住在龙城

今天我们来聊一聊太原城市发展。

现阶段，哪个片区规划做得最好？最能够代表太原今天的都市形象。

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太原十年沧桑变化 谁才是城市城市新名片？

2019年太原GDP已经突破了4000亿的关口，达到4028.51亿元。

在2009年-2019年全国主要城市GDP增长率排名中，太原市以增速160.78%位列26，持续增长，目前也仍在积极谋求变革发展，发挥各方面的优势。对于太原的发展，前进的道路可能需要更多的时间，但我们有理由相信太原还会再度崛起！

去年，第二届全国青年运动会，全方位展示了太原的城市魅力，借此让全国人民看到一个积极向上、群情激昂、城市面貌焕然一新的太原。

的确在城建方面太原有了巨大改变，随着“南移、西进、北展、东扩”城市发展战略不断推动下，太原城市风貌有了明显改变，城市框架也在不断扩大。为了疏导主城区人口压力、交通压力而建立各类城市新区应运而生，相比老城区他们拥有全新的理念、崭新的规划，优质的配套，成为近十年城市高速发展的象征。

太原最具代表性区域

三给片区、长风商务区、晋阳湖、龙城新区、南站片区，这五大区域是大家公认的太原最具发展潜力版块，那么现阶段他们哪一个区域规划做得最好？更能够代表太原今天的都市形象？

我们通过一组摄于2020年5月的卫星图直观感受！

晋阳湖卫星图

晋阳湖片区，5.1平方公里的水域面积满足无数太原人对山水的向往。

南站片区卫星图

南站片区被规划为太原市的五大副中心之一，随着附近的阿里巴巴、万枫、维也纳酒店以及印象城开业，南站片区的发展迎头赶上。

传统CBD迎泽大街卫星图

要说城市名片怎么少得了迎泽大街？1955年初建时便规划红线宽70米，本着50年不落后的思想建立，它一直是老太原人新心中的城市名片。奈何地处老城区，周边老房屋众多，相比城市新区统一规划明显有点跟不上。

长风商务区卫星图

长风商务区集政务、金融、办公、商业资源于一体，早在2009年开始建设就计划打造成比肩世界的商务区，现已发展成为太原西南部新中心。随着2019年太原市新部署，将把整个长风西片区打造成“示范区”，成为太原乃至全省发展的样板示范区。如今这里的发展正迎来全新契机。

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全市瞩目！长风西片区，当代城市新名片。

从卫星图可以直观感受到，发展成熟且超高起点规划的长风商务区更能够代表太原今天的都市新形象。

从去年二青会期间就能明显感受到长风商务区更具有吸引力，太原市斥资大手笔兴建水幕光影秀全市瞩目，吸引无数太原人、游客前来打卡观光，感受太原都市新形象，长风商务区很快成为象征城市活力的新地标，聚光灯下，一举一动皆惹人注目。

▲二青会期间长风商务区实拍

近年来，随着长风商务区五大文化场馆建设、行政中心迁址、万象城开业、洲际酒店开业……总占地2平方公里的长风商务区已经成为太原西南部城市中心。

这里有华北地区最大万象城已经成熟运营。34万㎡体验式商业，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐、旅游、健身等多种业态。周边仍有大量商业、商务土地资源等待开发，未来可期。

这里承载着太原市政务中心功能，房屋过户、社会养老、档案查阅、缴税付费、涉外结婚、市政服务……成熟投入使用的太原市便民中心向市民提供近200项业务办理。同时市公安局、市中级人民法院、市检察院三座政务大楼也均已投用。

政务中心的迁移大量城市高净值人群也随之落地，催生了版块高品质居住需求，片区内新房均价1.5w+，租金更是堪称全市最高，周边丽华苑小区随便一套房月租金4K+……此外，今年这里新成交的土地更刷新了太原的楼面价，保利、中海分别以24.815亿元与22.025亿元摘得住宅地块，无不彰显区域价值。

长风商务区实拍

如今从滨河西路通往长风商务区的多条道路均已成熟呈现，随意找一条路转弯，到文化岛，西侧即使一批惹眼的地标建筑，南侧则可以近距离观赏魅力四射的五大场馆。

从无到有，十年磨一剑，长风商务区无疑是王冠上的明珠，熠熠生辉。

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未来的长风商务区更加值得期待！

根据2019年太原市最新部署城市发展战略规划中，长风西片区作为唯一一个城市“更新示范区”闪亮登场。规划内容中重点提出太原市将把长风西片区打造成“示范区”，成为太原乃至全省发展的样板示范区。

