住在龙城

2019年7月，《中共中央国务院关于深化教育教学改革全面提高义务教育质量的意见》出台，其中明确要求，推进义务教育学校免试就近入学全覆盖，严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据，不得以面试、评测等名义选拔学生。民办义务教育学校与公办学校同步招生，对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。

一石激起千层浪。自文件发布以来，广东、江苏、银川、宝鸡、长春……一些省市教育政策相继调整，明确实施"公民同招"，民办义务教育学校招生全摇号。

相关话题持续发酵，成为家长尤其是“小升初”家长们聚焦的热点。太原教育释放信号：推进义务教育学校免试就近入学全覆盖，全面取消民办义务教育学校面谈招生方式，公民同招，超过招生计划的，全部实行电脑摇号录取。

       “公民同招，全面摇号”这么做的目的便是公平分配义务阶段教育资源，减少老百姓负担。

这些年来，公、民办学校的一路发展，弊端显露。

此前，只是单纯的依靠学区来分配教育资源，这样造就了天价房的现象，所有房产里教育房产成了最硬的花岗岩。

青年路小学周边老破小均价2W。

老军营老破小能上太师二、36中，均价2W。

八一、九一小学周边均价2.2W。

……

老破小学区房神一般的存在。

丨图片仅供参考

这种情景之下，民办应运而生。

为了鼓励民办教育，补充教育资源又出现了公参民，很多学生在学区内如果不能享受好的教育资源，那就通过报考公参民去争取到好的教育资源。

公参民的政策逐步演化成了30%摇号，70%自主面试招生。

这样至少有70%的机会可以选择，但是却造成了资源的倾斜：公办学校只能依托摇号招生，民办则有70%的自主招生，同时还需要缴费，优质生源大量集中在公参民之中，同时还要有财力支撑教育资源优化。

……

越来越多的学生选择去公参民，这就造成了民热公冷的现象，而且愈演愈烈。

慢慢的，无论是公参民，还是纯民办的学校这几年确实有“野蛮生长”的现象，有一些学校过于狂热于成绩、生源和学校体量，在其发展过程中，越来越多的问题爆露出来。

这样幼升小、小升初所存在的乱象只是冰山一角。

新政实施后，民办学校100%摇号，不能再掐尖，依靠好生源坐享其成；同样地，公办学校也会积极寻找出路，双方会以此自强发展，而赢得口碑。

事实上，不管是公办还是民办学校，想要生存和发展，不能拼生源，归根结底是要拼内涵、拼理念、拼管理、拼质量。

这段时间，全国各地纷纷响应新政。

杭州

民办学校在审批地范围招生，报名人数超过计划数的，均实行电脑随机派位录取。

公民同招，继续实行“同类排序靠后”。

此外，不论报公办学校还是报民办学校，均只能在该选定的区、县（市）报名。如果报了民办学校但未录取，不能再在另一个区、县（市）的公办学校升学，户籍、学籍二选一。

上海

实施均衡分班，全面取消各类特长生招生。

家长可填1个民办学校摇号，1个民办学校调剂志愿。

民办学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；全面摇号。不提前组织学生报名或变相报名，不举行任何形式的测试、测评、面试、面谈或调查，招生录取不与任何培训机构挂钩。

……

发达城市教育政策变化，实际上就是希望教育资源能更均衡的分配。

未来的民办初中在生源上将不会再有挑选的权利，这也是超额摇号就本质的改革这也是互相牵制、博弈的过程。民办初中虽然均衡了生源，但未来在学生的特色培养、拓展培养上也将是发展的趋势。
      回归到国家义务阶段教育的初心，“划片、就近、公办”为主导的教育方针。公参民的优势逐步将被弱化，同时也失去了选择的确定性机会，没有自主招生了，只能靠几率。

公办的教育优势会逐步重新回归，我们就要考虑选择什么样的区域，什么样的房子。

过去我们为了好学区，只能忍受高价老破小，其实对自己对孩子都是一种摧残，经常发现如今住的房子和自己小时候住的房子一样。谁也不愿意自己未来上清、北的孩子蜗居在四五十平米，上厕所还漏水的房间里吧。

传统区域的优质资源只能靠摇号来均衡关系。

北京教育资源最丰富的西城区出台教育新规“六年一学位”明确表示，一套房产在6年内，只能有一个直系子女就近在学区内入学（二胎除外），曾经，北京1050万的学区地下室成交热搜也终将成为历史。

