住在龙城

今天一起来探究到底什么样的房子，才是好房子？

过去，衡量一个好房子的标准就是从好地段、好品牌、好物业、好教育来考虑，对于其他因素考虑得并不够多。但是今年突如其来的新冠疫情，令每个人都在重新审视自己的居住环境。

在上半年疫情小区封闭期间，有些人些许焦虑，有些人却很惬意。究其原因，主要是居住环境不同，导致生活品质的出现差异。

小编就有一个朋友表示，实在忍不了一家4口每日共处一室抢厕所的囧境，称等到疫情结束，他第一件事就要换房。

可以说经历这次疫情之后，我们要重新定义“好房子”的标准，基于好地段、好品牌、好物业、好教育之上，我们还要认准能够真正从人居需求出发的开发商。毕竟这类开发商往往能够站在用户角度去考虑我们最需要什么样居住空间，从而不断打磨户型，而不是一张图纸用到底；其次，社区内的配套也固然重要，拥有丰富园林景观的小区，业主不用出门在家就能拥抱大自然……

在太原，有这样一家开发商就是教科书式示范，它所打造的产品被我们称之为新一代住宅！

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2017年旭辉首次进入太原便一举签下三给片区千亩土地综合改造，单一项目就计划打造建面约380万的都市新居，实力不言而喻。

大手笔拿地投资的背后，首要前提是开发商整体公司财务状况运转健康。旭辉控股集团2020年1-11月已累计实现合同销售（连同合营企业及联营公司）金额约2000.2亿元，同比增长12.50％。持续增长的资金流让其有更多时间和精力研究好的产品。

旭辉位列2020年1-11月中国地产销售第16位

（数据来源：中指研究院）

相比大多数房企“一张图纸用到底”，旭辉是一个爱搞研究的开发商，它是全国为数不多的拥有独立产品研发部门的房地产企业。每年投入数千万元的资金用于前瞻性、创新性的住宅产品研发，以保证在产品方面拥有3-5年的领先性。

2018、2019年，旭辉连续发布了CIFI-5、CIFI-6产品体系，引起轰动；今年8月，旭辉又发布了自己的CIFI-7产品体系，旭辉的产品力显著提升。

在近几年时间，旭辉屡屡获奖，让同行感到压力山大。2017年旭辉产品设计共获得25项“地产设计大奖·中国”与“金盘奖”，得奖数量居行业第二；2018年旭辉在第13届金盘奖的评选上，一举夺得最佳预售楼盘、最佳综合楼盘、最佳售楼空间等总计68项大奖，成为年度获奖最多的开发商；2019年第五届中国地产设计大奖获取双金奖，同时斩获27项年度优秀奖，位列行业第一；2020年第六届地产设计大奖·中国榜单旭辉共计斩获2金1银等27项荣誉，再夺榜首。（数据来源：地产设计大奖·中国榜单）

旭辉开发的住宅产品在全国遍地开花，成为同行设计师“取经”的标的。

图释：旭辉江山项目就连营销中心都和我们常见的不一样，外观颇似一座艺术馆！内部的空间缤纷靓丽，更显前卫，与其说是售楼部，更像是一个网红打卡地。 

旭辉的产品一直走在行业的前端，引领着地产行业的发展，并持续不断地突破和超越自我，始终坚持产品力提升和创新引领。

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在园林设计方面，旭辉是早一批规划“全龄参与”社交式园林的企业之一。

它在全国都独树一帜，有专属的老人、儿童、青年模块，致力于打造一种更亲和更具活力的活动场域。太原旭辉江山园林在满足社交的基础之上，还关注到了各个年龄段的差异化需求，如下示意图所示，走心的营造出“全龄人居系统”。

旭辉江山社交园林示意图

想象一下，春意盎然之时，三代人在园林之中享受午后的惬意，孩子在“儿童板块”肆意玩耍，老人在“长者空间”谈古论今，而你可以坐在共享的空间之下看看书，弹弹琴，就连家里的小宠物都有放飞奔跑的地方......

这种“全龄互动”的园林模式区别于传统园林，在兼顾美感的同时，增强功能性。

旭辉江山园林示意图

另一方面，旭辉江山也将园林的该有的美感体现的淋漓尽致。

比如中央景观轴，它演绎的就是浪漫生活中的点滴。这种以精致的入口空间，大尺度中轴景观和入户景观大堂，打造出三重礼仪空间，构建出温馨的归家体验。

而更具特色的“活力景观轴”，更像是一条充满故事，风景，互动的魅力轴线。通过打造入口水景、商业空间、景观会客厅、旱喷广场等多元板块，将意识植入社区，成为社区交流聚会、互相沟通和学习休闲的重要载体。

旭辉江山园林示意图

不光如此，旭辉的园林产品再次发展。在新一期的“林语”项目中，对园林主题进行了细凿，以小熊IP为主题，打造一轴一环两座时光公园和7+1全龄化人居系统。包含幼儿释放、少年对抗、青年运动和成年社交多种模块。这不仅仅只是满足业主的健康绿化和休闲赏景的常规功能，而且还将园林打造成一处充满趣味和活力的游乐场......

