住在龙城

年底之际，龙城大街沿线悄然大放异彩……

龙城公园正式开工，南部最大市立公园呼之欲出！

作为太原市2020年重点工程——龙城公园，今年正式落地开建！建成后将成为南部最大市立公园！

丨登高俯瞰建设中的龙城公园，规模之大超乎想象！

按照规划，龙城公园占地363亩，设计有核心开放景观空间，具体打造儿童游乐场、运动场、艺术馆等，满足周边居民高品质生活需求。

相关部门预计龙城公园2021年正式建成投用。届时，公园将与周边成熟坐落的政务单位大楼、商务、住宅等建筑呼应，形成展示龙城新区新形象的窗口、更新南部城市界面。

对于南部生态提升，龙城公园不言而喻。

二号线直通龙城大街！

12月26日地铁2号线正式投入使用，太原正式进入地铁时代！

丨龙城大街沿线龙城公园地铁站赫然醒目

对于龙城大街来说，地铁是连接“新城”与“主城”的纽带，将很大一部分的人流、物流、资金流进行导向性的流入，这也会和区域内各种高质且正在不断完善的相关配套相结合，向市民们展现出一个全新的“龙城新区”。

山西首次步入地铁时代，龙城大街成为最先享受地铁出行的区域之一。

优质教育资源再添一所！

2019年9月，太原五中龙城新校迎来了孩子们的欢声笑语，扛起了片区教育的一片天。

不到一年的时间，红寺学校新建项目也被提上日程。

丨红寺学校规划位置图

规划显示，红寺学校新建项目位于龙城金茂府以南，东邻山西大学商务学院，于龙城南街北向齐边。总占地面积约178亩，涵盖小学、中学。建成后一改龙城大街片区优质教育资源匮乏的局面。

未来，红寺学校将与五中新校区共同撑起龙城大街版块优质教育配套的一片天，更加促进区域的良性发展。

长治路顺利南延，区域道路火力全开！

喊了五年的长治路南延，也在这一刻随着地铁全面打通！

丨从龙城大街远眺长治路南延

从龙城大街往向长治路南延望去，直至通到十里长桥附近。这一举动，使得龙城大街沿线向北连接长风亲贤商圈，向南能抵达富士康片区，多条道路相汇形成畅通的立体路网。

......

各类省级、市级重磅项目接连落地，龙城大街近期的涅槃令人瞩目。

虽然疫情尚未完全褪去，但是这里的变迁从来没有停止脚步。如今的龙城大街，再也不是当年的那条机场大道，而是太原持续向南发展变迁之下的城市新中心。

整个街道界面堪称是城市最靓丽的名片，山西省公安厅庄严肃穆，白求恩医院安静匆忙，山西省文旅大厦周边车水马龙，龙城公园地铁站静静的亮着灯矗立在路口，各类写字楼、单位大楼琼楼玉宇牌匾亮丽……政务单位、医疗、商务各类大楼的成熟落成，带动一大批高净值人群在这里活动，整个区域处处充满活力与生机。

丨龙城大街省文旅厅大厦

丨龙城大街轨道交通大厦

与各类高大上单位大楼相呼应的是龙城大街沿线光鲜亮丽的各类住宅。毕竟在太原，龙城大街是出了名的壕宅聚集地，产品单价上2W都已经屡见不鲜，代表着太原高净值住宅市场天花板。

十多年前，星河湾首入，这里成为高端市场的众星捧月之地。随后的日子，恒大、保利、富力、首开、万科、碧桂园等相当多的品牌房企不惜重金在此拿地。究其原因，龙城大街是含着“金汤匙”出生的，早在2007年龙城大街就被太原市规划为继迎泽大街、长风大街之后的第三条城市中轴线，是城市“南移西进，扩容提质”战略实施中的主战场。

“有些人不仅天生丽质，还集万千宠爱于一身”，龙城大街就是“别人家的亲儿子”，最不被看好，却总是一鸣惊人，短时间内我们看到城市中最好的医疗、教育等等资源纷纷迁移至此，太原市对这里给予厚望：“展现城市高质量发展和城市新形象的担当区域”。