回归太原，引至于楼市。

政府对于新建楼盘项目都配套教育规划用地，也是缓解教育资源的一种重要方式。

譬如太原富力城大社区，配套了三所小学 一所中学，最关键的是师院附中富力城分校（但前期规划是1-3期匹配的教育资源），因为优质的硬件设施和多年来的发展，这样就缓解了教育资源压力，目前和主校不想上下，已经融为一体了。这样在一定程度上缓解了教育资源的压力，同时大家也入驻到了新的居住环境，富力成为片区的热门区域。

尽管大家有各种吐槽，其实真心与老破小的环境和价格相比，相信大家用脚投票都知道哪个更好。

单单在这方面，富力城是成功的典范，但是也仅限于买的早那一批。还有我们知道的知达常青藤学校，买了房子客户都享受到了确定的中学教育，家长也免去了日常接送孩子的辛苦。

未来的教育政策变化下，作为家长要积极响应号召就近入学的原则，充分考虑到九年教育的确定性，因为未来没有自主选择招生的机会了，除了看片区的教育资源，就是去摇号碰运气。

这么看来，只有项目的教育规划及匹配的公立教育资源未来可能会成为最确定性的东西。

于是，许多为孩子教育所奔波的家长，开始全市搜索这样自带教育的楼盘，尤其是自带中学教育的，但是事实上，确实不多。

签约中学的项目屈指可数，既签约中学又签约小学的项目更是凤毛麟角，仅仅只有中铁·诺德城和华侨城·天鹅堡（华侨城·天鹅堡未直接签约山大附小，但是位于项目周边），华侨城·天鹅堡项目又因为所签约的是山大附中和靠近山大附小，因此热度一跃而上。

我们都知道山大附小山大附中目前基本代表了太原本地最好的教育资源，初高中部尤其突出，山西省2020年的文科、理科状元全部出于此。更何况华侨城天鹅堡所在的南内环西地块本身就配备多所幼儿园、两所小学和三所中学。

因此，华侨城天鹅堡项目颇受关注并不是空穴来风。

丨太原华侨城品牌发布会现场图

追逐品牌楼盘配备名校的模式逐渐成为当今购房者的新趋势。

可能一些网友会认为那也仅仅只是名校的分校、新校，但是学校的牌子就代表他的品牌，未来是要通过口碑反馈的。原来我们熟知的常青藤越办越好，初、高中教学质量目前名列前茅，高中的录取线仅仅低于传统地三大名校。

……

丨华侨城·天鹅堡项目区位图

丨华侨城样板间实拍

尽管我们和朋友聊天的时候，经常听到批判性的话语去抨击大盘签约名校，但事实上是不是吃不到葡萄说葡萄酸？要不然像华侨城天鹅堡这种项目也不会被大家众星捧月般的紧随其后。

谁不希望在家门口有幼儿园和好的小学中学，谁喜欢每天奔波堵车到处租房的日子。对于战对于家长而言，每天在阳台目送孩子背书包的背影，偶尔还能通过操场看到孩子体育课上的打闹，饭后遛弯就可以在学校门口静静的等待孩子，每一个清晨让疲惫的孩子尽可能的多睡哪怕二十分钟，这才是生活赋予家庭的美好。

来几个扎心选项：

1、九年义务教育阶段片区有啥上啥。

2、买个老破小学区房，未来还可能面临多校划片，到初中仍然是要摇号，来一场博弈。

3、买个项目里规划学校的项目，通常小学确定，初中又得面临周边摇号，或者去公参民碰运气。

4、买一个确定性的九年直升的项目

5、或者你想送孩子去私立，其实也是一样的，首先你得看有没名额。

很现实的问题，不知您的选项是几？

当然最后的建议还是：

要把重心真正的放在孩子的教育上，孩子身心的健康成长，身体的健康成长，包括我们自身的成长上。

这些年其实我们真的是把过多的精力放在了琢磨学区房，接送孩子堵车的路上，过分的超纲学习，不停的焦虑之中了，希望一切都会过去。

欲了解更多关于南内环西地块项目的楼盘信息，快来扫码加入【南内环西购房群】，跟十万人一起聊聊买房那些事！