设工程，将开辟出一片城市建设新天地；建设正酣的地铁1号线贯穿万科新都荟整个地块，形成地铁上盖住宅，未来不仅出行便捷、更具有很大的发展潜力；即将开业的印象城与万科新都荟一街之隔，家门口的购物中心。

万科新都荟5月31日将盛大开盘，主推建面约65㎡—144㎡户型。

不论是从项目体量、顶级配套还是过人的选址来看，万科南站项目就是其在太原点睛之作，可管窥其强大的综合实力。

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全国人民，提到地产龙头，第一个想到的就是万科。

竞争最激烈的一二线城市，其领先优势牢不可破，多年如此。

同样区域同样配套的小区，其房价房租高人一头，大家认可。

一旦成为其业主，下一套房子，还是首选这个身份，屡屡如此。

自然而然，江湖上一句话盛行多年，这辈子总要住一住万科的房子。

为什么是万科？其中有很大的一点原因就是它的理念“与城市共成长”，

从2009年万科入晋第一个项目金域国际，到后来布局晋阳湖、长风西、太原南站等热点版块，万科每次都是最先进入城市核心发展版块，同时从日常生活、购物、邻里关系等基本需求出发，打造了住宅、商业、办公、教育、V盟等十余个业务场景。

太原万科布局

太原万科2020年的布局还远不止印象城、新都荟。选址于龙城大街版块的太原地铁万科星空、长风东街的城市之光·东望、清徐的太原万科如园也将接连亮相。每一个项目都属于城市核心发展版块。

龙城大街版块——太原地铁万科星空

按照市委、市政府规划，龙城大街是继迎泽大街、长风大街之后的第三条重要道路，能够担当起展示太原形象、迎接四海宾朋的“地标"性交通要道重任。

整体比迎泽大街还宽敞的街道两旁建设了大量建筑物，欣欣向荣。山西白求恩医院成熟运营、太原五中新校区去年开始招生、山西即将开通的首条地铁线途经于此、太原南部最大生态系统龙城公园正式开工；周边相匹配的住宅以高端改善为主。

地铁万科星空位置图示

地铁万科星空位于龙城大街版块核心地段，项目紧邻建设中的地铁二号线龙城大街西站，从最直接的功能上讲，地铁万科星空凭借地铁站上盖的优势，可以大幅缩短与主城区的通勤时间，享受最便捷的出行方式；地块南侧即是龙城大街最大的生态系统——龙城公园，同时可以享受公园+地铁的双重建设红利。

这次布局，万科将与太原地铁联手，在地铁控制中心旁打造首个TOD项目——地铁万科星空，未来将以便捷的TOD生活方式和健康的绿色生态理念，打造具有引领和示范意义的城市空间。

地铁万科星空已于5月23日正式开盘，项目主推建面约103-142㎡户型，建议改善用户关注。

长风东版块——城市之光·东望

作为城市“南移发展”留下的浓墨重彩一笔，长风街从最初坑洼不平的“收酒瓶、收破烂”的小贩之地，到后来的“景观大道”，再到后来的商业腹地，最后成为如今的政治、经济、文化中心。我们感慨着“青春岁月”无情的同时，长风大街则以最高傲的姿态，俯瞰着太原这种城市的变迁。 

现在的长风街连接东山和西山，贯穿了6条快速路，涵盖了两大政务圈、两大商圈，贯穿汾河，“携带”着地铁二号线，堪称太原第一长街。不光如此，长风街还可以说是太原，乃至山西的中轴线！

可惜的是，寸土寸金的长风街已经没有住宅地块可以开发，万科则拿到了长风东街的最后一宗住宅地块。

万科·城市之光东望位置图

万科·城市之光东望位于长风街以北，亲贤街东延，东中环内。周边汇聚了、北美、天美、和信、茂业、百盛等时尚潮流胜地。3公里范围内双塔公园、东山万亩生态园、唐槐公园一起，重构片区生态空间。距离山西大学、山西财经大学约2公里，周边规划三所幼儿园、一所小学、一所中学。于繁华和宁静之间自由切换，享闹中取静的生活方式是它的特点。

万科·城市之光东望样板间已于5月23日正式开放，主推建面约85-148㎡户型。

清徐版块——万科如园

万科为什么要选址清徐？请先观看一段视频，有小姐姐出境！

插：万科如园宣传片

视频当中提到一点交通，相信大家都深有感触。确实，随着太原市近两年不断向南发展，滨河东路、滨河西路、西中环南延三大快速路相继南延清徐，大幅缩短了太原到清徐的时空距离，以前可能需要1小时30分钟，现在只需要40余分钟就能抵达。