太多这样的设计，都体现在细节之中，将“社区”完完全全变成了“家”的外延，这种附加值，想想也是美滋滋。

旭辉江山·林语园林示意图

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在旭辉到来之前，太原住房市场最大的特点就是产品更新慢，经常能见到某某房企一张图纸用到底，好几个楼盘都能见到十分相同的户型：

太原市场比较常见的小三居室户型

从上图中可以看到，以前比较常见的小三居室户型有几个通病：1.格局不够方正，浪费了很多不必要的空间;2.普遍两面朝阳，暗卫设计，生活空间不理想3.通透性比较差，很多屋子无法通风4.只有主卧设计飘窗……

在那个快周转的年代，你抄我、我抄他，很多房企老板们认为小户型产品不管产品多好，都没有溢价，创新没有意义。自己不用创新，复制别人家的，就足够用了。

旭辉进入太原市场后并没有像大多数开发商水土不服，始终坚持产品创新，譬如旭辉江山·林语组团新亮相的建面约98㎡小三居：

旭辉江山·林语建面约98㎡小三居户型

首先从空间来说，旭辉江山·林语建面约98平米户型做到了三室两厅一卫，给了之前100平米以下开发商们更多的是做大两居室户型。旭辉江山·林语凭借着方正空间格局，实现了空间利用的最大化。

再从功能来看，全明空间，真正做到每一间屋子南北通透；同时，朝阳三面宽，设计有双飘窗，让空间得到最大化利用；三分离式卫生间，一个人上卫生间的同时另一个人可以洗漱互不打扰，再也不用担心紧张的时间抢厕所了。

旭辉江山·林语建面约98㎡样板间实拍

旭辉江山·林语建面约98㎡小三居户型相对比市场上同类产品而言，在满足同样功能的前提下，面积最小，总价最低，是青年高性价比置业的首选产品。

这才是好房子该有的样子！

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另一方面，“巨厅”二字，成为旭辉产品的关键词。

对于改善人群的空间研究，它打磨出一套属于自己独特的产品：

旭辉江山建面约139㎡户型图

改善一家人之间的关系，户型的创新很重要。于是在旭辉江山建面约139户型中设计了市面少见的“巨厅”效果。

旭辉经过调研发现，认为父母陪伴自己的时间不够的孩子有73%，而父母认为自己陪孩子不够的只有45%。这里面最大的原因，就在于很多时候几个人都在家，却因为各忙各的，彼此看不见对方，缺少互动！

巨厅户型通过优化设计，尽可能减少过道等所占面积，并且把书房、厨房、阳台、玄关等一切可能并入客厅的面积，和客厅一体化。从而消灭了家人因为各忙各的、缺少互动和陪伴这个痛点！

旭辉江山“巨厅”实拍

进入旭辉江山建面约139㎡样板间内，一座近建面约50㎡的大方厅豁然眼前，南向大开间与宽景阳台，尽情拥抱窗外风光，将璀璨场景盛映眼前，餐客厅一体化设计，让居室内更显阔绰空间，把整个活动空间都提升到了极致。

试想一个4口之家生活在这里，下班后大家同时在家，老公加班、老婆做饭、2个孩子玩耍，各自做各自的事情，在同一空间进行，丝毫不会感觉到拥挤；又或者叫上三五好友在巨厅中开个party，一起唱歌，一起跳舞，一起制作甜点，一起唠家常......巨厅之中，只会使得朋友、家人的关系越来越亲密。

而这种有仪式感的家庭记忆，才是当下社会我们所需要的东西。

旭辉江山建面约139㎡样板间实拍

回顾疫情期间一家四口抢一个厕所的窘境，没有自己的私密空间，真的快把无数人逼疯了。

旭辉也考虑到了这一点，在这款建面约139㎡的户型在规划的基础上，设置“多套房”格局，给予每一位家庭成员平等。三套房双卫设计，无论是二孩家庭、三口之家还是三代同堂，皆能保证每个家人的居住品质，让每一次洗漱都舒心愉悦。

……

其实太原市场从不缺房子，缺的是能真正站在用户角度生活考虑的房子，尤其是经历了疫情之后大家对于优质居住空间的需求更加旺盛。

而旭辉一直走在前列，每一年产品都会更迭创新，持续刷新太原人居新标准。