正因如此龙城大街成为无数外埠开发商进入龙城树立品牌的第一战线。

现在我们在龙城大街核心位置可以看到，就连被誉为选址最苛刻的中国金茂，居然都在这里规划建设了其自身的高端产品系。

丨龙城大街中国金茂府地块围挡

这对于业内来说，是十分劲爆的。金茂的“府”系产品选址到底有多苛刻，就连他们自己公司的择址规划师都叹为观止。

开门见山，就是“稀缺”。稀缺的片区价值和土地价值。

放眼这样一个位置，你会发现龙城·金茂府择址时，不会偏向于“教育、环境、经济、交通”中的任何一个因素，而是选择折中的一个近距离点，恰到好处的方便抵达任何一地。

丨龙城·金茂府项目位置图

龙城·金茂府项目位于龙城大街与体育南路交汇处东南角，毗邻建设中的地铁2号线与龙城公园，是整条龙城大街上最核心的中心位置。这还不够！龙城·金茂府周边的核心配套资源有白求恩医院、苏宁广场、五中新校区、红寺学校……这似乎表现出龙城·金茂府的择址观：雨露均沾。换句话说，只有小孩子才做选择呢，我都要。

这样一个位置，同样既不会距离某一个重要配套过近，也不会过远，仔细想想，这都是细节，你不会因为离地铁站过近而受到噪音干扰。

金茂府的择址观念代表的就是这个片区的中心，或者说这座城市的中心，完完全全就是一个资源聚集带。

龙城大街是十几年提出前的规划，你看即使放到现在根本谈不上落后，反而身处在山西新一轮战略布局的中心，大太原都市区的中心。

丨山西省确立的太原都市区发展方向

在山西省新一轮城市发展战略布局中，龙城大街的定位更加凸显，其毗邻南站、武宿机场的地理位置优势全面爆发，成为连接南部省级新兴产业园区与主城区的纽带，太原与榆次衔接的新桥梁。站在城市发展的角度来看，龙城大街这个区域所代表的绝非不是当下，而是整个太原市都市区的未来，太原市的面子。

这样看来，龙城·金茂府就是处在中心的中心，几乎区域内所有的项目都在按照百年部落后的标准建设，包括龙城·金茂府本身。

随着太原经济中心南移的脚步越来越快，这个区域还蕴藏着无限可能。

世界上唯一不变的东西就是“变”。太原三面环山，南下发展是最好的出路，龙城新区这个位置就是它的“饭碗”，而且是屹立不倒的“铁饭碗”，前途确实不可估量。

如果说上述的区域逻辑代表着金茂品牌对于位置的无限期望，那么产品的热销则代表出购房者的认可。

太原是一个价格敏感市场，客户对于价格的敏感度极高。龙城·金茂府首开之时，能在逆流中卖出4.2亿的销售额，行业寒风乍起，他却是满园芬芳。

这更多的是消费者对于金茂府系产品的信服。

丨龙城·金茂府开盘现场

其实金茂就是那种传说中的“别人家的孩子”，房企中，超级学霸一样的存在。这个孩子，家庭出身比你好，学习还用功，功课门门第一，各项能力俱佳。

1、战略单科满分：在“金茂府+城市运营”的发展“双曲线”支撑下，不仅带来了大量高品质的土地，还能够让金茂顺利穿越房企周期，疫情期间照样风生水起；

2、产品单科满分：金茂一直有产品之王的美誉，府系产品一枝独秀，每次中国高端产品系盘点，如果里面没有府系，那就没有权威性；

3、溢价能力满分：完全实现了通过品质对价格实行超常规的溢价，这种能力我们称之为超级溢价能力。通俗的说，就是比别人卖的贵，还比别人卖的好，更比别人卖的快，业主买后，还说它好，你说气人不气人？

4、客户满意能力：这些年，市场出现了一批对金茂IP追捧的忠实“金粉”，他们对“市场气候”并不敏感，住着金茂房，追着金茂买，成为一种现象。

如果只比单科，可能还有一些房企可以拿来和金茂做下比较。单科强悍的房企，还是可以找到一些。但金茂最牛的地方，是他单科成绩个个能拿满分，总成绩更是甩你一大截。还十分低调从来不炫耀。

一般来说开盘作为一个楼盘营销中的重大节点，铺天盖地的宣传是各大开发商的统一操作。但是金茂这里，却并没有大肆宣章自己的好。

譬如这次龙城·金茂府开盘很多业主在买的时候并不知道龙城大街有红寺学校，结果随着规划浮出水面，优质教育资源就在龙城·金茂府一街之隔。金茂是真正用产品来打动人心的。

而龙城·金茂府的产品，究其根本，就两个关键词。

一，科技。

不管在哪个城市，人们对于它的硬核标签，肯定绕不过“科技”二字。金茂府强大黑科技也成为了它的IP。

优等生总是能做到别人做不到的事情，金茂，自打进入住宅市场，就确定了明确的发展方向，专注“绿色、科技”，现在已经成为它的硬核标签。

对于金茂来说，科技不是概念。冬天室内温度能保持在20-22℃，温暖但不燥热；夏天室内能保持在24—26℃，室内凉爽但不寒冷......这是匠心的凸显，同时也是科技的力量。