这次规划编制，“长风商务区”一家独大的格局将被彻底改写，未来的长风西片区将呈“百花齐放，百家争鸣”之势。

▲长风示范区规划范围图示

规划范围北起长风大街，南至环湖北路、南中环街及龙城西街，西起西环高速公路，东至滨河西路，规划面积约22平方公里（约33000亩）。区域将告别长风商务区一家独大的现象，整个长风西片区33000亩土地都将成为黄金地带，实践山、水、湖、城连片发展新路径。

示范区整体的设计理念践行雄安新区规划理念，将通过服务设施增补、绿地公园打造，“小街区、密路网”建设，绿色建筑更新、海绵城市实施，环境美化，标志性空间再造等措施，打造高颜值、低碳，智慧商务新区和有温度品质之城，彰显时尚、人文、魅力的特色中心和城市名片。

按照规划，长风示范区规划总体形成“三面山水、功能硬轴、休闲柔带、宜居社区”的空间结构。

长风示范区初步规划平面图

“三面山水”指维护示范区现状的自然山水格局；“功能硬轴”指东西向连接西山与汾河的生态、文化、商务、旅游的长风综合轴，以及南北向连接长风轴和晋阳湖的千峰商务轴；“休闲柔带”为沿西山、汾河和晋阳湖的休闲文化带；“宜居社区”指环境宜人的居住社区。

下一步，长风示范区将以长风商务轴建设、南屯城中村改造、南上庄城中村改造等项目为抓手。其中以将以长风商务轴的建设为突破点，强化区域中心城市文化商务功能，推动产业升级和省会功能提升。

长风商务轴规划功能

长风商务轴是长风示范区的核心，片区内将规划建设200米宽的城市生态公园带——长风公园（即中央公园），从长风商务区延伸到西山，形成东西向城市生态廊道；在两侧则规划建设商业综合体，高端写字楼、精品公寓商业商务等建筑，与长风商务区交相辉映。逐步打造成空间开阔、高楼林立，富有活力的现代城市中央商务区。

▲长风公园示意图（仅供参考，图片为纽约中央公园）

▲长风示范区总体空间结构布局图

与长风商务轴相对应的是贯穿示范区南北的千峰商务轴，未来示范区将通过该商务轴与晋阳湖公园形成紧密的联系，并在晋阳湖北岸附近布局演艺广场、晋风水街、休闲购物乐园、滨水商业街、休闲购物乐园等功能。为示范区居民提供一处5分钟可达的，园林生态式购物休闲场所。

随着太原市新一轮重点规划，让本来就已经是城市封面的长风商务区更加熠熠生辉！

同时，随着太原市不断推进“南移、西进”战略，长风西版块将成为西北部城市新中心，并且在太原市积极启动第三条轨道交通地铁3号线（规划中）的局面下，未来整个长风西版块极具发展潜力与投资价值。

太原市地铁3号线走向图示

就在前段时间，保利拿下了长风商务区最后一宗土地！为城市高净值人群打造高品质居所——保利·悦公馆。

保利悦公馆效果图

保利·悦公馆项目位于城市核芯长风商务区，汇聚金融贸易、商务政务、文化展览、生态宜居属性于一体；毗邻启动中的地铁3号线（规划中），未来可以享受地铁带来的便捷出行与升值潜力；项目南侧直线距离华北地区最大水域公园晋阳湖不到1公里。

同时坐拥长风西、晋阳湖两大城市热点板块与一条地铁线，保利·悦公馆未来的发展潜力可窥一斑，可以最大程度享受城市发展带来的红利。

保利·悦公馆样板间实拍

保利·悦公馆位于南中环康兴路口，是目前直线距离长风商务区最近的住宅楼盘，项目体量精致，总占地面积约44.4亩，总建筑面积约12.8万平方米，产品包括低密高层、洋房。项目容积率3.5、绿化率35%，明显优于太原市场容积率4.2水平，可以确保业主未来享受高品质舒适生活。

值得关注的是，保利·悦公馆已经签约太原市公认最好的小学——青年路小学，满足长风西片区高净值人群高品质居住需求的同时，提供了极其优质的教育资源，项目主推建面约85-145㎡户型，网签即可入学！

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