显然地处山西中部交通要塞的清徐，将与太原中心城区的联系更为紧密；与此同时，作为山西综改示范区的重要组成部分，将有大批大量“高精尖”产业聚集在清徐县及周边，目前中能宇航、江铃重汽配套产业园、炫风新能源汽车等项目已正式在潇河产业园区落地。而未来，将有大批人才因工作和生活落户清徐，清徐将成为山西未来的重点发展区域之一。

在中国的区域经济版图中，做大做强省会一直是众多省份的共同选择。而通过区划调整拓展城市发展空间则是做大做强省会的重要方式。

图为2019年太原市规划和自然资源局出台的大太原都市区一体化发展规划

按照最新规划，大太原都市区形成一主、一副、一区多组团的空间结构，整个一体化发展基本涵盖了清徐、阳曲、古交、榆次等。按照《太原都市区规划（2016—2035年）》的设想，太原市轨道交通将延伸至清徐。

2019年1月23日召开的中共太原市委十一届六次全体会议暨经济工作会议上提出，2019年，要实质性推动阳曲、清徐撤县设区尽快提出调整方案，上报省政府审定。这标志着清徐发展将迎来重大机遇。

清徐撤县设区，将进一步优化清徐区域空间布局，提升城市的综合功能和承载能力；可以快速推进清徐新型城镇化、促进城乡一体化发展，推动资源优化整合、政策共建共享，大大增强城乡发展的整体性和协调性，提高城乡统筹发展能力，促进清徐转型发展。

正因多重利好，自清徐撤县设区的工作开始之后，清徐县城市提质升级的大型工程开始启动，一批市政道路、管网新建拓建。对城市发展机遇异常敏感的品牌房企将投资开发目标瞄准了清徐。

万科便是最早进入清徐的开发商之一，将为清徐的发展注入强劲动力，并最大程度享受城市发展带来的红利。

“清徐地缘性置业需求有限，但区域城市发展动力以及对人才的吸附力才是房企更为看中的投资风向标。”业内人士称，撤县设区信息发布之前，清徐商品房项目数量非常有限，均价水平不足3000元/平方米，当地购房者对商品房项目的品质、市场机制以及品牌价值等问题认识不足，购房需求未得到明显释放。而如今，随着万科等一线房企落地清徐或正在推进拿地事宜，清徐的楼价也因产品的升级明显上升。

万科如园效果图

万科如园位于清徐核心位置滨河西路与文源路交汇处西北角，紧邻滨河西路与汾河公园，拥有得天独厚的交通区位优势与生态景观；项目总占地107348㎡，总建面约36.6万方，打造万科中式新著。

值得关注的是，万科如园在2月29日疫情期间通过线上模式开盘热销8.6亿元，需求旺盛可窥一斑。5月27日，万科如园二期新品将盛大开盘，主推建面约88-125㎡户型。

此番万科首入清徐，是万科随着城市发展和生活发展的布局，万科将与城市发展一道共同见证清徐华丽转生。

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近年来，不少地产人还在津津乐道，以“盖房子卖房子”为第一之时，万科却赋予了新定位——城乡建设与生活服务商，并致力于成为美好生活场景师、实体经济生力军、创新探索试验田、和谐生态建设者。

从2010年入晋后第一个项目金域国际，到2019年深度布局晋阳湖板块落子7盘，再到太原南站新版图新都荟的盛装绽放，万科深度布局，开启太原人居的作品时代。

十年时间，太原这座城市蓬勃生长，而太原万科也已经遍布主城区、晋中、阳曲等区域，骄人的成绩背后，反映的是大家对万科的认可和信任。十年为一程，万科在太原每寸土地上留下足迹，匠筑30余盘，赢得10万+业主的选择与信赖，为城市点亮万家灯火，也点亮了万科在龙城下一个十年的新希望。

目前太原万科的服务领域涵盖物业、泊寓、商业、物流、V盟、文旅小镇等诸多产业形态，服务跨度满足全生命周期、全家庭成员的生活所需。

2020年，太原万科将继续坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，以“人民的美好生活需要”为中心，深入践行“城乡建设与生活服务商”战略。在住宅开发、物业服务、长租公寓、商业开发与运营等领域持续发力，与城市共发展，与太原共未来。

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