这几天，寒风乍起，若进入龙城·金茂府样板间就能亲身感受到科技系统的舒适。温暖、无风且不干燥，穿一件开衫，正正好。

丨龙城·金茂府样板间实拍

高净值人群很注重的东西，是健康，钱买不来。

金茂正是看中了这一点，始终将“用科技创造健康生活”的理念融入产品中。从最初的8大科技系统，到12大科技系统和4大智慧系统的叠加，从软水到排水，从新风到地热、除霾……居住可能涉及到的各种体验，金茂都做了科技化处理，“十二大绿金科技”见证了舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的绿色智慧。 

十二大绿金科技系统，在当下的市场和竞争环境下，没有哪一家开发商能够复制，更没有哪一家开发商能够轻而易举的超越。

丨部分金茂府十二大科技系统一览

很多人对于高端品质住宅的认知，都浮于表面的铺陈奢华，但金茂府认为“科技健康”才是根本，因此金茂府系产品一直致力于用科技手段为业主打造健康的生活环境，创造智慧人居体验。

沉下心来做产品，沉下心来做IP，确实做出了味道，打开了市场口碑，形成了明星效应，这是绝大部分人愿意为其买单的原因之一。

二、圈层。

好学生代表着优等生，只是成绩好，但和人才相比还有差距。人才是需要德才兼备的，绝不是单方面的好。金茂府就是这样的人才，有一个无法被人超越的科技，还有一点就是金茂始终坚持用户思维打造圈层。

在我们买房子的过程中，很多东西是看不见摸不着的，而“圈层”就是其中之一。

具体来讲，你看上金茂府，或者说你买得起金茂府，背后所蕴含的，一定是你对于美好生活的追求，愿意为之付出极大的努力。那么，你的邻居，也是同理，纯粹高端。

这所城市的高净值人群聚集在小区里，各自演绎着自己的十八般武艺。这些人群可能不仅仅只是富人，更多的是见过世面有思想的人，或者说励志充满正能量的人，济济一堂，衍生出不一样的火花。

当高端人群都聚集到了一起的时候，或许还需要一个契机互相认识。这一点优等生金茂也早早想到了，通过真正的用户思维来打造圈层。

以中国金茂定期组织的“金宴中国”为例，金茂不仅借助这个契机为业主打造一场文化艺术的盛宴，并通过邀请来自各个领域的优质业主参与分享，促进业主在高端圈层中的高质量社交。 

丨龙城·金茂府圈层活动现场照片

金茂府的圈层活动无论是从场地选择、活动流程和现场氛围等各个方面来看，都更像是一场富有艺术美感的精英社交聚会。
      在今年龙城·金茂府的品牌发布会中，金茂府首席品牌体验馆杨澜女士亲临太原，向太原财智人群现场分享，同时金茂还邀请了中国高定第一人郭培女士，在现场给大家带来了一场高定服装秀，就像是和朋友一起，去分享和传递金茂系产品给大家带来的美好生活体验。

丨（中国金茂首席品牌体验官杨澜女士、郭培女士现场分享）

金茂府之所以能够不断吸引精英圈层的核心用户，产品品质毋庸赘言，而对于核心用户的圈层营销也是非常重要的一环。

正是这样，金茂府聚集了一批来自各行各业的精英人士，他们对于家居生活的要求不仅仅是表面上的豪华，而是像金茂府这样能够为业主想得更多，做得更多的高端品牌，而这样的用户思维，也就让金茂府留住了自己的优质用户，吸引了更多的精英用户……并在产品品质、圈层文化和营销理念等维度上，都极大地满足了用户对实用性和价值感这两个层面的内在需求。

平心而论，龙城·金茂府的价格其实不低，单价2W以上，但是你不可否认，消费者愿意为金茂府的产品支付较高的价格。

大家认这个东西，市场认这个东西，金茂府这些年的建树已经成为一个强大的IP。

而龙城·金茂府仅仅只是龙城大街的诸多高净值住宅中的一个缩影，未来，凭借着城市高地的属性，龙城大街区域始终会利好频频，吸引了众多城市财智人群汇集于此。而

他们的汇集又为区域注入了新的活力，持续推动着城市高地的真正落成，共同打造太原的高端圈层生活图景。

一个崭新又相当具有潜力的片区匹配好的产品和项目，这也是理所应当。