住在龙城

12月14日，国家统计局发布全国70个大中城市商品住宅价格变动情况：11月，太原新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%，同比下降1.5%。二手房住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降3.3%。在全国70个被监测的城市中，太原11月份新建商品住宅价格降幅位居前列。

从数据看，11月全国70个城市中有28个城市出现房价环比下降，其中南充、南昌、太原三个城市的新建商品住宅销售价格降幅最高，达0.4%。其他25个城市的环比降幅在0.1%—0.3%之间。
同策研究院分析师汪恒告诉山西晚报记者：太原作为二线城市，市场继续保持稳定，刚需推动市场发展，回落幅度虽大，但尚属合理震荡区间。业内人士称，太原从去年至今楼价行情稳中有降，个别楼盘降幅较大，豪宅遍地的情况已难现。这说明2018年出台的限购政策，已经发挥了预期的调控作用。此外，太原楼市供应量充沛，楼盘众多，也是楼价上涨乏力的主要因素之一。
就全国而言，和太原相似的二三线城市，楼价走势相似。11月，31个二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，与上月持平，仍处于全年最低水平。二手住宅价格环比上涨0.1%，比上月回落0.1个百分点，为疫情最严重的2月份以来最低水平。

同时，新建商品住宅价格指数环比上涨城市数量降至36个，为2月份以来最低。而同期二手住宅价格指数环比上涨城市数量则开始出现回升，升为44个，但仍处于今年5月以来的相对低位。可以说，11月的数据进一步证明，疫情之后重点城市商品住宅价格恢复性上涨基本已宣告结束。

根据刚出炉的数据，90平方米以下、90至144平方米之间、144平方米以上的三种户型中，二线城市同环比涨幅最高的多数为90平方米以下产品，刚需产品需求仍然强劲，推动了二线城市整体市场的发展。在太原，同样是受刚需首次置业者欢迎的中小户型更具成交活力。